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賃貸

リヴェール豊岡

総合評価：

3.0 アクセス数： 502

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 7件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
平均賃料相場	36,285円
平均坪単価	＠2,999円
平均m²単価	＠908円
上位専有面積	40.57m²：7件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リヴェール豊岡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
天竜浜名湖鉄道／豊岡駅徒歩11分
天竜浜名湖鉄道／上野部駅徒歩12分
天竜浜名湖鉄道／天竜二俣駅徒歩34分
JR東海道本線／磐田駅徒歩127分
天竜浜名湖鉄道／豊岡駅バス10分
利用可能路線
『豊岡駅』　天竜浜名湖鉄道　
『上野部駅』　天竜浜名湖鉄道　
『天竜二俣駅』　天竜浜名湖鉄道　
『磐田駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県磐田市上野部1282-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年1月
総戸数
小学校区域
磐田市立豊岡北小学校
中学校区域
磐田市立豊岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
磐田市小学校学区磐田市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リヴェール豊岡の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【豊岡駅に対する口コミ】豊岡駅は、天龍浜名湖鉄道専用に駅で他の路線への乗り継ぎはできません。利用者は、1日平均70人前後と少ない駅員無配駅であり、特急列車や快速列車などが停車せず普通列車のみです。(天龍浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車のみ運行) 上り掛川方面(運行本数26本) 始発列車　 5時40分　普通列車最終列車　21時27分　普通列車下り新所原駅(運行本数27本) 始発列車　 7時15分　普通列車最終列車　23時15分　普通列車所要時間　静岡駅　　約1時間30分　　　　　豊橋駅　　約1時間15分　　　　　名古屋駅　約1時間50分豊岡駅は、駅から徒歩約5分の地点にららぽーと磐田と山東を結ぶ遠鉄バスの路線の野部停留所があり、土曜日・日曜日・祝日は6時から17時まで各1時間1本の運行があります。平日は、通勤客の増える7時台に加えて、10時台から12時台と15時台から17時台に複数運行されています。磐田市豊岡地区の住民は、事前予約で磐田市デマンド型乗り合いタクシー「お助け号」を豊岡線「天浜線豊岡駅」乗合所から利用できます。豊岡駅周辺は、2LDKの家賃相場が5万2000円程度と低く、土地の価格も割安となっています。地域で栽培されている新鮮な野菜が割安に買える地域なので住みやすい。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【豊岡駅に対する口コミ】豊岡駅周辺には、ウエルシア薬局磐田豊岡駅前店やカインズモール磐田豊岡店に加えて、ファーマーズストアーとよおか採れたて元気むらやベイシアフードセンター磐田豊岡店があります。磐田市役所豊岡支所や野部郵便局などの公共施設があります。しらいし眼科や白梅豊岡病院などの医療機関があります。豊岡駅は、法音庵や日本神宮のある山麓から広がる耕作地と住宅が混在する地域にあるので歓楽街や繁華街も無く、治安の良いのどかな地域です。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【豊岡駅に対する口コミ】豊岡駅の南側は、大箸家住宅で美味しい蕎麦が堪能できる花咲乃庄や麦とろ定食が人気の和食はしもとなどの飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【豊岡駅に対する口コミ】豊岡駅近隣には、磐田市立豊岡こども園や磐田市立豊岡南保育園などの幼稚園・保育園があります。磐田市立豊岡北小学校や磐田市立豊岡中学校など教育機関が一通りあります。また、広い敷地に梅が咲き乱れて綺麗な豊岡梅園に加えて、小山のある豊岡児童遊園や壱貫地児童遊園などの公園があります。豊岡駅は、ホームだけでなく構内もしっかりと点字ブロックが設置されており、一般的なトイレも設置されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【上野部駅に対する口コミ】天竜浜名湖駅のローカル駅であり今は簡素な作りの無人駅となっています。駅は小さくホームに屋根付きベンチが設置されていますので風雨はしのげます。また近隣は住宅と自然の中の駅であることからのどかな静かな駅環境であり、天竜川をみられる最寄り駅になっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月磐田駅

Zzbさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松に出やすいし、日中は電車の本数もそこそこある。
生活利便施設の充実	4	メリット	車が有れば生活必需品は手に入るし、病院などにも困らない
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店などはあるので外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	安全で子育てなどで特には心配する事はない。
治安	5	メリット	特に問題はなく、心配になるようなこともない。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地もそんなに高くないし、交通の便も悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2020年4月磐田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線の駅は併設されていないものの、新幹線の停車駅がある浜松駅か掛川駅までそれぞれ約10分……

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（残り128文字）

2018年10月磐田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近所に学校がいくつかあるので、駅前のバスは比較的本数が多く商業施設等にアクセスしやすい。駅……

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（残り155文字）

2018年6月磐田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くには、フィットネスジムやコンビニ、スーパーマーケットがありますが、さらに歩いて……

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（残り401文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェール豊岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2DK	南	40.57
2017年3月	2階	2DK	南	40.57
2016年2月	1階	2DK	南	40.57
2015年12月	1階	2DK	南	40.57
2015年6月	2階	2DK	南	40.57
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝磐田市上野部の賃料相場青線＝磐田市の賃料相場磐田駅の賃料相場豊岡駅の賃料相場上野部駅の賃料相場天竜二俣駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■磐田市上野部の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■磐田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■磐田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.57～40.57㎡｜40.57㎡	36,000円｜2,934円/坪
2階～2階	40.57～40.57㎡｜40.57㎡	37,000円｜3,015円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.57～40.57㎡｜40.57㎡	36,285円｜2,957円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

リバーサイドビレッジI

住所	静岡県磐田市壱貫地446番1号
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドビレッジI 1102	4.5万円 (3,900円)	無	無	44.33m²	2DK	2階	南

	リバーサイドビレッジI	4.5万円 (3,900円)	無	無	44.33m²	2DK	1階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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