アスティオス菊名
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
18521
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:154件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約281万円/坪 賃料:約8412円/坪 利回り:約3.59％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
アスティオス菊名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／菊名駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大豆戸町219 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年10月
-
総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
菊名小学校
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中学校区域
大綱中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスティオス菊名の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【菊名駅に対する口コミ】神奈川県内の駅では、利便性の高さは横浜駅に次ぐレベルだと思います。 横浜方面、都内へ行く場合は、東急東横線、八王子方面であればJR横浜線を使うことができます。家賃などはまずまずしますが、交通利便性を考えると妥当だと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【菊名駅に対する口コミ】最低限、コンビニや書店、病院はあるため、生活面で困ることは少ないです。 東急東横線の駅全般に言えますが、それなりの高所得者層の住むエリアなので治安は良いです。 落ち着いた雰囲気で夜も悪い雰囲気は特にありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】個人経営の小さいお店は複数あります。また、綱島方面へ行けば、ファミレスなどのお店は増えていきます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【菊名駅に対する口コミ】交通利便性の高さと自然の豊かさを兼ね備えているエリアですので、子育て面では良いと感じます。 閑静な住宅街といった印象なので、落ち着いて過ごせます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ほそみちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 日当たりは良い。線路に近いが音はあまり気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
あつしさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 見た目は悪くないかなと思うけど、少し暗め |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
kaze88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩４分で閑静な住宅街、またサミットが歩いて１分ぐらいで便利、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 菊名駅はじまっていらいの駅ビルへのエレベータ設置、JRと東横のバリアフリーなど期待高 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外壁はタイル張りのせいか劣化がみられる何年経ってもきれいなまま |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全体的に標準レベルだとおもうので、特に悪いところはないのがメリットではないだろうか |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | サミットも近く、駅の東急サミットもつかえるとおもう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大綱中学校が学区のため、それ目的で引っ越してくる人もいる、有名のようだ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 菊名駅
anzu.abcさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線では比較的路線の初めの方の駅なので座れることが多い上、渋谷まで一本で行けるのが凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くけどTSUTAYAがある。 前まで下の会にパン屋さんがあったけど、今は雑貨屋さんが入っている。 珍しいふりかけとか、ユニークなバスグッズやおしゃれなアイテムが豊富に取り揃えられているので、ちょっとしたプレゼントを選ぶのに最適な場所。 あとすぐ近くに病院があった気がする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には東急スーパーやパン屋さんもあるし、周辺にお店がたくさんあって充実している。 牛丼屋に定食屋、老舗のイタリアンレストランやラーメン屋、タピオカ屋さんなどバリエーションも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を囲うように公園が3つくらいあるけど、おすすめは菊名町公園。 季節によってお花が綺麗に整備されているし、公園に入ると少しひらけている場所があって、立ち並ぶ住宅街と空のコントラストが映えて綺麗に見える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は全く問題ない。 溜まり場のようなスペースがないし人が多すぎないので、人口密度の多さによる喧嘩とかそういったトラブルは少なそう。 歩いている人も落ち着いた雰囲気の人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高そうなイメージがある。が、それ相応に治安が良く住んでいる人も荒れていない印象なので妥当なのかもしれないと感じる。 |
2021年10月 菊名駅
5.0
【メリット】 最近大きな工事のおかげで乗り換えがかなりしやすくなりました。
以前に比べて清潔感……
2021年10月 菊名駅
3.0
【メリット】 東急東横線と横浜線の2路線があり、とても小さい駅にもかかわらず東横線の特急が止まるため東京……
2017年12月 菊名駅
4.0
【メリット】 東急東横線の菊名駅は渋谷等に出勤する際、大変便利な路線である。また、駅付近にはスーパーなど……
アスティオス菊名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位(86物件中) |
菊名駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,040万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,568 ～ 7,744万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,216 ～ 7,568万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,864 ～ 7,216万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,512 ～ 6,864万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,160 ～ 6,512万円 | 87.5～92.5％ |
アスティオス菊名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 87位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町 | 4位 | / 73物件中 |
| 菊名駅 | 5位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 183位 | / 395物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町 | 8位 | / 28物件中 |
| 菊名駅 | 30位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年4カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(306物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位(21物件中) |
菊名駅ランキング
位(59物件中) |
アスティオス菊名の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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アスティオス菊名の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 75.1㎡ | 15.65㎡ | 5,239万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 8,438円 112円 |
15,003円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アスティオス菊名の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市港北区大豆戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.92～89.48㎡｜77.83㎡ | 5,363万円｜227万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.83～81.35㎡｜74.51㎡ | 5,256万円｜232万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.01～76.15㎡｜75.54㎡ | 4,946万円｜216万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.83～88.49㎡｜72.55㎡ | 5,197万円｜234万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.44～77.57㎡｜75.36㎡ | 5,246万円｜230万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.44～89.48㎡｜78.79㎡ | 5,881万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 58.83～79.56㎡｜74.07㎡ | 5,028万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 81.35～81.35㎡｜81.34㎡ | 5,980万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アスティオス菊名の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60 | |
|
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60 | |
|
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 74.55 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.6 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 88.49 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスティオス菊名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区大豆戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～88.49㎡｜74.41㎡ | 169,000円｜7,616円/坪 |
| 3階～4階 | 73.21～81.35㎡｜75.26㎡ | 158,500円｜6,952円/坪 |
| 5階～5階 | 74.55～76.15㎡｜75.43㎡ | 196,000円｜8,584円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 218,000円｜9,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.21～88.49㎡｜77.33㎡ | 181,555円｜7,792円/坪 |
| 東向き | 60～75.46㎡｜70.15㎡ | 148,666円｜7,094円/坪 |
| 西向き | 75.6～81.35㎡｜78.47㎡ | 196,500円｜8,287円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
