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賃貸

アビタシオン

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 294
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賃料履歴 2013年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,192円
平均坪単価 ＠4,515円
平均m²単価 ＠1,366円
上位専有面積 25.92m²：26件
上位間取り 1DK：23件 1K：3件

アビタシオンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR東海道本線／西焼津駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『西焼津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県焼津市西小川6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    焼津市立小川小学校

  • 中学校区域

    焼津市立小川中学校

  • 学区情報

    焼津市小学校学区 焼津市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオンの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西焼津駅に対する口コミ】静岡駅まで数駅で近く、付近に駐車場が多いため、お出かけの時にも便利です。焼津市の中でも、比較的海から離れているため、雨や台風などの危険性は少ないと思う。
また、藤枝市と焼津市の中間地点であるため、どちらへのアクセスも良い一方で、比較的住宅地が多いため、手ごろな物価と家賃だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西焼津駅に対する口コミ】駅南側には飲み屋があり、飲んで帰るには困りません。交番が近くにあり、交通量も多すぎず少なすぎずで、安心して夜道を歩けます。
比較的徒歩で帰宅する人が多いため、あまり怖い思いはしません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西焼津駅に対する口コミ】あまり軒数は多くありませんが、飲食店はあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西焼津駅に対する口コミ】小学校が近いため、便利だと思います。
また、静岡市内への通学にも便利だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 西焼津駅

やーまんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駐車場やロータリー、駐輪場まであるので利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアが駅前にあり、なんでも揃うので利便性がある
飲食店の充実
1 		メリット これといってなにもないのですが、電車に乗ればあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車の他に、新幹線も見れたりするので子供が喜びます
治安
5 		メリット 荒れた様子もなく、とてもちあんがいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット とても良い環境なのでとくにござきません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2024年1月 西焼津駅

さすえさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 浜松方面から焼津の港町に行くにはこちらで降りるのも手
飲食店の充実
5 		メリット 温石、馳走西健一などの全国区の名店へ訪問する際に使える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 漁師町なので、水産を通じた食育をするのにはうってつけ
治安
5 		メリット 漁師町なので、荒っぽそうな見た目の人もいるが、基本的には親切
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋へも東京へも神奈川へも割と行きやすい距離
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・191文字）

2023年1月 西焼津駅

FIREさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 静岡駅まで４駅（２０分ほどで到着する。）
あまり混雑していない。
駅北口側に駐車場が多く、利便性が良い。
北口、南口ともにタクシー乗り場、バス乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近駅の北口側に大型薬局スーパーができたので、生活しやすくなったと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の南口から西側に少し歩くと、居酒屋と焼鳥屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の南口側に広めの公園があるので、子供が遊べる。
駅の北・南口ともにエレベーターが設置されている。
治安
4 		メリット 北口も南口も特に治安の悪さを感じることは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺のJR沿線に比べて家賃相場は低めなので、コストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2022年7月 西焼津駅

赤青黄さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 静岡に行くにはどうにか座れるくらいの場所。時間も30分かからないくらい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 藤枝と焼津の中間のため、どちらにも行きやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 少し北に行くと大きな道路があり、そこにはチェーン店なども多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐ横に公園があり、少しならじかんがつぶせそう。
治安
4 		メリット 大きな駅ではないのと、飲み屋もないので酔っ払いがうるさいようなことはなし。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐車場代などは、藤枝や焼津より断然安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 1K 南 25.92
2023年10月 1階 1K 南 25.92
2023年3月 1階 1K 25.92
2023年3月 2階 1DK 25.92
2022年10月 2階 1DK 南 25.92

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■焼津市西小川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■焼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西焼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 34,500円｜4,401円/坪
2階～2階 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 33,250円｜4,241円/坪
3階～3階 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 35,000円｜4,464円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 34,192円｜4,361円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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