葉山森戸ガーデニア潮彩の邸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12377
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約251万円/坪
賃料:約10044円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.80％ |
| 偏差値ランキング |
三浦郡葉山町 |
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／逗子駅 徒歩41分
京急逗子線／逗子・葉山駅 徒歩46分
JR横須賀線／逗子駅 バス10分
「森戸海岸」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
『逗子・葉山駅』 京急逗子線
-
所在地(住所)
神奈川県三浦郡葉山町堀内1165-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葉山小学校
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中学校区域
葉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「もとまちユニオン」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の口コミ・評判
2024年5月
hashimoto@salesup.co.jpさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 海が目の前で6月からマリンスポーツを愉しむ事が出来ます。干潮がおきる朝には名島近くまで陸地が広がり、子どもも海の生き物を採種でき貴重な体験が出来ます。秋から冬の海越し富士山は雪を被った美しい富士がみられ、朝の通勤時、晴ればれとした気分で一日をはじめられます。JR逗子駅までは遠いけれど、始発駅なので必ず座れますし、帰りは駅員さんが声をかけてくれますので寝過ごしで降りられないことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
コミュニティがしっかりしているため、住民同士の会話が多く気持ちの良い生活が出来ます。 街中はゴミなどが少なく、年に数回市主催のビーチクリーン活動があり海岸の美観が優れています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人さんの質が高く、清掃やゴミ置き場の管理も行き届いています。 朝の挨拶も気持ち良くしてくださり、助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 3LDKのみ、ファミリータイプのみ。リゾート仕様でベランダが広く,シンクも付いているので使い安いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近くにクリエイトがありとても良い。 美味しい飲食店は多く、感性豊かなオーナーが経営のお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣の自治会がしっかりしていて見守りの目に助けられています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
hashimoto@salesup.co.jpさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
仕事はデジタルワークが定着しているので、広い住居面積設定で家族とも良いスタンスで仕事が出来ます。 海が眼の前なのでオンとオフの切り替えが出来、人生を謳歌出来ます。子どもの情操教育にも適した自然と都会が両立した立地だと思います。逗子駅から距離があるので、観光地ながら静かな暮らしを手に入れる事が出来ます。車がないと暮らせませんが、インターも近いので羽田空港や銀座も苦になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住民同士のコミュニケーションが取れているので、監視の眼で子どもを守っています。 警察詰め所が近いので何かあると顔見知りの警察官が相談に乗ってくれます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人の質が高いのであんしんです。 隣同士の声がけもあり助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
広く気に入っています。 収納がたくさん有り、女性には助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにユニオン葉山店やクリエイト葉山堀内店があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション内のコミュニケーション、お祭り、懇親会を自主的に管理組合で開催しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
hashimoto@salesup.co.jpさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 最寄り駅逗子駅や逗子葉山駅が遠い分、街に落ち着きと静かさがあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 海や山がすぐ眼の前のためリゾート気分を満喫できます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、集会室が充実しています |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 外壁が濃いブラウンのため経年劣化が目立ちにくく良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩5分に京急系のユニオンスーパーがあり、なんでも揃います |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園は充実しています。自然が豊かなので子育てに優位なマンションだと感じます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【逗子駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが複数あるので食品や生活用品の調達には困りません。商店街も機能しているので帰るついでにお弁当などをいろいろ買って帰ることができます。大きな魚屋もあるので魚好きには嬉しいところでしょう。オフシーズンの浜辺は人が少ないのでのんびり過ごせるのもうれしいところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 逗子駅
りいなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沿線数が2線あり、都心まで乗り換えなしで行けます。通勤が便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 庶民派のスーパーがあり、お買い物に困りませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から距離がありますが、ロケーション抜群のお店があり美味しいお料理を楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環境が良好で、子育てしやすいエリアです。学校数も多く、豊かな自然を感じられる公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街自体が落ち着いていて、治安は良いです。安心して暮らせました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他のエリアと比べて高くも安くももなく、バランスが取れていたと思います。 |
2022年12月 逗子・葉山駅
きーちゃんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしでで新橋、品川、羽田空港まで行けちゃいます。終点だけにほぼほぼ電車が停まっています、この季節あまり寒い思いをしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に百均があって便利。駅の周りには飲食店が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな店があります。件数は限られますが・・・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まあまあ駅そばに幼稚園あります。小中高生用の塾もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺でも落ち着いています。夜遅くまで営業しているにぎやかな店は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 自然派の人にはピッタリ。無農薬野菜や自然食品の取り扱い店もかなりある。駅から海まで15分くらいかな。 |
2022年7月 逗子・葉山駅
ごんたさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発のため座れる。土日でも空いてる。 座席が柔らかく座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | バスの駅から近いため、通勤、通学に便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 数店舗しかないため、メリットを感じることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ホームが広い。改札口も一箇所だけだが広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事件、事故はあまり聞かず、警察の見周りも多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内から遠いが利便性は高く、海も見たいためコスパ高い |
2021年12月 逗子・葉山駅
4.0
【メリット】 駅の外、内両方にコインロッカーあり。土曜日の午前中に降りたときにはまだ一個も使われていなく……
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三浦郡葉山町ランキング
 位(39物件中) |
三浦郡葉山町堀内ランキング
位(21物件中) |
逗子駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,300万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,773 ～ 6,930万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,458 ～ 6,773万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,143 ～ 6,458万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,828 ～ 6,143万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,513 ～ 5,828万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三浦郡葉山町 | 11位 | / 35物件中 |
|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内 | 6位 | / 17物件中 |
| 逗子駅 | 31位 | / 123物件中 |
| 逗子・葉山駅 | 25位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
| 三浦郡葉山町 | 4位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内 | 3位 | / 8物件中 |
| 逗子駅 | 13位 | / 50物件中 |
| 逗子・葉山駅 | 9位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年6カ月) |
三浦郡葉山町ランキング
位(13物件中) |
三浦郡葉山町堀内ランキング
位(7物件中) |
逗子駅ランキング
位(44物件中) |
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 87.27㎡ | 18.84㎡ | 4,935万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 14,711円 168円 |
14,572円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■三浦郡葉山町堀内の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三浦郡葉山町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.94～93.13㎡｜86.35㎡ | 4,291万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.85～101.89㎡｜88.45㎡ | 3,940万円｜145万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.94～93.4㎡｜84.29㎡ | 4,745万円｜185万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.77～95.93㎡｜90.43㎡ | 6,393万円｜235万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.77～101.89㎡｜89.58㎡ | 5,431万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.94～95.93㎡｜85.74㎡ | 4,651万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 82.59 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 86.67 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 86.67 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 82.59 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 86.67 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葉山森戸ガーデニア潮彩の邸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■三浦郡葉山町堀内の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三浦郡葉山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■逗子駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.77～86.67㎡｜81.84㎡ | 224,636円｜9,024円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.59～82.59㎡｜82.59㎡ | 221,600円｜8,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
