フェニックス高円寺壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5427
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 90件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
フェニックス高円寺壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目50-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第六小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フェニックス高円寺壱番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】各停電車は空いていて利用しやすいです。新宿まで10分かからず出られるので主要駅へのアクセスが良いです。夜間も人通りがあるのであまり怖くありません。 飲食店や古着屋さんが多く、街に活気があります。テレビや雑誌でよく紹介されるので隠れた名店などを知れる機会が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店や個人商店、コンビニに主要銀行やスーパーも多く栄えているので生活がしやすく、個性的な店も多いため遊びに来ても楽しいです。電車も吉祥寺や中野、新宿に1つの電車で行ける上に発車本数も多く、終電も遅いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高円寺駅
5.0
【メリット】 各停電車は空いていて利用しやすいです。新宿まで10分かからず出られるので主要駅へのアクセス……
2021年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 新宿までも5駅でアクセスでき、中央線も通っており、両車両停車するのが魅力。駅内もきれい。駅……
2020年3月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 駅の周辺に、スーパー、飲食店等、生活に必要なものは一通り揃う店が連なる。
中央線……
2019年7月 高円寺駅
3.0
【メリット】 駅を中心に南北に商店街があります。生活に不自由はしません。飲食店も多く、駅までの道のりが楽……
フェニックス高円寺壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
フェニックス高円寺壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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フェニックス高円寺壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 1階 | 1 K | ||||||||||
| 7 | 2012年8月 | ー | 1階 | 1 K | ||||||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 9 | 2011年6月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 10 | 2011年2月 | ー | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 11 | 2011年2月 | ー | 2階 | 1DK | ||||||||||
| 12 | 2009年4月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 13 | 2009年2月 | ー | 1階 | 1 K | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 24.66㎡ | 2.17㎡ | 1,792万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 6,800円 275円 |
6,200円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 1,766万円｜233万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.11～29.66㎡｜27.38㎡ | 1,965万円｜239万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.06～22.42㎡｜21.51㎡ | 1,620万円｜250万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.06～29.66㎡｜25.36㎡ | 1,955万円｜259万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 1,890万円｜249万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 2,050万円｜269万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フェニックス高円寺壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.06 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 25.11 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 21.06 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 25.11 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 21.06 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス高円寺壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.06～31.76㎡｜25.95㎡ | 90,545円｜11,626円/坪 |
| 2階～2階 | 21.06～25.11㎡｜21.99㎡ | 82,384円｜12,432円/坪 |
| 3階～3階 | 21.06～31.76㎡｜23.22㎡ | 85,850円｜12,301円/坪 |
| 4階～4階 | 21.06～30㎡｜24.61㎡ | 94,000円｜12,623円/坪 |
| 5階～5階 | 21.06～29.04㎡｜24.05㎡ | 95,812円｜13,123円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～29.66㎡｜22.66㎡ | 86,941円｜12,694円/坪 |
| 東向き | 31.76～31.76㎡｜31.76㎡ | 109,000円｜11,345円/坪 |
| 西向き | 21.06～31.76㎡｜25.6㎡ | 93,914円｜12,110円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.06～31.76㎡｜25.08㎡ | 102,333円｜13,860円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
