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賃貸

メゾンワルツC

総合評価：

3.0 アクセス数： 323

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 37件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,189円
平均坪単価	＠4,618円
平均m²単価	＠1,397円
上位専有面積	26.2m²：29件 40.14m²：8件
上位間取り	1DK：34件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンワルツCの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤枝駅徒歩17分
利用可能路線
『藤枝駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県藤枝市小石川町4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年9月
総戸数
8戸
学区情報
藤枝市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンワルツCの口コミ・評判

2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅周辺は居酒屋など飲み屋が多く酒好きな人は誘惑が多い帰宅中に食事するなら途中にデニーズや吉野家やラーメン屋等があります電車は朝夕の通勤時間は座れないけど、それ以外の時は座れますし別途料金ですがホームライナーで快適に通勤が出来ます
立地・治安・周辺環境	2	メリット	幹線道路沿いなので昼間はそれなりですが夜は比較的静かです線路も適度な距離があるので夜間でも気になる事はありません
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	宅配はすぐ近くにヤマト運輸があり郵便局も1km以内にあります駐車場は部屋数と同数あります
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は全く問題なく過ごせると思います風呂もトイレも綺麗だし独立洗面台があるので便利 6.8畳あるのでミニマムな生活には丁度良いサイズ
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車や原付があれば飲食店もそれ程離れていないので残業で遅くなっても困る事はありませんまたホームセンター、ハンバーグで有名なさわやかが近くにあります目の前が片側２車線の幹線道路ですが信号が近いので出やすいコンビニとドラッグストアはすぐ近くなので自炊をしない人なら良い物件
暮らし・防災・子育て	2	メリット	一般病院は徒歩圏内にあり小学校も幼稚園も比較的近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月藤枝駅

ペンちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車は10分に1本くらい通っている。バス路線やタクシー乗り場もあるため、藤枝駅からの移動の利便性は高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	ホテルや飲食店、約徒歩5分のところにviviという商業施設がある。
飲食店の充実	4	メリット	コメダといった喫茶店、焼肉屋さん、居酒屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターが備え付けられている。近くに公園もある。
治安	4	メリット	南口の街灯が多い。駅も駅周辺も綺麗め。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩20分くらいで納得のいく家賃で借りることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年2月藤枝駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】藤枝市が展開する駅中心の都市開発が素晴らしく、色使いや電飾の光などで艶やかで華やかな駅です……

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（残り175文字）

2021年10月藤枝駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】きれいで広い駅なので利用しやすいです。
駅の中に売店があるので、少し買い足したい……

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（残り140文字）

2019年12月藤枝駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に行くための手段として、バスやタクシーの運行が整っています。
駅南口には、直結……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンワルツCの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1DK	西	26.2
2023年8月	2階	1DK	南	26.2
2022年10月	2階	1DK	西	26.2
2022年2月	1階	1DK		26.2
2022年2月	1階	1DK	西	26.2
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤枝市小石川町の賃料相場青線＝藤枝市の賃料相場藤枝駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤枝市小石川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤枝市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤枝駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.2～40.14㎡｜28.62㎡	37,130円｜4,400円/坪
2階～2階	26.2～40.14㎡｜30.18㎡	37,285円｜4,232円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.2～26.2㎡｜26.2㎡	37,600円｜4,745円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	26.2～40.14㎡｜29.68㎡	37,125円｜4,272円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	29	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	34	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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