サンライズ南林間
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5146
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約152万円/坪 賃料:約6816円/坪 利回り:約5.38％ |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
サンライズ南林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市南林間2丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2000年5月
-
総戸数
18戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンライズ南林間の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンライズ南林間や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サンライズ南林間の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【南林間駅に対する口コミ】急行が停車する点。 相模大野で新宿方面に乗り換えれば新宿へ、中央林間で田園都市線に乗り換えれば渋谷に1時間程度で行くことができる点。 また、都心以外にも大和で相鉄線に乗り換えれば横浜へ、相模大野で小田原方面に乗り換えれば小田原に行くこともできるので比較的行動範囲が広がると思う。 他にも神奈中バス、相鉄バスも出ている。 最低限の生活をしたい人には向いていると思う。 場所と築年数によるが、それほど家賃は高くないように思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【南林間駅に対する口コミ】【買い物施設】 駅直結で小田急マルシェがある。 1階部分はOdakyu OX(スーパー）、2階部分はキャンドゥ、ドトール、ココカラファインなどがある。 駅構内にはセブンイレブンが、駅すぐのところにはファミリーマート、マツモトキヨシがある。 【病院】 駅から少し歩くが、眼科、産婦人科はある。交番が西口の近くにある。 街頭は駅からまっすぐ行く道には多い。 治安は比較的良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【南林間駅に対する口コミ】最低限はそろっている。 スーパー…Odakyu OX、TAIGA ファストフード…松屋、日高屋、ドミノピザ、モスバーガー（オープン予定） コンビニ…セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン（5分くらい歩く） カフェ…ドトール 生活雑貨…キャンドゥ、セリア パン屋…ポンパドウル（7分くらい歩く） ファミレス…ロイヤルホスト、サイゼリヤ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【南林間駅に対する口コミ】【駅の施設】 各ホームにエレベーターが1台ずつある。また、小田急マルシェのほうにエレベーターが1台ある。 車いす対応お手洗いや、おむつ替えシートが設置されている。 【教育施設】 駅から7分ほど歩いたところに、保育園から短大までの私立の総合学園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南林間駅
ぽんこつさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まるし、田園都市線も使えるし相鉄線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーが少し離れているが 細かく買い物する事はできるしコンビニも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードもあるし、居酒屋から夜のお店まである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園などはたくさんあるし、公園も小さいのから大きいのまである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるし、パトロールを多くしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートからマンションは多くある。 意外にも駅近にある。 |
2023年9月 南林間駅
うえきちさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行は止まります。運転間隔も気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 平坦な地形なので移動は楽。混雑している店も少ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋、松屋、モスバーガーなどがあるので手早く食事が取りたい時には便利。駅の中には箱根そばという駅蕎麦もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 平坦な地形なのは、とにかくいいと思う。学校などの教育機関もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街だと思う。夜はあまり出歩かないのでわからないが、普通に生活する分には充分。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安いと思う。駅の近辺ではないがAVEという安いスーパーがある。また、お隣の鶴間駅にOKが出来ると聞いているので、ますます良いと思う。 |
2022年7月 南林間駅
takさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる駅です。 新宿まで1時間以内、江ノ島にも30分で行けます。中央林間で乗り換えて渋谷まで行けるので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オークシティという商業施設やコストコ、林間モールなど多数あり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉、個人居酒屋〜大手居酒屋チェーン、ピザ屋、ステーキ、カラオケなど充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園も充実してます。駅も随分前に改装されエレベータや手すりなどもつけられました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく治安が悪いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も高くはないし、都心や海、横浜にもアクセスは悪くないので満足してます。 |
2021年10月 南林間駅
3.0
【メリット】 駅周辺はスーパーやコンビニ、飲食店がある程度揃っているので生活するのに困ることはないです。……
サンライズ南林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大和市ランキング
 位(477物件中) |
大和市南林間ランキング
位(35物件中) |
南林間駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,940万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,161 ～ 3,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,014 ～ 3,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,867 ～ 3,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,720 ～ 2,867万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,572 ～ 2,720万円 | 87.5～92.5％ |
サンライズ南林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大和市 | 115位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大和市南林間 | 7位 | / 25物件中 |
| 南林間駅 | 25位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 47位 | / 129物件中 |
|---|---|---|
| 大和市南林間 | 4位 | / 8物件中 |
| 南林間駅 | 7位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年9カ月) |
大和市ランキング
位(163物件中) |
大和市南林間ランキング
位(16物件中) |
南林間駅ランキング
位(53物件中) |
サンライズ南林間の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年5月） |
2階 | 西南西 /南南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 /北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西南西 /北東 /北北西 | |
|
|
|
|
サンライズ南林間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 6 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 8 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 9 | 2009年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 10 | 2009年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 11 | 2009年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 12 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 66.97㎡ | 4.56㎡ | 2,291万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 14,070円 210円 |
21,956円 327円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンライズ南林間の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大和市南林間の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大和市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■南林間駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.55～63.03㎡｜62.43㎡ | 2,406万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.03～63.03㎡｜63.03㎡ | 1,890万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 59.28～77.49㎡｜71.42㎡ | 2,263万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.55～77.49㎡｜66.27㎡ | 2,725万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.28～77.49㎡｜67.33㎡ | 2,075万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンライズ南林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 58.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.38 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンライズ南林間の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大和市南林間の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大和市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南林間駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 125,100円｜6,630円/坪 |
| 7階～8階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 130,000円｜7,341円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.54～62.38㎡｜62.03㎡ | 125,545円｜6,694円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
