コスモ市川グレイスフォルム
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8175
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
コスモ市川グレイスフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市新田2丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立宮田小学校
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中学校区域
市立大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ市川グレイスフォルムの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】駅ビルがあるのでグルメやファッションなど買い物が手軽に楽しめます。商業施設も多く、郵便局や銀行なども数多く点在しているので、よくこういった場所を利用する方には便利かと思います。展望施設も近くにあり夜景など観光的な部分でも楽しめる街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【市川駅に対する口コミ】 JR総武線の駅にしては、駅前から閑静な住宅地が広がり、騒がしい要素が少ない。一軒家が多いので隣人の顔も覚えやすい 閑静な住宅街であること。船橋と津田沼の真ん中なのでどちらにもアクセスしやすい。ららぽーとも頑張れば自転車で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 市川駅
バロスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速が止まるのに加え、北側であれば京成も利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパー、飲食店、クリーニング店、クリニック等が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近はチェーン系はなんでもあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結商業施設、駅に多機能トイレあり 朝は学生が多いので、近くに学校は多いと思われる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、トラブルを見ることもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までのアクセスを考えれば安い方だと感じる |
2022年4月 市川駅
tboneさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで20分で行けるし、快速、各駅共に止まるのでお茶の水なども30分程度で行ける。隣が本八幡駅なので都営新宿線に始発で乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄駅にあって欲しいものは大抵揃っているし、病院、公園（河川敷）なども近くにあるためとても良い。アイリンクタウンという公共施設もあり市役所にいちいち行く必要がなくていい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニやファストフード店、有名カフェなどがあって十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多くの保育園、図書館があり、子育て世代も多く見受けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立った時間はないし駅周辺の治安も極めて良い。夜になると警察の方が駅にいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心ほど物価は高くなく比較的安く買い物ができる。 |
2022年4月 市川駅
なおみんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR市川駅は快速がとまり、東京駅まで約20分ととてもアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のシャポー市川には飲食店、スーパー、ドラッグストア、カフェ、ユニクロをはじめとした洋品店や無印良品などが入っていて、ここだけでも生活を完結させることが可能です。その他ダイエーや商店街などもあり、飲食店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの飲食店は大半のものがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は都市部にしてはかなり入りやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいと思います。夜でも道は明るく、安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一駅先の小岩（東京都）と比べると家賃は1万円以上下がります。コスパはとても良いと思います。 |
2020年2月 市川駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺の開発が進み、非常にきれいになっています。そして、飲食店・居酒屋・コンビニ・スー……
コスモ市川グレイスフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市新田ランキング
位(25物件中) |
市川駅ランキング
位(134物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年9カ月) |
市川市ランキング
位(249物件中) |
市川市新田ランキング
位(9物件中) |
市川駅ランキング
位(57物件中) |
コスモ市川グレイスフォルムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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コスモ市川グレイスフォルムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 72.41㎡ | 10.22㎡ | 3,288万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 10,425円 143円 |
14,118円 194円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ市川グレイスフォルムの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市川市新田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.38～79.65㎡｜72.5㎡ | 3,250万円｜148万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.38～82.85㎡｜73.43㎡ | 3,429万円｜154万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.9～70.38㎡｜69.88㎡ | 3,182万円｜150万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.95～75.95㎡｜75.95㎡ | 2,980万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 3,680万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～82.85㎡｜72.44㎡ | 3,414万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
コスモ市川グレイスフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 82.85 | |
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| 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 67.23 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 82.85 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 82.85 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 82.85 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ市川グレイスフォルムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.23～67.23㎡｜67.23㎡ | 125,000円｜6,146円/坪 |
| 2階～2階 | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 180,000円｜7,182円/坪 |
| 3階～3階 | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 182,500円｜7,282円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.23～82.85㎡｜79.72㎡ | 170,000円｜7,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
