エクセレントIIの外観
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エクセレントIIの外観
エクセレントIIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／磐田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『磐田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県磐田市二之宮 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
磐田市立磐田中部小学校
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中学校区域
磐田市立磐田第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセレントIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 磐田駅
ゆーさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数は少ないが色々な路線のバスがある 朝を除けば基本的に空いている 改札が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっと歩けばスーパー(マックスバリュー)や病院(磐田病院)があって便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | トランスパレンテラルーチェと言うパン屋さんが美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校がとても多い。こども園はギリギリ歩ける距離にあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多いから比較的良いと思う。南口から出れば夜でもすごく明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 5万くらいあれば駅近のマンションに住めると思う。 |
2023年8月 磐田駅
やまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松駅まで3駅。 北口、南口、両方にタクシー乗り場があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて行ける距離に歯医者、病院はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋は歩いて数分のところにあるので便利ではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは設備にあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に綺麗で治安も悪くないので過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺であれば車がなくても、スーパーやドラッグストアは歩いて行けるので便利だと思う。 |
2022年5月 磐田駅
ウパパパパさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームライナーが停まります 浜松駅までは約10分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少ししたところにドン・キホーテがある ホテルもいくつかある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さわやかがある お弁当どんどんも近くにある マックもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静岡産業大学や磐田農業高等学校が近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 駅前はとてもきれいで安心する |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜松が近く家賃もそこまで高くない ため住みやすい |
2018年10月 磐田駅
4.0
【メリット】 JR浜松駅まで12分。ホームから２階改札までのエレベーターあり。2017年に駅前を新しく整……
エクセレントIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 26.64 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.64 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.64 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 26.64 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 26.64 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■磐田市二之宮の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■磐田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■磐田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 36,888円｜4,578円/坪 |
| 2階～2階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 36,250円｜4,499円/坪 |
| 3階～3階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 36,000円｜4,467円/坪 |
| 4階～4階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 37,000円｜4,592円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 36,571円｜4,538円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
