クリオ川崎追分壱番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:34件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約195万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
クリオ川崎追分壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/小田栄駅 徒歩15分
JR京浜東北線/川崎駅 バス7分
追分バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『小田栄駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
向小学校
-
中学校区域
渡田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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クリオ川崎追分壱番館の口コミ・評判
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】上りと下りでホームが完全に別なので、ホームに人が溢れかえりにくい家賃や、利便性は高いため、大人が住むには問題なく、コスパはいいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】すぐそばにイトーヨーカドーやコーナンがある。100均や西松屋なども揃っていて、そのエリアだけで大抵のものは揃うファミリー層が多く、同じ親の立場の人に助けられる時も多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】ガスト、バーミヤン、夢庵など揃っている。CoCo壱もある。イトーヨーカドー内にはフードコートやレストランエリアもあり、リーズナブルに外食するには困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】最寄りのイトーヨーカドーにベビースペースがあったり、コーナンの2階に西松屋があったりと、必要品を揃えるのに困らない。また、保育園も多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
pandさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まではバス停が近くにあるので通勤しやすいコンビニが近くにあるため便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】本数は少ないが都心部までのアクセスは良好である。家賃や地価は川崎市の中では低い方だと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】近くに大規模な商業施設があり、休日は買い物客で賑わう。駅前は人通りが多いので、そこまで危なくない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】近くの商業施設内にファミレスやフードコートがあるので飲食店には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】周辺の再開発で公園や保育施設が増えているので環境は良い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】主要駅まで近く、電車も空いていることが多い。主要駅に徒歩でも行けることを考えると家賃も高すぎないので住みやすいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】近場にスーパーやホームセンター、コンビニなどがあるため買い物には困らない。駅は利用する人が多く、駅前にすぐコンビニもあるので常に明るい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】大きなスーパーがあり、フードコートやパン屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】公園が多く、大きな公園もいくつかあるため子供を遊ばせやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
アンブレラさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 川崎駅。都内に近く終電も遅い。南武線は始発駅。バスが充実しており車はカーシェアで十分。タクシーは乗らない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ラゾーナ川崎プラザ、スーパー、各種コンビニが多数あり選んで買い物できる。各種病院も多くこれも選択できる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は多く安い店も多い。都内や横浜周辺より確実に安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園や幼稚園は多い。駅や公衆トイレも多い。 |
治安 |
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メリット | 西口は治安がいいしきれい。安心して買い物できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 激安店はないが物価はチェーン店のため一律と感じている。 |
2023年11月 川崎駅
SHIKIさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 品川や東京方面へのアクセスが簡単で早いところ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設や商店街など買い物に関してはとても充実していて便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | どのお店に行こうか迷うほどたくさんある。アトレ、ラゾーナやアゼリア地下街ほか色々ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供服の西松屋があったり、子供が遊べるイベントスペースがあったりなど施設の充実。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があったり人が多く夜も賑やかな面は安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心のアクセスの利便性を考えると家賃は比較的安いほうだと思う。 |
2020年1月 川崎駅
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【メリット】 駅直結のアトレやラゾーナ川崎、地下街もあり商業施設が非常に充実している。また、アトレのリニ……
2019年12月 川崎駅
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【メリット】 ・駅の西口にはラゾーナと住宅街、東口には繁華街と、とてもバランスのとれた設計、配置になって……
クリオ川崎追分壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市川崎区ランキング![]() ![]() (595物件中) |
川崎市川崎区大島ランキング![]() ![]() (11物件中) |
小田栄駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,473万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,809 ~ 4,921万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,585 ~ 4,809万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,361 ~ 4,585万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,138 ~ 4,361万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,914 ~ 4,138万円 | 87.5~92.5% |
クリオ川崎追分壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年7カ月) |
川崎市川崎区ランキング![]() ![]() (183物件中) |
川崎市川崎区大島ランキング![]() ![]() (3物件中) |
小田栄駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
クリオ川崎追分壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年7月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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13階 | - | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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