ゲインズテラス南平
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:7件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約114万円/坪 |
偏差値ランキング |
日野市 |
ゲインズテラス南平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/南平駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南平駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都日野市南平7丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
2000年2月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日野市立平山小学校
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中学校区域
日野市立七生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゲインズテラス南平の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
最寄り駅まで徒歩5分。 新宿まで電車1本で1時間以内。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
周辺はのどかで落ち着いてた生活ができる。 近所に浅川が流れているため、ランニングや散歩にも最適。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
宅配BOX・オートロック・エレベーター完備、セキュリティー充実、管理人有。 レトロでおしゃれな外観。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
日当たりはとても良くベランダもやや広め。 浴室暖房機能有り、ウォシュレット付きトイレ。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩10分圏内にスーパー2店舗、ファミレス1店舗、ドラッグストア1店舗、コンビニ2店舗あり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 徒歩圏内に歯医者、内科、心療内科、接骨院、保育園、中学校、高校あり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【南平駅に対する口コミ】乗り換えが必要になりますが、一時間以内で大きな駅まで出れます。他のエリアと比較すると、リーズナブルで暮らしやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【南平駅に対する口コミ】規模は小さいですが、地域密着型のスーパーがあり便利です。駅周辺がローカルで、時間がゆっくり流れている感じです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【南平駅に対する口コミ】飲み屋やラーメン屋など、温かみのあるお店が点在しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【南平駅に対する口コミ】学校が多く、自然を感じられる公園もありました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【南平駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーターと階段が全て近くにあり便利。 改札内にみずほ銀行のATMがあり、駅員さんに言うと電車を利用しなくても改札内に入れてくれてATMだけを利用させてくれます。 夜は焼き鳥のいい匂いがする。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【南平駅に対する口コミ】新宿方面まで1本で行けるほか、「高尾山」という自然にも1本で行けるので「都心部にも自然にも近い」というメリットがあります。駅近辺のお店環境には限りがありますが、電車で5分行けば八王子駅があり、たいていの用事を済ませることができます。そういったことから「アクセス面」と「東京都内における位置関係」はメリットだと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南平駅
あいすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅しか停まらないこともあり、通勤時間帯以外は混雑しない。途中の駅で特急に乗り換えれば都心までのアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあり、食料品や日用品の買い物はそこで済ませることができたり、イートインスペースもあるため、時間を潰すこともできる。駅の近くには小規模な飲食店がいくつかあったり、少し歩けばファミリーレストランやドラッグストアもあり、食事や買い物をするにはそれほど困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くのスーパーのイートインスペースは入りやすく、飲食や休憩するのにおすすめである。また、無人の餃子販売店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺地域は教育施設が充実しており公園も多いため、子育てには適した環境だと思われる。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通りは少ないものの、閑静な地域なので日中は1人でも安心して歩くことができる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の中でも家賃や土地の値段は安い地域だと思われる。住宅街が多く治安も良い地域なので、住みやすいと感じている。 |
2022年2月 南平駅
【メリット】 駅舎は比較的きれいで、エスカレーターやエレベーターもあるので、利用者に優しい印象。チャージ……
2021年10月 南平駅
【メリット】 南平駅の近くにヤオコーやヤマザキデイリーストアがあり駅から降りたあとにお買い物をしたりでき……
2020年8月 南平駅
【メリット】 各駅停車であり、新宿方面へ出るとき、通勤ラッシュの時間帯でなければ比較的座っていけることが……
ゲインズテラス南平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
日野市ランキング
位
(255物件中) |
日野市南平ランキング
位
(10物件中) |
南平駅ランキング
位
(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,092万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,249 ~ 2,301万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,144 ~ 2,249万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,040 ~ 2,144万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,935 ~ 2,040万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,830 ~ 1,935万円 | 87.5~92.5% |
ゲインズテラス南平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ゲインズテラス南平の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - |
ゲインズテラス南平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 1階 | 67.01㎡ | 4.76㎡ | 2,112万円 | @105万円 | @32万円 | 10,645円 158円 |
16,785円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゲインズテラス南平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日野市南平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 62.37~66.82㎡|64.68㎡ | 2,232万円|114万円/坪 |
2階~2階 | 66.82~76.77㎡|71.79㎡ | 1,990万円|92万円/坪 |
3階~3階 | 66.77~66.77㎡|66.77㎡ | 1,880万円|93万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.37~76.77㎡|67.09㎡ | 2,012万円|100万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |