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賃貸

レオパレスサンヒルズ３

総合評価：

3.2 アクセス数： 632

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスサンヒルズ３の外観

レオパレスサンヒルズ３の外観
レオパレスサンヒルズ３の外観
レオパレスサンヒルズ３の外観
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他

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レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他
レオパレスサンヒルズ３のその他：ゴミ捨て場
レオパレスサンヒルズ３のその他：ゴミ捨て場
レオパレスサンヒルズ３のその他：ゴミ捨て場
レオパレスサンヒルズ３のその他：ゴミ捨て場
レオパレスサンヒルズ３のその他：駐輪場
レオパレスサンヒルズ３のその他：駐輪場
レオパレスサンヒルズ３のその他：駐輪場
レオパレスサンヒルズ３のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 38件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,302円
平均坪単価	＠5,220円
平均m²単価	＠1,579円
上位専有面積	23.18m²：38件
上位間取り	1K：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスサンヒルズ３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／袋井駅バス10分
利用可能路線
『袋井駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県袋井市豊沢1006-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2002年7月
総戸数
18戸
中学校区域
袋井市立袋井南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
袋井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスサンヒルズ３の【賃貸】物件情報

レオパレスサンヒルズIII 105

賃料(管理費): 3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスサンヒルズIII 104

賃料(管理費): 3.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレスサンヒルズIII 101

賃料(管理費): 4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスサンヒルズIII 209

賃料(管理費): 4.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスサンヒルズ３の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	電車の線路、新幹線の高架橋から遠いので、騒音は全く気にならない程度。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺は山林、茶畑および住宅地のため、環境良好。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	概観リフォーム工事済み、防犯カメラと各部屋にセキュリティーシステム（警備会社に自動通報）が設置されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照良好、室内もきれいで新しさを保っている。冷蔵庫・洗濯機・エアコン・テレビ・電子レンジが設置されている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄スーパーマーケット（マックスバリュー袋井豊沢店）、ホームセンター（コメリ）まで徒歩１０分。スーパーの品揃えも豊富。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに公立小学校あり。地域の行事・祭り。その他の活動も活発。徒歩圏内に大きな公園（子供のための遊具多数あり）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月袋井駅

みんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時間帯以外は混雑しておらず、電車の席に座ることができる。電車の本数もそこまで少なくなく、平均して１５分に１本ほどある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にキオスクがあり、午前７時から営業している。駅周辺にもコンビニやドラッグストアがある。駅の南口から徒歩５分ほどには無印良品、スターバックス、コーナン、ダイソー、バロー、美容院、Jinsが入った商業施設がある。
飲食店の充実	2	メリット	駅の南口近くにスターバックスがあり、北口付近にははなの舞などの居酒屋が集まっている。バーやパブもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に山名幼稚園があり、こども園もある。駅の南口には広大できれいな広場があり、ベンチに座って休んだり遊んだりできる。北口、南口共にエレベーターがある。
治安	4	メリット	駅や駅の周辺はかなりきれいであり、特に南口はきれいである。深夜に利用しても酔っ払いやナンパ、キャッチなどはほとんどいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅に近い物件でも家賃は安めである。駅から徒歩１５分、２LDKのアパートで７万ほど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・466文字）

2021年11月袋井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】袋井駅の南側にスターバックスやはま寿司などできたので
少し休憩したい方にもおすす……

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（残り160文字）

2021年10月袋井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】公共施設が充実しており、駅の南にスターバックスやはま寿司、コーナンやバローができ、仕事帰り……

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（残り126文字）

2021年10月袋井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前に改修工事がされ、規模は小さいですが綺麗です。また、エレベーター・エスカレーター共に……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンヒルズ３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	2階	1K	23.18
2024年10月	1階	1K	23.18
2024年10月	2階	1K	23.18
2024年8月	1階	1K	23.18
2024年8月	1階	1K	23.18
…残り33件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝袋井市豊沢の賃料相場青線＝袋井市の賃料相場袋井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■袋井市豊沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■袋井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■袋井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	33,302円｜4,750円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	38	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバティー６５９

住所	静岡県袋井市高尾657番1号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩16分
階建て	地上2階建

口コミ数	24
アクセス数	705

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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