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賃貸

Villa牧之郷

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 522
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 37件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 42,945円
平均坪単価 ＠3,261円
平均m²単価 ＠987円
上位専有面積 42.23m²：21件 41m²：15件 42.43m²：1件
上位間取り 2DK：37件

Villa牧之郷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊豆箱根鉄道駿豆線／牧之郷駅 徒歩5分
    伊豆箱根鉄道駿豆線／修善寺駅 徒歩18分
    伊豆箱根鉄道駿豆線／大仁駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『牧之郷駅』　伊豆箱根鉄道駿豆線　
    『修善寺駅』　伊豆箱根鉄道駿豆線　
    『大仁駅』　伊豆箱根鉄道駿豆線　

  • 所在地(住所)

    静岡県伊豆市牧之郷1278-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    伊豆市立修善寺南小学校

  • 中学校区域

    伊豆市立修善寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊豆市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Villa牧之郷の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【牧之郷駅に対する口コミ】出入り口も一つだけ。無人駅です。単線です。駅前に月極め駐車場は修善寺駅にて申込みします。よくわかりません。住んでる人は昔からのお家が多いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【牧之郷駅に対する口コミ】買い物の充実とかそういうことを求めてはイケない。何もないそれが良いところ。良いに決まってる。悪いことする人がいないから無人駅なんだ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【牧之郷駅に対する口コミ】すこし歩けばお店はトンカツ屋さんとかカレーがウリのお店あります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【牧之郷駅に対する口コミ】田舎でのんびり。学校はこの駅から一駅先の修善寺駅まで通う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【牧之郷駅に対する口コミ】伊豆箱根鉄道駿豆線の終点一つ手前の駅であり今は無人の駅となってます。駅は非常に簡素な作りとなっており自然と住宅の中の駅であることから普段はとても静かな環境にあります。ただ朝夕は多くの人が利用することから近隣住民の重要な足と言えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

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2023年7月 修善寺駅

トマト君さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 伊豆の玄関口であり、伊豆観光の際は必ず利用する。
電車から降りてすぐにバスやタクシー乗り場があるので利便性は高い。
トイレや土産物もすぐにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺に大型スーパー（マックスバリュ）やドラッグストア（ウェルシア）がある。
レンタルサイクルやレンタカーも駅前にあり。
バスで10分で歴史ある温泉街に行ける。
バスで20分でレジャーランド（虹の郷、サイクルスポーツセンター）に行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 観光客向けの飲食店が駅前に数店舗並んでいる。
全国的に知られた駅弁（あじ寿司）もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐそばにこども園がある。徒歩圏内に小学校と中学校がある。
駅の構造は1階建てフラットで男女別トイレ、多目的トイレがあるのでユニバーサルだと思う。
バス乗り場まで雨除けのアーチがある。
治安
5 		メリット ヤンキーなどが周辺にたむろしていることはない。
警官が駅周辺をパトロールしているのを見かける。（近所に交番あり）
観光客が利用することが多いので夜間はほぼ利用者がいない。
ストリートミュージシャンなど騒ぐ人間はいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで安くないが、徒歩圏内で行ける距離に生活必需品やサービスがそろうのでトータルコストは普通。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・312文字）

2021年10月 牧之郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 伊豆箱根鉄道駿豆線の終点一つ手前の駅であり今は無人の駅となってます。駅は非常に簡素な作りと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2018年10月 大仁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 情緒ある田舎の駅。単線なのに待ち合わせがない「奇跡のダイヤ」を誇る路線です。ホームから改札……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

2018年5月 大仁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東側には、スーパー、洋服屋、飲食店などの中小の店舗が所狭しと並んでいます。情緒あふれる……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Villa牧之郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 1階 2DK 42.23
2021年5月 1階 2DK 南 42.23
2021年3月 2階 2DK 南 42.23
2020年11月 1階 2DK 南 42.23
2020年9月 2階 2DK 北 41

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊豆市牧之郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■伊豆市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大仁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41～42.23㎡｜41.73㎡ 42,333円｜3,355円/坪
2階～2階 41～42.43㎡｜41.73㎡ 43,363円｜3,437円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 42,000円｜3,288円/坪
東向き 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 43,000円｜3,367円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41～42.43㎡｜41.21㎡ 43,444円｜3,486円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイドフラット

    パークサイドフラットの外観
    住所 静岡県伊豆市柏久保1406番
    交通 伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドフラット 101 パークサイドフラット 101 6万円
    (-円)    		 無 無 62.14m² 3DK 1階 -
    パークサイドフラット 202 パークサイドフラット 202 6万円
    (-円)    		 無 無 62.14m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    コーポラスサトー

    コーポラスサトーの外観
    住所 静岡県伊豆の国市大仁841番1号
    交通 伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスサトー 203 コーポラスサトー 203 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 44.72m² 2DK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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