ドルフィンの外観
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ドルフィンの外観
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ドルフィンの外観
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ドルフィンの外観
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ドルフィンの外観
ドルフィンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤枝駅 バス25分
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利用可能路線
『藤枝駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県藤枝市水守2丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
藤枝市立広幡小学校
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中学校区域
藤枝市立広幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドルフィンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドルフィンの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット | 国道1号線が近いので、車があれば出かけやすい環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なのでとても静か。スーパー、ホームセンター、コンビニが徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鍵のいらないロック式なので楽。インターホンは、カメラ付きで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとてもよく、昼間は電気をつける必要がないくらい明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが徒歩1分。少し歩いて大きい通りに出ると、ファミレスなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 新しくできた公園が多く、緑もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 藤枝駅
ほよちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡から近いので街に出るのが便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人もそれほど多くなく、住みやすい環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があり、楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、幼稚園もまあまあ多いように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多すぎず、ごちゃごちゃしていないから、犯罪も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこそこ安いような気がします。八百屋さんも多いです。 |
2022年8月 藤枝駅
ふじえさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 鈍行でも、静岡市まで20分、浜松市まで50分で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ビビ藤枝がある→映画館、本屋、雑貨屋、31がある。 しずてつストア（高級スーパー）がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お酒好きな人は嬉しいレベルで居酒屋がたくさんある。ほぼ個人店なので味もかなり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公立学校だけはそれなりにあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎なので都会の様な物騒な事件はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 藤枝は静岡のベッドタウンなので土地が安い分、ほとんどがマイホームを持っている。 駅の近くに住めば通勤、通学も便利。 |
2019年11月 藤枝駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店も多く、駅から降りて家路に着く前に一杯呑んでから帰ることもできる。
2019年10月 藤枝駅
5.0
【メリット】 すぐ離れると住宅街であるが，駅周辺は賑わっています．食事何処や居酒屋，コンビニはもちろん多……
ドルフィンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.92 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.92 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.92 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 25.92 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 25.92 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤枝市水守の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤枝市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤枝駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 40,500円｜5,166円/坪 |
| 2階～2階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 42,187円｜5,381円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 40,777円｜5,201円/坪 |
| 4階～4階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 41,714円｜5,321円/坪 |
| 5階～5階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 41,857円｜5,339円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 41,358円｜5,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
