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賃貸

ハイツYOU

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 277
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賃料履歴 2013年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,529円
平均坪単価 ＠3,105円
平均m²単価 ＠940円
上位専有面積 40.04m²：17件
上位間取り 2DK：17件

ハイツYOUの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／鷲津駅 バス15分
    JR東海道本線／新所原駅 バス32分

  • 利用可能路線

    『鷲津駅』　JR東海道本線　
    『新所原駅』　JR東海道本線　天竜浜名湖鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県湖西市坊瀬 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    湖西市立鷲津小学校

  • 中学校区域

    湖西市立鷲津中学校

  • 学区情報

    湖西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツYOUの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新所原駅に対する口コミ】新所原駅は、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の駅であり、東海道本線の駅でもあります。始発列車は、5時56分発掛川行き普通列車であり、最終列車は22時40分発金指行き普通列車です。1日の平均乗降者数は、200人前後と非常に少なく、JR東海本線の付属駅となっていますが、無人駅ではなく有人駅であり駅舎内で鰻が販売されています。駅前から湖西市コミュニティバス「コーちゃんバス」が運行されており、白須賀岡崎線・岡崎循環線・岡崎鷲津線の3路線があります。
新所原駅は、東海道本線の隣接する駅に比べて家賃相場が安い傾向があり、車の通りも少ないので住みやすい地域です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【新所原駅に対する口コミ】近隣には、スーパーマーケットChợ Quê Nagoyaやおもちゃのバンバンなどの買い物施設があり、新所原医院や浜名病院など複数人の医療機関があります。新所原駅は、JR東海道本線の南口に比べて閑静で日中の治安が非常に良い地域です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【新所原駅に対する口コミ】駅舎内に駅のうなぎ屋やまよしや黒豚赤鶏せせり湖彩ーUMI IROーなどがあり、お手頃価格のお魚キッチンまるみや扇屋新所原店などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【新所原駅に対する口コミ】岡崎幼稚園をはじめ微笑子ども園や白須賀幼稚園などがあり、湖西市立岡崎小中学校や湖西市立湖西中学校があります。新所原駅南公園やパナタウン新原所公園など駅周辺に5つの公園があります。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 鷲津駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道本線の駅で湖西市の主要駅であり市役所に近い駅でもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には特になにもありませんが近隣にはコンビニやホテル、病院などもあり良い環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に商業施設はなく近隣にホテルがあり食事ができますし少し歩きますがカレー店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 湖西市の主要駅と言えることもあり保育園や中学校が近隣に、また湖西病院もあって悪くありません。
治安
4 		メリット 一日を通して朝夕は人通りがあることから治安は普通です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的温暖な気候に加え、それほど家賃相場も高くないことから若いファミリーには良い環境の駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年6月 鷲津駅

セセさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 豊橋、浜松という都市に挟まれどちらに行くにしても料金が同じところ。またそこまで通勤時間帯でも混んでいないので楽。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し歩けば病院、本屋、飲食店がありさほど困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 一応喫茶店は近くにある。飲食店もそこそこはある。飲み屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近駅が新しくなり、施設全体がキレイになった。田舎の割にエレベーターもあり良い。
治安
5 		メリット 飲み屋が多いが、交番もあるため酔っ払いや事件などはほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鷲津は静岡県の住みやすい駅がある町ランキングでも上位に入っている。物価も安めで車さえあればほとんど困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年1月 新所原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・比較的新しく、綺麗な駅です。
・北口、南口と分かれているので遠回りをすることが……

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（残り177文字）

2021年9月 鷲津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 少しこじんまりとした友人の駅ですが駅周辺はなかなか栄えており多くの人が利用します。まず駅舎……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツYOUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 1階 2DK 南東 40.04
2022年6月 2階 2DK 南東 40.04
2022年5月 2階 2DK 南東 40.04
2022年4月 1階 2DK 南東 40.04
2022年4月 1階 2DK 南東 40.04

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■湖西市坊瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■湖西市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鷲津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 38,000円｜3,138円/坪
2階～2階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 39,285円｜3,244円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 38,529円｜3,181円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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