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賃貸

エクシード磐田

総合評価：

4.3 アクセス数： 853

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクシード磐田の外観

エクシード磐田の外観
エクシード磐田の外観
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エクシード磐田のその他
エクシード磐田のその他
エクシード磐田のその他
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エクシード磐田のその他
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賃料履歴	2013年～: 38件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,039円
平均坪単価	＠3,504円
平均m²単価	＠1,060円
上位専有面積	43.88m²：30件 43.08m²：8件
上位間取り	1LDK：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクシード磐田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／磐田駅バス15分
利用可能路線
『磐田駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県磐田市国府台周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2006年3月
総戸数
8戸
学区情報
磐田市小学校学区磐田市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクシード磐田の【賃貸】物件情報

エクシード磐田 102

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 43.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

エクシード磐田 202

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 43.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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エクシード磐田 202

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 43.08m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

エクシード磐田 102

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 43.08m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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エクシード磐田の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅まで徒歩20分程度。静岡県西部の主要駅である浜松駅まで2駅。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街だが道幅も狭くなく、車移動しやすい。公園も近くて雰囲気が良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	個々の駐車場は広めでとめやすい。インターフォンにカメラがついているので安心。駐輪場は無いが、階段の下に置くスペースはある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築年数の割には綺麗。窓が高く広いので明るい。キッチン周りの収納の広さやお風呂が広いところが良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや安い八百屋が徒歩圏内。コインランドリーや郵便局も近い。ららぽーとまで車で10分以内。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	総合病院まで車で10分程度。市役所も車で5分程度の為、とても便利。小学校や高校が徒歩5～10分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月磐田駅

とろぴかるひろさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線の駅がある、浜松、掛川駅まで10分ちょっとで着きます。ロータリーが数年前に整備され、車も待ちやすくなりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くは多少の飲食店はありますがそこまで栄えてはないです。駅から車で15分程度のところにららぽーとがあります。郊外にお店がある感じです。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くはチェーン店の居酒屋があるくらいです。少し歩けば個人店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多くあり、緑が多いです。小中学校、高校と、市内に多くあります。今の浦公園が数年前に整備され綺麗になりました。
治安	4	メリット	治安は良いと思います。あまり犯罪は聞きません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそれほど高くありませんし、駅や東名のインターもありますので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2024年5月磐田駅

あんさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームライナーの停車駅で乗降客が多い駅だと思います。駅の南口、北口両方にファミリーマートもあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近ではコスモス(ドラッグストア)も駅近辺にでき、開発が進んでいます。便利です
飲食店の充実	5	メリット	夜に営業している居酒屋さんなどが駅周辺は多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	磐田市は子育て支援政策がいろいろあるので、子育てしやすい環境だと思います
治安	5	メリット	南口側には交番があるので安心だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	静かな住環境ですが、不便なことはなくいい環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年6月磐田駅

AREA3588さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停もタクシーの乗降場も北口、南口共にあるので、利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店は北口に何店舗かありますので、気分に合わせてお店を選べます。
飲食店の充実	4	メリット	凄い有名なお店がある訳では無いですが、北口を出てすぐにお店を見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには、静かで公園なども多く良いと思います。
治安	5	メリット	特に大きな犯罪も聞かないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	あまりこだわらなければ、必要な物は地元で揃います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2021年10月磐田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】磐田駅はエレベーターやエスカレーターの設備がしっかりしていて、バリアフリーになっています。……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクシード磐田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南	43.88
2025年1月	2階	1LDK	南	43.08
2024年9月	1階	1LDK	南	43.08
2024年9月	1階	1LDK		43.88
2024年3月	1階	1LDK	南	43.08
…残り33件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝磐田市国府台の賃料相場青線＝磐田市の賃料相場磐田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■磐田市国府台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■磐田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■磐田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.08～43.88㎡｜43.66㎡	46,315円｜3,506円/坪
2階～2階	43.08～43.88㎡｜43.75㎡	45,763円｜3,458円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.08～43.88㎡｜43.71㎡	46,039円｜3,482円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	33	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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