サンテミリオン早稲田駅前弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 121件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
サンテミリオン早稲田駅前弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区早稲田町9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
早稲田小学校
-
中学校区域
牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サンテミリオン早稲田駅前弐番館の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】駅の周りはスーパーやドラッグストアもあり、早稲田大学が近いこともあり飲食店も充実している。夏目坂など坂もところどころあるが、人通りも多いため帰り道も安心な印象。1番近い主要駅の新宿駅まで行くには隣の高田馬場駅で乗り換えて行くか、新宿行きのバスも駅の側から出ているため一本で行くこともできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
みなみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩2分で立地は最高。大通りに面しているがうるささもそこまで気にならない |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
なななっつつさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東京メトロ早稲田駅までほんの100メートル! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 早稲田駅
taiyakitabetaiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿へも出やすく、複数路線利用できる飯田橋駅まで二駅のため、利便性的にはよいと感じる。朝はそれほど混雑していない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーや病院なども近く、飲食店なども多いため便利。小さな本屋や雑貨店はある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の種類は多い。チェーン店から個人店など様々。また学生街のため、安い定食屋さんなどもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅に多目的トイレはある。早稲田大学や早稲田中高があることもあり学力の水準は高い。 |
治安 |
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メリット | 学生街なので治安は悪くない。居酒屋はあっても飲み屋街ではないので安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性と文化的な雰囲気なども含めると家賃相場は妥当。 |
2023年2月 早稲田駅
さんぐらすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大手町や中野など、大規模な町に10分程度でアクセスできるため、便利である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 早稲田大学の最寄り駅であるため多くの学生であふれ、活気のある駅です。学生街と言うこともあり、低価格の飲食店や古本屋が立ち並び学生以外でも楽しめます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営店からチェーン店まで、多くの店が立ち並び、なかでも「麺爺」「図星」「麺珍亭」「武蔵野アブラ学会」といった、まぜそばのおいしい店が人気である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や学校は多く見られる。保育園では園児の募集も行っている。 |
治安 |
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メリット | 夜も回転しているお店が多く、交番もあり、治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大手町や中野へのアクセスのよさ、新宿や池袋がギリギリ徒歩圏内でありながら、学生向けの部屋など安い物件もある。 |
2019年12月 早稲田駅





【メリット】 早稲田大学のお膝元ということもあり、駅周辺は安くて美味しい飲食店がとても多いです。特に定食……
2019年10月 早稲田駅





【メリット】 高田馬場駅まで一駅であり、ほかにも少し先に行けば中野に出ることができる。
駅周辺……
サンテミリオン早稲田駅前弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1918物件中) |
新宿区早稲田町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
早稲田駅ランキング![]() ![]() (302物件中) |
サンテミリオン早稲田駅前弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年8月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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サンテミリオン早稲田駅前弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年3月 | 2016年7月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年4月 | 2015年4月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2013年1月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年6月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2010年11月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2010年5月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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平均 | 5階 | 18.84㎡ | 2.88㎡ | 1,562万円 | @275万円 | @83万円 | 7,986円 421円 |
5,427円 286円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンテミリオン早稲田駅前弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区早稲田町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 19.14~19.14㎡|19.14㎡ | 1,557万円|269万円/坪 |
3階~4階 | 19.14~19.14㎡|19.14㎡ | 1,373万円|237万円/坪 |
5階~6階 | 18.13~19.14㎡|18.83㎡ | 1,498万円|263万円/坪 |
7階~8階 | 18.13~19.14㎡|18.46㎡ | 1,790万円|320万円/坪 |
9階~9階 | 19.11~19.11㎡|19.11㎡ | 1,430万円|247万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.14~19.14㎡|19.14㎡ | 1,580万円|272万円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.13~19.14㎡|18.91㎡ | 1,679万円|294万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

サンテミリオン早稲田駅前弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 8階 | 1K | 北西 | 19.11 | ![]() |
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2025年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 19.11 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 19.14 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 19.14 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.13 | ![]() |
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…残り116件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンテミリオン早稲田駅前弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区早稲田町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 18.13~19.14㎡|18.7㎡ | 72,000円|12,721円/坪 |
3階~4階 | 18.13~19.14㎡|18.79㎡ | 71,716円|12,617円/坪 |
5階~6階 | 18.13~19.14㎡|18.91㎡ | 73,039円|12,765円/坪 |
7階~8階 | 18.13~19.14㎡|18.93㎡ | 75,920円|13,255円/坪 |
9階~9階 | 18.13~19.14㎡|18.62㎡ | 73,187円|12,993円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.11~19.14㎡|19.12㎡ | 73,000円|12,620円/坪 |
東向き | 19.14~19.14㎡|19.14㎡ | 70,000円|12,090円/坪 |
西向き | 18.13~19.14㎡|18.52㎡ | 71,500円|12,762円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.13~19.14㎡|18.83㎡ | 73,810円|12,951円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
