グランシティ日本橋ラフィーネ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9423
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約419万円/坪
賃料:約14858円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.26％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グランシティ日本橋ラフィーネの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩6分
都営新宿線／浜町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『浜町駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「まいばすけっと」約20m ●公園「区立浜町公園」約900m ●「東京シティエアターミナル」約220m ●外壁タイル貼り ●「甘酒横丁交差点」約340m ●「区立日本橋図書館」約440m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ日本橋ラフィーネの口コミ・評判
2023年7月
よっしーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
半蔵門線、東西線、日比谷線の3路線が利用でき都内各方面へのアクセスが良好。 東京シティエアターミナルから空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い人にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昔ながらの下町感が残っており、日中は人通りもあり賑やかだが、夜は大通りも含めて意外なほど静か。治安は良くて、道端で騒ぐような人もいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築年数の割には古さを感じないデザインなので全体的に綺麗。 オートロックも付いており、エントランスからエレベーターホールが死角になっているので、セキュリティも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
収納が広くて使いやすい。 靴棚の引き出しやキッチン下の収納はしご、可動扉など、随所に工夫が凝らされていて設計のこだわりを感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 向かい側にまいばすけっとがあり、近隣にセブンイレブンもあるので、必要最低限のお店は揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
お祭りやイベントは年に何回もあるので下町の雰囲気を楽しめる。 すぐ近くに大通りがあるので防災面でも安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
mimomiriaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
水天宮前駅であるため、水天宮とTCATが近いのが一番のウリ 羽田と成田を使う人にとってはとてもいいと思う。 （新幹線を使う人にとって東京駅は遠いが…） 水天宮前駅まではかなり近い。 水天宮駅はとてもきれい。 まいばすけっとが目の前にあるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
環境的に悪さは感じない。 住宅（マンション）が増えてきており、きれいになりつつあると思う。 昼間は静かそう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | あまり良い点は感じられない。していうならば、一階に部屋がないこと？ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
２重床のようである。内覧しているとき、足音などは聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
まいばすけっとがすぐそこにある。 あと、八百屋？ぽいお店もあった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
人形町まで行けば病院がたくさんある。 歯医者は近隣にありそう すぐ並びに、中央区の主張所があり行政サービスは便利に使えそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【水天宮前駅に対する口コミ】羽田、成田空港までのバスがあるシティーエアポートを併設している。 羽田までは25分とかなり近い。 半蔵門線の水天宮駅を最寄駅として利用しているが、とても利便性が良い。 あるく歩道も設置されているので、駅の移動時間は実質半分くらいで済むと思います、朝の通勤などは便利。 始発駅の隣なので、朝は時間を合わせれば座ることができます。 さらに、大手町あたりで人がばっと降りるので表参道方面の通勤も苦ではありません。 ただ、駅の端から端まではかなり移動するのに時間がかかると思いますので、乗車、降車口は要注意が必要だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
いのうーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近いのでめちゃくちゃ便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | アクセスもよく近所には公園もあるし満足です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理会社の方はめちゃくちゃいい方で助かります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とくだんバリアフリーなどはないのですが現段階で問題ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 外でご飯をたべるというてんにおいては満足 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園もあり小学校などもあるので問題ないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 人形町駅
サッキーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線と日比谷線が乗入れ、半蔵門線の水天宮駅にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の人形町通りはドラッグストアや不動産屋がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には和洋中問わず迷うほど多数の食事処がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、図書館、教育会館が入った施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | A2出入口は改札口を出ると階段数も少なくすぐ地上に出ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 玉子焼や豆腐等の総菜が手頃な値段で買える。 |
2022年4月 浜町駅
ひでさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 少し歩けば人形町駅や水天宮前駅で他の路線に乗り換えることは可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中央区立総合スポーツセンターが目の前にあります。設備の整ったジムやプールを格安で利用することができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 目の前が甘酒横丁なので、人形町方面に足を伸ばせば美味しい飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前が浜町公園です。野球やサッカーができるグラウンドもあり、いつも家族連れで賑わっています。春の桜も見事です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街からは距離があるため、治安の悪さは感じません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公園が近く、日当たりが良い点を重視される方ならコストに見合うと思います。 |
2021年12月 人形町駅
4.0
【メリット】 昔ながらの下町情緒漂う雰囲気が魅力的。甘酒横丁には無数の飲み屋や飲食店が立ち並び、グルメな……
2018年7月 人形町駅
5.0
【メリット】 都営浅草線・人形町駅は、老舗のお店が多くある地域です。数多くの名店があります。基本的にはオ……
グランシティ日本橋ラフィーネの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(325物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,085万円
推定相場坪単価419万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
グランシティ日本橋ラフィーネの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,617 ～ 7,794万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,262 ～ 7,617万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,908 ～ 7,262万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,554 ～ 6,908万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,200 ～ 6,554万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 489位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 20位 | / 39物件中 |
| 水天宮前駅 | 146位 | / 262物件中 |
| 人形町駅 | 183位 | / 290物件中 |
| 浜町駅 | 113位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 226位 | / 755物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 14位 | / 35物件中 |
| 水天宮前駅 | 61位 | / 231物件中 |
| 人形町駅 | 77位 | / 265物件中 |
| 浜町駅 | 43位 | / 164物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年6カ月) |
中央区ランキング
位(380物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(17物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(123物件中) |
グランシティ日本橋ラフィーネの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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グランシティ日本橋ラフィーネの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年3月 | ー | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2011年7月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年2月 | ー | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年5月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年5月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年3月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年2月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 56.23㎡ | 3.92㎡ | 5,724万円 | ＠334万円 | ＠101万円 | 11,347円 200円 |
12,785円 226円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシティ日本橋ラフィーネの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.52～55.75㎡｜54.93㎡ | 4,113万円｜247万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.52～55.84㎡｜55.37㎡ | 5,781万円｜345万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.84～55.84㎡｜55.84㎡ | 6,468万円｜383万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.52～55.84㎡｜54.85㎡ | 3,662万円｜221万円/坪 |
| 12階～13階 | 55.84～68.82㎡｜61.23㎡ | 7,562万円｜395万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.52～55.84㎡｜55.53㎡ | 6,625万円｜394万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.82～68.82㎡｜68.81㎡ | 15,800万円｜758万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランシティ日本橋ラフィーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 54.52 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 54.52 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | ー | 54.52 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 54.52 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 55.75 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ日本橋ラフィーネの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 54.52～55.84㎡｜55.05㎡ | 208,100円｜12,514円/坪 |
| 7階～9階 | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 170,000円｜10,080円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.52～55.84㎡｜55.45㎡ | 179,000円｜10,672円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
