ヴェルデシティオメイツ三鷹
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6412
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線／武蔵境駅 徒歩22分
JR中央本線／三鷹駅 徒歩30分
JR中央・総武線／三鷹駅 バス9分
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利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市井口1丁目11-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
井口小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェルデシティオメイツ三鷹の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】「よく止まる」と言われる中央線沿いですが、総武線も利用できるので困ることは少ないはずです。また、総武線の始発駅なので、通勤で使う場合は座って行けるのも良いところかと。駅からまっすぐ伸びる南口の商店街は、個性的ではないもののの、必要なお店はそろっているといった感じ。駅周辺にガラの悪いお店はほとんどなく（わずかにある）、ファミリー層は暮らしやすいのではないでしょうか。井の頭公園や吉祥寺は歩ける距離なので、休日などに気軽に出かけられるのも良いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 周りに大きい建物がないので眺望が素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前は道路が走っているが、その向こう側には緑や土があるので自然を感じられます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックはないが、あまり古臭さを感じるようなマンションではない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ルーフバルコニーが広く、植物を植えたりそこでご飯も食べれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまでは徒歩５分以内なので多く買い物してもそこまで苦ではない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や保育園はそこまで遠くないところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武蔵境駅
ENGAWAさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 充実した商店街やイトーヨーカドーなど買い物や食べ物には困りません。また、住宅街も駅近なので暮らしやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 吉祥寺も近いし、買い物する場所が沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはたくさんの飲食店がありかなり充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はしっかりあって治安もかなりいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまでうるさい人や夜中でもいない気がします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前や至る所にスーパーや八百屋があるので食べ物には困らないのではないでしょうか |
2023年3月 三鷹駅
ツユさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の全線が停車する駅で、総武線と東西線の始発and終点駅でもある。さらに中央特快の停車駅のため乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中で薬局やスーパーがあって便利。スタバや無印良品があって自分には生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカに食べれるところがあるため待ち合わせする時に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 薬局が改札手前にあるのはありがたい。忘れ物した時によく使う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスもいなくてとても治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会から離れたい人はぴったりの場所だと思います。 |
2022年9月 三鷹駅
fuさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三鷹駅 中央線快速 新宿などの都心部までの特快がありアクセスが良い。 季節により駅員さんが装飾品を変えており、温かみを感じられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや本屋アパレルが揃っているためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなのにも関わらず、こだわりがあり美味しいご飯屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校の数はそれなりにあると思う。また、駅構内も階段だけでなくエスカレーターエレベーターも必ずある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が閉まる時間も早いため、23時以降は基本的に静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会にも近く、住宅街は落ち着いており、大変住みやすい。 |
2022年1月 三鷹駅
5.0
【メリット】 トイレがキレイ。ホームがキレイ。コンコースがキレイ。駅員が礼儀正しい。駅員が優しい。みどり……
ヴェルデシティオメイツ三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市井口ランキング
位(22物件中) |
武蔵境駅ランキング
位(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,122万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
ヴェルデシティオメイツ三鷹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,507 ～ 5,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,250 ～ 5,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,994 ～ 5,250万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,738 ～ 4,994万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,482 ～ 4,738万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年9カ月) |
三鷹市ランキング
位(137物件中) |
三鷹市井口ランキング
位(7物件中) |
武蔵境駅ランキング
位(66物件中) |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ヴェルデシティオメイツ三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 74.09㎡ | 15.1㎡ | 4,014万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 10,914円 142円 |
13,842円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルデシティオメイツ三鷹の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■三鷹市井口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ | 3,782万円｜179万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.7～81.29㎡｜76.42㎡ | 4,180万円｜181万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ | 3,680万円｜173万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.38～80.38㎡｜80.38㎡ | 4,280万円｜176万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.05～81.29㎡｜75.67㎡ | 4,131万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
