ルイシャトレ北千住
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:6件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約241万円/坪 |
偏差値ランキング |
足立区 |
ルイシャトレ北千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/牛田駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『牛田駅』 東武伊勢崎線 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住東2丁目15-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千寿常東小学校
-
中学校区域
千寿桜堤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパー田中」約270m ●公園「千住東町児童遊園」約270m ●病院「柳原リハビリステーション病院」約460m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ北千住の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住駅は、JR常磐線、東武線、東京メトロ千代田線、日比谷線、つくばエクスプレスとかなり多くの路線が通っている駅で、非常に乗り換えに便利な駅である。足立区は比較的物価や家賃が安いので人気の最寄り駅だ。複数の路線が入り乱れているので人は多い。通勤ラッシュは非常に混雑する。駅構内はスロープやエスカレーターなどが多く、各路線へのリンクもしやすい。またルミネ、丸井と直結しており、デパートが2つ並んでいるのは大きな魅力だ。スターバックスやリラクゼーションルーム、本屋など人気の店舗も複数入っている。 JRではいわき方面等の千葉や埼玉や茨城まで行け、都心部ではJRで上野原宿など、東京メトロでは銀座、六本木、表参道など大抵のところは1本で行けるのが大きな魅力だ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】メリットは快速や上野東京ラインが止まって都心までのアクセスがよろしいということ。利便性が良いので住みやすいと思います。店もたくさんあるし |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】マルイやルミネがあるから買い物は楽しめるとおもいます。治安は駅員さんなどはよろしいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅周辺にはかなりの飲食店がありカフェなどもあるのでかなり過ごしやすいと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅に多機能トイレは何個かあります。 エレベーターなどもしっかりあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住はターミナル駅であり、様々な路線が通っている。快速でも止まる駅なので、使い勝手はかなり良い場所。駅直結のデパートもあり、少しそれると昔ながらの居酒屋もあるディープな商店街もある。集合場所として使うにはもってこい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北千住駅
へっぽこはむさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換え場には階段とエスカレーターがあり使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ルミネやマルイなどのデパートがあり、洋服などを買える場所がある |
飲食店の充実 |
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メリット | サーティワンやパンケーキ屋などの若い子向けのお店もあるし、マルイにあるオムライス屋がとても美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ショッピングモールもあるし、ご飯も買い物できるので夜ご飯などを帰りに買うことができ生活しやすい |
治安 |
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メリット | 店が沢山あるので夜も明るく歩きやすい。交番もある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段は高いかもしれないがいろんなものがあるので住みやすいとは思う |
2023年6月 北千住駅
なおちゃまさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR電車、私鉄電車の乗り入れがあるので、都心までのアクセスが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅隣接で、商業施設が充実していてとても楽しく便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 人気の個人店や、チェーン店など沢山の飲食店がそろっていて、週末には昼からにぎわっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 知人から聞いた情報では、子育て支援に力を入れているようです。 |
治安 |
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メリット | 昼は昔からの古き良き商店街のイメージもあり、安心して歩けます |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新しさと昔ながらの街の雰囲気が融合して、バランスのとれた楽しい街です |
2022年1月 北千住駅
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【メリット】 まずは、商店街があり街が活気に溢れているところです。次はたくさんの大学キャンパスがあること……
2021年11月 北千住駅
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【メリット】 乗り換えに便利。あと駅の中に小さいけど本屋さんが入ってるので、たまに時間が急に空いた時にふ……
ルイシャトレ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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足立区ランキング![]() ![]() (1252物件中) |
足立区千住東ランキング![]() ![]() (18物件中) |
牛田駅ランキング![]() ![]() (78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,211万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,527 ~ 4,632万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,316 ~ 4,527万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,106 ~ 4,316万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,895 ~ 4,106万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,685 ~ 3,895万円 | 87.5~92.5% |
ルイシャトレ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ルイシャトレ北千住の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年8月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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ルイシャトレ北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
4 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
6 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 3階 | 58.48㎡ | 8.81㎡ | 3,096万円 | @176万円 | @54万円 | 14,950円 255円 |
13,260円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルイシャトレ北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区千住東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.04~65.71㎡|59.2㎡ | 3,105万円|174万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 57.04~57.04㎡|57.04㎡ | 3,080万円|178万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.04~57.04㎡|57.04㎡ | 3,580万円|207万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去14年間の中古販売価格内訳
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