バレーミドルの外観
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バレーミドルの外観
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バレーミドルの外観
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バレーミドルのその他
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バレーミドルのその他
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バレーミドルのその他
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バレーミドルのその他
バレーミドルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新所原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新所原駅』 JR東海道本線 天竜浜名湖鉄道
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所在地(住所)
静岡県湖西市新所・岡崎・梅田入会地 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
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中学校区域
湖西市立岡崎中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バレーミドルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
バレーミドルの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】新所原駅は、JR東海道本線の駅であり、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の駅であります。平日上りの始発列車は、5時47分発沼津行き普通列車であり、最終列車は24時21分発浜津行き普通列車です。平日下りの始発列車は、6時25分発大垣行き新快速列車であり、最終列車は23時58分発豊橋行き普通列車です。豊橋駅までは、約9分と近く、浜松駅までは約25分です。 1日の平均乗降者数は、3,300人前後とこの地域では比較的多く、2面3線の橋上駅です。駅前から湖西市コミュニティバス「コーちゃんバス」が運行されており、白須賀岡崎線・岡崎循環線・岡崎鷲津線の3路線があります。北口と南口の両方にタクシー乗り場があります。家賃相場は、隣接するアモス前や鷲津と同水準か安いくらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】ローターリーを南に向かうと杏林堂ドラッグストアやコメリハード&グリーンなどの大型店舗があり、後藤内科医院や小林歯科医院などの医療機関があります。駅北口に湖西警察新所原駅前交番があり、歓楽街が無いので酔っ払いや輩も少なく比較的治安の良い地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】隣接する天竜浜名湖鉄道の新所原駅舎内には駅のうなぎ屋やまよしがあり、天竜浜名湖鉄道の新所原駅側には和菓子屋たい焼き伴屋や寿司懐石鮮太などがあります。JR東海道本線のロータリー側には、インドネパールカレーミテリや和食店味澤などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】岡崎幼稚園や微笑子ども園や白須賀幼稚園などがあり、湖西市立岡崎小中学校や湖西市立湖西中学校があります。新所原駅南公園やパナタウン新原所公園など駅周辺に5つの公園があります。新しい駅舎なのでベビーシート及び車椅子に対応したトイレや車椅子に対応したスロープなどバリアフリー設計となっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】東海道本線の駅でもあり天竜浜名湖鉄道が乗り入れる駅でもありどちらも人気の高い駅であります。愛知と静岡の境目にある駅であることも含めて都市部から離れたこともあり物価家賃は低めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】駅周辺は意外と栄えており飲食店やドラックストアなどの商業施設や病院などもあり便利です。暑い時期になると毎週多くの人が訪れる天竜浜名湖鉄道ですが治安はしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】飲食店は充実というほどではありませんが居酒屋やビジネスホテルがあるので困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】駅周辺は学校施設などはありませんが公園や集会所などがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】浜名湖鉄道線が良く停まっていて、毎回柄が違うのでホームに行ったときに見れる楽しみの一つです。ロータリーも広いので送迎がしやすいです。駅周辺の土地は高いが、徒歩10分くらい離れた場所ならもう少し安くなる。物価は都市部に比べると安い。野菜100円で無人販売やってるとこもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】コンビニ、郵便局、クリニック、スーパーが歩いてすぐのところにあります。工場や商店街が周りに多く、登下校になるとボランティアの方が見守りをしてくれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】隣に小さなパン屋さんがあり、イートインもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】トイレ、上り専用エレベーター・エスカレーターが併設されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新所原駅に対する口コミ】あまり乗客がいないので混まなくて ゆったり乗れる。全体的に安いとおもいますが新居はとくに土地が安く購入できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新所原駅に対する口コミ】最低限の施設は揃ってます 人口が少ないのであまり混まない夜酔っ払いの人も少なく 田舎なので静かで過ごしやすいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】新所原駅の改札口の横にある鰻がお値段も手頃で美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新所原駅に対する口コミ】強いて言えば湖西市の岡崎中学校はとても綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新所原駅
次郎短さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新所原駅は、JR東海道本線の駅であり、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の駅であります。平日上りの始発列車は、5時47分発沼津行き普通列車であり、最終列車は24時21分発浜津行き普通列車です。平日下りの始発列車は、6時25分発大垣行き新快速列車であり、最終列車は23時58分発豊橋行き普通列車です。豊橋駅までは、約9分と近く、浜松駅までは約25分です。 1日の平均乗降者数は、3,300人前後とこの地域では比較的多く、2面3線の橋上駅です。駅前から湖西市コミュニティバス「コーちゃんバス」が運行されており、白須賀岡崎線・岡崎循環線・岡崎鷲津線の3路線があります。北口と南口の両方にタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ローターリーを南に向かうと杏林堂ドラッグストアやコメリハード&グリーンなどの大型店舗があり、後藤内科医院や小林歯科医院などの医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣接する天竜浜名湖鉄道の新所原駅舎内には駅のうなぎ屋やまよしがあり、天竜浜名湖鉄道の新所原駅側には和菓子屋たい焼き伴屋や寿司懐石鮮太などがあります。JR東海道本線のロータリー側には、インドネパールカレーミテリや和食店味澤などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 岡崎幼稚園や微笑子ども園や白須賀幼稚園などがあり、湖西市立岡崎小中学校や湖西市立湖西中学校があります。新所原駅南公園やパナタウン新原所公園など駅周辺に5つの公園があります。新しい駅舎なのでベビーシート及び車椅子に対応したトイレや車椅子に対応したスロープなどバリアフリー設計となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北口に湖西警察新所原駅前交番があり、歓楽街が無いので酔っ払いや輩も少なく比較的治安の良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃相場は、隣接するアモス前や鷲津と同水準か安いくらいです。 |
2022年2月 新所原駅
4.0
【メリット】 建物が新しくてきれいです。エスカレーター、エレベーターもあります。北口、南口どちらにも十分……
2022年1月 新所原駅
5.0
【メリット】 以前は北口しか入口がなかったけれど、改装され南口ができ周辺の道路がきれいになりました。
2021年12月 新所原駅
5.0
【メリット】 新しくなって駅の北と南共に送迎ができるようになった。駅南には杏林堂があって生活用品もすぐに……
バレーミドルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.09 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.09 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.09 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.09 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.09 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湖西市新所・岡崎・梅田入会地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■湖西市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新所原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 36,714円｜5,039円/坪 |
| 2階～2階 | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 36,235円｜4,973円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 36,375円｜4,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
