ルネステージ府中紅葉丘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6667
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
ルネステージ府中紅葉丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線／多磨駅 徒歩5分
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利用可能路線
『多磨駅』 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都府中市紅葉丘3丁目29-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中市立白糸台小学校
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中学校区域
府中市立府中第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ルネステージ府中紅葉丘の口コミ・評判
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
多磨駅（西武多摩川線）徒歩5分 東京外国語大学の最寄り駅であり学生も多いため、昔に比べたら飲食店も充実してきている印象。 2駅で武蔵境駅に着き、そこから中央線に乗り換えられるので案外便利。 武蔵野台駅（京王線） 徒歩15～20分 多磨駅に比べたらかなり離れているが、京王線も利用できるのが大きなポイント。多磨駅のロータリーから同じく京王線の飛田給駅や調布駅に向かうバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅街で基本的に静か。 公園もいくつかあり、野川公園や武蔵野の森公園といったかなり広い公園もあるので、子どもを遊ばせたりお花見をしたりするのにはいいかも。 また、少し行けば甲州街道にも出られるので、車での移動は結構楽。 数キロ先には味の素スタジアムがあってたまにライブなどで利用されるが、風向き次第で微かに聞こえる程度で、音は全く気にならない。 むしろ好きなアーティストが来るともっと聴こえないかなと思うくらいだ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベーターは1基。 オートロックと宅配BOX、マンションの真横に駐車場もある。 エントランスは現在の管理人さんが気を配ってくれていて、季節感のある置物がおいてあったりする。 小型犬程度のペットなら飼える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
2015年現在、築15年。 床暖房や浴室乾燥機もついていて、洋室の収納もそこそこある。 窓を開けてない限りはあまり近隣住民の生活音は聞こえないと思う。 ベランダは南東を向いてると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
コンビニは半径1km圏内にファミリーマート、ローソン、サークルK、ミニストップなど、結構充実している。最寄りのコンビニは徒歩1分ほどのセブンイレブン。サークルKはやや品揃えが悪い。 前述の通り、学生が多いこともあって昔よりは多磨駅周辺の飲食店も充実している。お弁当屋さんやカレー屋さん、パン屋さんも最近は充実している。 人見街道沿いの多磨駅徒歩1分足らずのカレー屋さんはネパール人が運営していて、味も本格的でおいしい。 また、スーパーでは人見街道沿いのさえき、甲州街道を府中方面に行ったところにあるサミットが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園・保育園：いくつかある。 つくし幼稚園（多磨駅すぐ）、朝日保育園（自転車で10分ほど）、白糸台幼稚園（結構遠い）、さくらんぼ保育園（自転車で5分ほど）、ひまわり幼稚園（多磨駅数分）。 ちなみにひまわり幼稚園はキリスト教系で、小学校もある。 小学校：白糸台小学校（子供の脚で徒歩15～20分）、第十小学校、ひまわり小学校 当マンションは白糸台小学校の学区域内なので、大半の子は白糸台小学校に進学する。 中学校：府中第二中学校（徒歩10分ほど） 白糸台小学校、第十小学校の子供は受験しない限りはここに進学する。 また、第四小学校の子供の一部（学年で10人ほど）も進学してくる。 特別学級という、軽度の障害を持った子供のクラスも存在する。 特別支援学校：昔で言う養護学校（自転車で10分～15分ほど） 味の素スタジアムの近く。上記の小中学校との交流も盛ん。 府中市は裕福な市なので、教育制度も整っていて、親の負担が少ないのも利点。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
tatami3233さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
西武多摩川線の駅。2つ先の武蔵境駅で中央線に乗り換えれば新宿まで30分くらいほど。 電車の本数は通勤時間帯を含め12分に一本。22時以降は本数が減る。 駅前の商業施設はコンビニが二つと薬局くらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 多磨霊園のお参りの人々が多かったのか、かつての商店街の名残程度のお店が駅前にあるくらい。あとは飲み屋が3～4軒ほどあるが、どれもこじんまりとしていて、治安悪化に繋がりそうな雰囲気は全く感じられない。基本的には静かな住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック。エントランスにはモニター付きのインターホン。宅配ボックス。機械式駐車場。共有施設は必要最低限のものでシンプル。エレベーターは一つだが住戸数を考えると妥当。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南西に向いたバルコニー側の窓は大きくて明るい。天井も高い。段差等は無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くに外語大と警察大学があることもあり、他の西武多摩川線の駅の中では飲食店が、あくまでも相対的にだが、一番多い。焼肉屋・カレー屋・居酒屋・弁当屋・ベーカリーなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小中学校は歩いて1キロ程度の場所にある。公園は歩いて1分のところにある。