とちのき通り北弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8528
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:8件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
とちのき通り北弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／南千住駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住8丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
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築年月
2000年6月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
区立汐入公園
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中学校区域
区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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とちのき通り北弐番館の口コミ・評判
2012年4月
graceさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅までは徒歩7分くらいかかりますが、途中にショッピングモールがマンションのすぐ近くから駅まであり、それほど徒歩時間も長く感じません。 都心部までの通勤時間は30分前後で、大変便利です。 JR、日比谷線、つくばエクスプレスなどの駅が近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
徒歩10分圏内にショッピングモール、広大な都立公園、幼稚園、児童館、小学校、病院、何でも揃っています。 とても生活がしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は周辺のマンションと統一感があり、無難なデザインです。 バリアフリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
道を隔てた向かいに大型マンションが建ちましたが、全住居のリビングは南に面しているため、日当たりは良好です。 フローリングの色も明るすぎず暗すぎず、無難です。 上下左右の部屋の音もさほど気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩10分圏内に、様々な飲食店があります。 スーパーも３つあります。 ショッピングモールまで5分かかりません。 近隣は子育て世代のファミリーが多いので、都心近くですが物価もそれほど高くありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子供をすぐに診てくれる病院が近隣に揃っています。 公園は広大な都立公園が徒歩2分ほどのところにあり、それ以外にも子供を遊ばせられる小さな公園や児童館がいくつかあります。 幼稚園、小学校等の施設は全て新しいです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
TTさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 南千住駅まで1km圏内で快適です。上野 東京 品川まで乗り換えなしいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 南千住8丁目の丁度いい場所にあり、500m圏内でスーパー、コンビニ、病院、交番、郵便局、小学校、保育園、ふれあい館、図書館などほぼなんでもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 広め集会室があります。ときとき借りて交流会を開きました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋のレイアウトがスマートだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ららテラスとBIVIに近いので不便を感じません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 南千住8丁目だけに保育園5 ６校ありますので、子供が集まる街の証拠です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南千住駅に対する口コミ】駅周辺の再開発があり全体的に綺麗になっている。 ファミリー向けのマンションが多く建っており活気がある。駅前に商業施設が出来た為、飲食店や買い物施設があり便利。日比谷線・常磐線が通っているので都心部へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 南千住駅
4.0
【メリット】 駅前にマクドナルドやコンビニ、居酒屋などがある。
また、近くにはララテラスやBi……
2021年10月 南千住駅
4.0
【メリット】 JR、常磐線、地下鉄日比谷線
首都圏新都市鉄道のつくばエクスプレスがあり、どこに……
2020年10月 南千住駅
4.0
【メリット】 ららテラスがあり、買い物や飲食を家族で楽しめます。
【デメリット】<……
2019年10月 南千住駅
4.0
【メリット】 常磐線では東京駅には20分ほど。
日比谷線では銀座・日比谷・恵比寿・中目黒にも一……
とちのき通り北弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(667物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(106物件中) |
南千住駅ランキング
位(196物件中) |
とちのき通り北弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年6月） |
5階 | － |  |
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| 5階 | － | |
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とちのき通り北弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年5月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 70.39㎡ | 14.27㎡ | 3,721万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 17,974円 251円 |
6,538円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■とちのき通り北弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区南千住の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.85～71.12㎡｜64.41㎡ | 3,407万円｜175万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.54～71.12㎡｜65.4㎡ | 2,916万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.85～96.37㎡｜78.96㎡ | 4,508万円｜188万円/坪 |
| 9階～9階 | 62.54～81.48㎡｜69.42㎡ | 3,655万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.85～96.37㎡｜70.39㎡ | 3,721万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
とちのき通り北弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.12 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 52.85 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.12 | |
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|
| 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 52.85 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.54 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■とちのき通り北弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ | 168,000円｜7,809円/坪 |
| 3階～4階 | 62.54～71.12㎡｜68.26㎡ | 144,444円｜6,976円/坪 |
| 5階～6階 | 62.54～71.11㎡｜64.7㎡ | 123,750円｜6,340円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 52.85～52.85㎡｜52.85㎡ | 125,000円｜7,819円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.85～71.12㎡｜64.61㎡ | 136,333円｜6,998円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
