パークサイド白鳳代々木公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5139
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パークサイド白鳳代々木公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩4分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木5丁目64-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年2月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富谷小学校
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中学校区域
上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド白鳳代々木公園の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】最近、改築されて駅全体が綺麗になりました。さらに、明治神宮側の出口も新設され、明治神宮へのアクセスがこれまで以上に便利になりました。ホームが改札からすぐということもあり、電車の乗降もスムーズにできます。家賃はやはり土地柄高いです。ここ数年はインフレの影響もあり上昇スピードが早いです。住みやすさはとても快適です。利便性は自転車があれば、新宿、渋谷、世田谷の方にも楽に行けるので本当便利です。都心からタクシーで帰る時も安く済みます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】新宿からすぐなので、とても住みやすいです。代々木八幡や代々木上原等、人気エリアも近いので、基本的には近隣エリアですべて済みます。自転車があれば渋谷にも行きやすいですし、困ることは正直ほとんどありません。治安は素晴らしいです。閑静な住宅街ですし、所得も高い世帯が大半なので変な人はいません。危険な事件も基本的には聞いたことありません。街灯も多いので、駅周辺は夜でも明るいです。酔っ払いもいません。出口すぐにコンビニがあるので、人気のないことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】駅近辺に美味しい飲食店がいくつかあります。有名店もあります。また、地域柄、最近は若者に人気なおしゃれなお店もどんどん出来ており、これからさらに人気が出るエリアだと思います。中華、蕎麦、パン屋いろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】保育園は数多くあり、保育園難民になることはないと思います。一時期は保育園難民も多かったのですが、最近は施設数も増えて、逆に定員割れの保育園もあるくらいです。小学校も近隣にいくつかあり、渋谷区という特性もありITC教育が充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】小田急線で新宿からたったの二駅。約４分でのアクセスは特筆です。渋谷へもバス便て便利。物件を探せば、ひとり暮らしの人や二人までの同居であれば、掘り出し物を見つけることが可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】参宮橋商店街は古くから数多くのお店が軒を連ねる商店街です。商店だけでなくクリニックやドラッグストア等もあり、生活には不便は感じません。閑静な住宅街と緑豊かな場所で、渋谷区内でも治安はかなり安定した地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】一本路地に入るとオシャレなカフェや喫茶スペースがありリラックス出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】幼保施設が充実しているのと、近くに代々木公園、明治神宮など都心の憩いの場があり、休みにくつろげる空間があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】新宿まで各駅停車で2駅で、10分おきに来ます。 駅舎は改築されたばかりで、明治神宮に近いため木を多用した落ち着いていて綺麗なデザインです。 数年前に出口が増設されて便利になりました。都心までの近さや近隣の自然環境の良さを考えればコスパは悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街があり、コンビニとスーパーもあります。 小洒落た隠れ家的飲食店がちらほらあります。 住宅街まで近いです。 明治神宮と代々木公園が近いので、緑が身近です。落ち着いた環境で、街灯も多いのであまり不安はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】おしゃれなお店がいくつもあります。テレビで紹介されることもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】住民層の生活水準が比較的高いので、落ち着いた雰囲気の地域です。 こどもも多いです。 外国人が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】明治神宮に歩いていける 駅前にファミリーマートがある家賃相場は新宿や渋谷に近い割に、比較的リーズナブルな価格帯 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】駅近にマルマンストア、まいばすけっとなどのスーパーがある 病院も一通りあります10年以上住んでいますが、駅周辺は常に綺麗で酔っ払いもいないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】飲食店の種類が多いのが魅力です トリイチ、LIFE son、CAFE DI ESPRESSO 珈琲館がフェイバリット店です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】周辺に代々木公園もあり、治安も良いため子供を育てるには最適な場所です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 代々木八幡駅
ジュさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路に落ちないように、自動ドアが設置されていて、安全 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店が近くにあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、奥渋谷もつ焼きのんき、焼き肉ぽんがLA |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレにおむつ替えシートなどがあって良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いので、夜も明るくてかなり安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあまり高くなく、安い飲食店も多いです |
2023年7月 代々木八幡駅
youさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や代々木公園に近くとても良い場所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活する面では交通の便が良いので問題はないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店が多くあるのでとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も充実しています。保育園も渋谷区は多いので助かっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所はとても良い場所で明るく治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 代々木公園が近く自然があるのでとても住みやすいです。 |
2023年6月 代々木八幡駅
ぷりんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線代々木八幡、千代田線代々木公園がすぐ近くにあり、2路線使えます。新宿まで電車で5分、渋谷まで徒歩20分で行けるため、交通の便がとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり生活に便利。おしゃれなカフェやパン屋もあり楽しめる。 マルマンストア ローソン ココカラファインなど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 365日という有名なパン屋さんがある。オリジン弁当や松屋、富士そば、フレッシュネスバーガーなど、気軽に飲食できるお店も打数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にグローバルキッズ代々木八幡という保育園あり。富ヶ谷小学校も近くにあり。代々木インターナショナルスクールあり。代々木公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があるため、夜遅くなっても人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が高めのエリアだが、住みやすく利便性が高いためしょうがない。 |
2022年3月 代々木八幡駅
4.0
【メリット】 駅名は違いますが小田急線の代々木八幡駅とほぼ同じ場所にあるため、２路線利用できて便利です。……
パークサイド白鳳代々木公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
代々木八幡駅ランキング
位(318物件中) |
パークサイド白鳳代々木公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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パークサイド白鳳代々木公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 35.82㎡ | 5.22㎡ | 3,780万円 | ＠349万円 | ＠106万円 | 12,420円 347円 |
6,380円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■参宮橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.75～35.89㎡｜35.82㎡ | 3,780万円｜349万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ | 4,280万円｜395万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
パークサイド白鳳代々木公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 26.41 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.89 | |
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| 2020年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 27.46 | |
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| 2018年11月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 26.41 | |
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| 2018年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 27.46 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイド白鳳代々木公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■参宮橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.46～35.89㎡｜32.46㎡ | 138,000円｜14,090円/坪 |
| 3階～4階 | 26.41～35.89㎡｜29.85㎡ | 123,000円｜13,587円/坪 |
| 5階～5階 | 36.28～36.28㎡｜36.28㎡ | 155,500円｜14,169円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.75～35.89㎡｜35.79㎡ | 150,000円｜13,852円/坪 |
| 東向き | 35.89～35.89㎡｜35.89㎡ | 155,000円｜14,277円/坪 |
| 西向き | 26.41～27.46㎡｜26.93㎡ | 109,500円｜13,419円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.41～27.46㎡｜26.76㎡ | 113,333円｜13,995円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
