グランシティレイディアント横濱三ツ境
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8781
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:97件 中古:52件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
グランシティレイディアント横濱三ツ境の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／三ツ境駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三ツ境駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区金が谷2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2001年1月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笹野台小学校
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中学校区域
希望が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●公園「金が谷公園」約50m ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティレイディアント横濱三ツ境の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三ツ境駅に対する口コミ】個人病院。歯科。大学病院と医療機関が充実しています。駅からバス路線が豊富で違う沿線や駅までバスで行けますし、ズーラシア行きのバスも出ています。路線にもよりますがバスの本数も豊富であまり待たずにバスに乗れるのもいいところだと思います。スーパーも駅前にも、駅から少し離れたところにもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ツ境駅
りちゃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は各停、快速、急行が停まるから一本逃してしまっても次がまたくる。 バス停、タクシー乗り場も直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパー、百均、アパレル、雑貨屋、本屋、花屋などがあり買い物には困らない。 ちょっとした飲食店も何店かある。 近くに商店街もあり、夏の祭にはささやかながら出店が並ぶ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結商業施設内4階には何店舗か飲食が並んでいる。 その他の階にはファストフード店やスタバなどのカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 三ツ境駅付近に産婦人科病院や小児科、耳鼻咽喉科、歯科などが点々とあり子どもの通院はしやすい。 幼稚園や保育園、小学校などは駅近とは言えないが徒歩でも可能な距離にいくつかある。 公園などはその小学校の学区内には小さい物からグラウンドが広いものまで沢山あるという感じ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の昼間でも全く人通りが無いなんてことはなく、誰かしらいるので事件的なことが起きにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃とか物価とか、何もかも相応だと思う。 |
2023年5月 三ツ境駅
zazaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで遠くない距離、都心までも乗り換えなしで行ける。また、東急と繋がり、新横浜や東急沿線とも乗り継ぎが良い所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 相鉄ライフがあり、買い物も飲食店も生活に困らない態度に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一般的なファストフードはあるし、スタバ等の気軽に立ち寄れるカフェもいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | これに関しては子供がいないと分からないが、住宅街の所々に小さな公園があるのは確か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても穏やかで良い街だと感じる。駅近くに警察署があるのも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市の中では家賃も安く、治安も良く、物価も普通のレベルであると感じる。 |
2022年10月 三ツ境駅
浜人さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | １０分おきに電車は来ます。 バスも多方面に出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限の施設はあります。 区役所最寄駅で、消防署や警察署も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルの中には色々とあります。 外にも最低限の居酒屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内には授乳室のようなものもあり、公園も点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 物騒な事件は起きないです。 歓楽街も交番も無いが、そこまで治安が悪いと感じることも無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | これから都内に出られるようになるので、地価が上がってます。 |
2022年8月 三ツ境駅
ぐっぴーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜北部や南部にバスの便数が多いので、乗り変え駅として機能しているから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内にファミリーマートがありちょっとした買い物は出来るので便利である。外には成城石井があり、リッチな気持ちになりたいときに使える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が少ない分、健全な街だと想う。ターミナル駅周辺で飲んでくる客が多いようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お年寄りがメインの街ではあるが、子育て世帯が徐々に増えて行っているので発展しそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 村意識がまだ強い街であり、お隣さんを大切にしているせいか犯罪が起きない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くもなく安くもないが、安いところは車で行けば調達できる。 |
グランシティレイディアント横濱三ツ境の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区金が谷ランキング
位(1物件中) |
三ツ境駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,433万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,691 ～ 3,777万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,519 ～ 3,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,348 ～ 3,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,176 ～ 3,348万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,004 ～ 3,176万円 | 87.5～92.5％ |
グランシティレイディアント横濱三ツ境の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年1カ月) |
横浜市旭区ランキング
位(63物件中) |
横浜市旭区金が谷ランキング
位(1物件中) |
三ツ境駅ランキング
位(18物件中) |
グランシティレイディアント横濱三ツ境の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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グランシティレイディアント横濱三ツ境の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年9月 | 1階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 5LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 5LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 5LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 5LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 5LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 5LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 5LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2015年11月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 3階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 43 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 44 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2009年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | 97.01㎡ | 18.97㎡ | 2,967万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 13,139円 135円 |
21,229円 218円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティレイディアント横濱三ツ境の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区金が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ツ境駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.88～101.23㎡｜101.07㎡ | 2,886万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 100.08～101.82㎡｜101.4㎡ | 3,022万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.87～100.88㎡｜89.72㎡ | 2,977万円｜110万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 100.1～100.1㎡｜100.1㎡ | 3,180万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.87～66.87㎡｜66.87㎡ | 2,280万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 100.08～100.8㎡｜100.44㎡ | 3,390万円｜111万円/坪 |
| 西向き | 96.64～101.82㎡｜100.95㎡ | 3,059万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
