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賃貸

レオパレス福生

総合評価：

3.0 アクセス数： 890

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス福生の外観

レオパレス福生の外観
レオパレス福生の外観
レオパレス福生の外観
レオパレス福生のその他
レオパレス福生のその他
レオパレス福生のその他
レオパレス福生のその他
レオパレス福生のその他
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賃料履歴	2015年～: 49件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,602円
平均坪単価	＠5,488円
平均m²単価	＠1,661円
上位専有面積	23.61m²：26件 28.02m²：23件
上位間取り	1K：49件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス福生の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
天竜浜名湖鉄道／戸綿駅徒歩11分
利用可能路線
『戸綿駅』　天竜浜名湖鉄道　
所在地(住所)
静岡県周智郡森町睦実森町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2009年3月
総戸数
20戸
小学校区域
森町立飯田小学校
中学校区域
森町立旭が丘中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス福生の【賃貸】物件情報

レオパレス福生 104

賃料(管理費): 3.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス福生 202

賃料(管理費): 3.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス福生 108

賃料(管理費): 4.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス福生 206

賃料(管理費): 4.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレス福生の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【戸綿駅に対する口コミ】戸綿駅は、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の無人駅で他の路線への乗り換えはできず、1日の利用者数は150人前後です。天竜浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車しか運行されておらず、快速列車や特急列車はありません。その為、主要駅へのアクセスに時間がかかってしまいます。豊橋駅までは、約1時間30分程度と時間がかかりますが、掛川駅へは21分程度と便利です。上り掛川方面行き(1日の運行本数は、27本です。) 始発列車　5時58分発　普通列車最終列車　21時45分発　普通列車下り新所原方面行き1日の運行本数は、26本です。始発列車　6時56分発　普通列車最終列車　22時56分発　天竜二俣駅止普通列車駅前には、停留所が無いものの静岡県道58号線沿線に戸綿停留所があり、秋葉中遠線・秋葉線の2路線が運行されています。各路線6時〜20時と6時〜22時まで1時間に1本以上運行されています。戸綿駅は、隣接する森町病院前駅や遠州森駅の家賃相場に比べて1割程度安い地域であり、車で自由に動ける方なら行政機関や医療機関が10分以内にあって暮らしやすいと言えます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【戸綿駅に対する口コミ】駅周辺には、惣菜が人気で美味しいみのる屋や地元民に心の拠り所平和堂薬局、スーパーマーケット堀内食料品店など昔馴染みの店舗が軒を連ねる商店街があります。甘く煮たシソの葉でぎゅうひ餡を包んだ梅衣で知られる栄正堂などの買い物施設があります。森町家庭医療クリニックや緊急医療にも対応可能な公立森町病院があります。公共施設は、戸綿公民館や南戸綿公民館などがあります。太田川の東岸に沿って広がる住宅地の中に位置するので繁華街や歓楽街がないので酔っ払いは皆無であり、駅のすぐ西を県道58号線が走っているので夜間でも比較的明るく治安の良い地域です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【戸綿駅に対する口コミ】駅周辺には、リーズナブルな価格で人気の和風レストラン魚伊やベーカリーBLUERIBBONに加え、絵本cafe mironや茶どころなどの喫茶店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【戸綿駅に対する口コミ】駅周辺には、森幼稚園があり、森町立森小学校や森町立森中学校、県立遠江総合高等学校などの教育機関があります。また、周囲には、サッカー場にも使える駅東公園や北戸綿第二公園などの公園施設があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月戸綿駅

大新川さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	戸綿駅は、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の無人駅で他の路線への乗り換えはできず、1日の利用者数は150人前後です。天竜浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車しか運行されておらず、快速列車や特急列車はありません。その為、主要駅へのアクセスに時間がかかってしまいます。豊橋駅までは、約1時間30分程度と時間がかかりますが、掛川駅へは21分程度と便利です。上り掛川方面行き(1日の運行本数は、27本です。) 始発列車　5時58分発　普通列車最終列車　21時45分発　普通列車下り新所原方面行き1日の運行本数は、26本です。始発列車　6時56分発　普通列車最終列車　22時56分発　天竜二俣駅止普通列車駅前には、停留所が無いものの静岡県道58号線沿線に戸綿停留所があり、秋葉中遠線・秋葉線の2路線が運行されています。各路線6時〜20時と6時〜22時まで1時間に1本以上運行されています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には、惣菜が人気で美味しいみのる屋や地元民に心の拠り所平和堂薬局、スーパーマーケット堀内食料品店など昔馴染みの店舗が軒を連ねる商店街があります。甘く煮たシソの葉でぎゅうひ餡を包んだ梅衣で知られる栄正堂などの買い物施設があります。森町家庭医療クリニックや緊急医療にも対応可能な公立森町病院があります。公共施設は、戸綿公民館や南戸綿公民館などがあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺には、リーズナブルな価格で人気の和風レストラン魚伊やベーカリーBLUERIBBONに加え、絵本cafe mironや茶どころなどの喫茶店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には、森幼稚園があり、森町立森小学校や森町立森中学校、県立遠江総合高等学校などの教育機関があります。また、周囲には、サッカー場にも使える駅東公園や北戸綿第二公園などの公園施設があります。
治安	3	メリット	太田川の東岸に沿って広がる住宅地の中に位置するので繁華街や歓楽街がないので酔っ払いは皆無であり、駅のすぐ西を県道58号線が走っているので夜間でも比較的明るく治安の良い地域です。
コストパフォーマンス	3	メリット	戸綿駅は、隣接する森町病院前駅や遠州森駅の家賃相場に比べて1割程度安い地域であり、車で自由に動ける方なら行政機関や医療機関が10分以内にあって暮らしやすいと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・508文字）

2021年10月戸綿駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】天竜浜名湖鉄道のローカル駅で今は無人となっている駅です。駅はこじんまりとした小さな駅舎で高……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

戸綿駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス福生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	1K	23.61
2025年1月	2階	1K	28.02
2024年10月	2階	1K	28.02
2024年10月	1階	1K	23.61
2024年8月	2階	1K	28.02
…残り44件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝周智郡森町睦実の賃料相場青線＝周智郡森町の賃料相場戸綿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■周智郡森町睦実の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■周智郡森町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸綿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.61～28.02㎡｜25.68㎡	45,602円｜5,888円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.61～23.61㎡｜23.61㎡	42,000円｜5,881円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	35	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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