ほとんど何もないが、広いので子どもたちには人気な模様。 内科・小児科・皮膚科・歯医者などのクリニックは歩いていけるところに存在。 紅葉丘文化センターがこれも1キロ程度のところにある。 また、水害の心配は無く、地盤が硬いため、地震にも強い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【多磨駅に対する口コミ】駅舎が改築され、以前よりも綺麗で使いやすくなった。 少ないながら飲食店も有り、地元の人たちと交流できるような親しみ易いお店が多い。 調布飛行場や武蔵の森公園と言った広々とした遊び場や味の素スタジアムへも行きやすく、子供がいる家族にはオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ゆうすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 多磨駅より徒歩3分ほどであり、中央道の府中インターまで5分で東八と甲州街道の間で位置していて車でもとても便がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 多磨駅
笹の葉さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 中央線・武蔵境駅まで２駅。 駅は新しくなりとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 武蔵野の森公園や府中市主要施設が集結&道路整備されており、夜はとても静か。味の素スタジアムまでランニングもできる。ふじの湯（井戸水を使った銭湯）が駅近にある。 外大キャンパス内散策可。 何もない事を考慮してか、ほぼ全てのコンビニで野菜と果物が買える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前ホテルの中華料理店の麻婆豆腐、駅前青果店のカットパインが美味しい。お店は焼肉・お弁当・クレープ・チーズ・パン、駅前居酒屋の唐揚げなどありひっそり営業中。 駅徒歩４０分程で調布飛行場のプロペラカフェ、武蔵野台のコメダ珈琲へ行けるが、遠い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐの場所につくし保育園という保育園がある。駅のトイレもとてもキレイ。武蔵野の森公園、電車から見える野川公園など近くて自然豊か。武蔵野の森公園の丘から飛行場が見れて、家族連れやカップルや散歩者がいて和む。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどか、静か、良いと思う。駅西口を北へ進むと、高級住宅と思われるおしゃれな家が立ち並び治安は悪くない。騒音なく静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場が落ちる。多摩霊園が近いが、大学もあり、比較的明るい雰囲気。学生による五月蠅さもない。 |
2022年1月 多磨駅
5.0
【メリット】 以前は薄暗い感じでしたが、ここ一年ほどは改札口が整備され、非常にきれいな駅になりました。エ……
2020年5月 多磨駅
3.0
【メリット】 学生町と言った印象で、駅の周りのコンビニでは大学の生徒や教授がよく来店するため、とても治安……
2019年10月 多磨駅
4.0
【メリット】 東口西口があり、どちらにも駅前直近にコンビニがある。通勤通学電車はそれほど混雑しない。東口……
ルネステージ府中紅葉丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(564物件中) |
府中市紅葉丘ランキング
位(8物件中) |
多磨駅ランキング
位(14物件中) |
ルネステージ府中紅葉丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ルネステージ府中紅葉丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 66.67㎡ | 12.98㎡ | 2,826万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 11,367円 179円 |
12,027円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネステージ府中紅葉丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■府中市紅葉丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■多磨駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.91～61.91㎡｜61.91㎡ | 2,180万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.91～64.86㎡｜64.04㎡ | 2,530万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.93～75.79㎡｜68.07㎡ | 3,080万円｜149万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.21～80.21㎡｜80.2㎡ | 3,980万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.91～64.86㎡｜63.15㎡ | 2,905万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ルネステージ府中紅葉丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 64.86 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネステージ府中紅葉丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■府中市紅葉丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.86～64.86㎡｜64.86㎡ | 128,000円｜6,524円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.86～64.86㎡｜64.86㎡ | 128,000円｜6,524円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
