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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 東麻布 > 麻布十番駅 > フェニックス麻布狸穴公園

中古

フェニックス麻布狸穴公園

総合評価 3.3 アクセス数10001
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
フェニックス麻布狸穴公園の外観
  • フェニックス麻布狸穴公園の外観
  • フェニックス麻布狸穴公園の外観
  • フェニックス麻布狸穴公園のエントランス
  • フェニックス麻布狸穴公園のエントランス
  • フェニックス麻布狸穴公園のエントランス
  • フェニックス麻布狸穴公園のその他
  • フェニックス麻布狸穴公園のその他
  • フェニックス麻布狸穴公園のその他
  • フェニックス麻布狸穴公園のその他:その他
  • フェニックス麻布狸穴公園のその他:その他共有部分
  • フェニックス麻布狸穴公園のその他:セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:52
中古:14
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 187件
口コミ メリット:17 デメリット:16 特徴:5
偏差値ランキング

港区
1737物件中の順位

フェニックス麻布狸穴公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分
    東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩10分
    東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩12分
    東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩14分
    都営三田線/芝公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線 
    『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 
    『芝公園駅』 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区東麻布3丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    港区立麻布小学校

  • 中学校区域

    港区立六本木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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フェニックス麻布狸穴公園の【賃貸】物件情報

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フェニックス麻布狸穴公園の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東京メトロと都営地下鉄両方の駅があったのは利便性が高かった。また駅からも近かった。
麻布十番駅の周りは飲食店が多く、楽しめた。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット ザ・都心だったので、どこで飲んでもタクシーで安価に帰ることができた。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット それなりに重厚感・高級感はあった。ただ退去してから期間が空いているので今はどうなのか不明
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 特別な設備はないが、1Kにしては部屋は広めだった
買い物・飲食店充実度 5 メリット 麻布十番商店街は美味しい店はもちろん、歴史を感じられる街が多く楽しい。六本木までも歩いていけるので、そこまで行けば飲食店はいくらでもあった。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 「麻布十番 納涼まつり」は大使館の方々が料理を出していて楽しかった。近くに会場があったので、屋台料理を持ち帰って部屋で食べたりもした

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年12月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット ローソンに徒歩1-2分でいける横の建物に食べログ評価の高い焼き鳥屋がある

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 徒歩圏内に大江戸線と南北線の駅があるので交通の弁はとても良い。各方面へ出ているバスもあるので困ったことはない。コンビニがすぐ近くにあったり、商店街も徒歩圏内であったりと、大変良好。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅から近い 商店街は易いお店からいいお店まで幅広い
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 都心の割に住宅街で静か、治安は良いと思う
共用部・
セキュリティ・外観
1 メリット 最近施設の入れ替えがあったのでインターホンは新しい
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 一人で住むにはちょうどいいくらいの広さだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは近い。スーパーは少し歩くが、3つほどある。
おいしい飲食店は多い。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 保育園などは周辺に多く、過ごしやすいと思う。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 六本木駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大雨や強風などが起こると他の路線は運休・遅延する事が多々あるが、都営大江戸線は滅多に止まらないので安心感がある。5分おきくらいに次の電車が来て本数も多い。
生活利便施設の充実
5
メリット おしゃれ飲食店が多く、東京タワーも近くに見えるのでいかにも東京といった感じで楽しめる。カラオケ屋や大型ディスカウントストアなどもあり充実している。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店からおしゃれなカフェまで一通り揃っていて、友人とのランチでも会社の飲み会でも選択肢が広いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 子連れで買い物ができる施設が多く、子供用品の専門店があったり遊ぶスペースが設けられていたりするのをよく見かけるので、子育てしている人の助けになると思う。
治安
2
メリット 中でも人が多いことや開いている店が多いことから、何かあった時に助けを求めやすいと思う。警察が定期的にパトロールしている。
コストパフォーマンス
1
メリット 家賃や土地が高いことから、品のいい人が集まりやすいと思う。

2023年9月 神谷町駅

総合評価:2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 日中も本数が多くて使いやすい、ラッシュは2分に1本
生活利便施設の充実
2
メリット 周りはオフィスばかり、東京タワーとその下の商業施設ならある
飲食店の充実
2
メリット 近くには松屋や中華料理店、アイスクリームのsowaなどはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット にはエレベーターが設置されていて使いやすい
治安
5
メリット 治安はとてもいい、周辺は再開発で変わっている
コストパフォーマンス
1
メリット 利便性高い、都心にも近く、日比谷線は使いやすい。

2023年2月 神谷町駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 港区のど真ん中。すでにここが都心のため東京主要へのアクセスは申し分ない。
生活利便施設の充実
2
メリット オフィス街というのもありコンビニ等は充実している
飲食店の充実
2
メリット 居酒屋が少ないが殆どの人が新橋や六本木に流れるため比較的空いている
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 慈恵大学病院もあれば、小学校幼稚園もあるため暮らしの面でも悪くない
治安
5
メリット 高給取りのサラリーマンが多いためか治安、民度は良い。
コストパフォーマンス
2
メリット 高いがそれ相応の快適暮らしは保証できる

2021年10月 六本木駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 内と近辺にコンビニが多く利便性高い
通勤で利用していたが内にエスカレータ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス麻布狸穴公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フェニックス麻布狸穴公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2000年9月)
1階
1階
1階
2階
2階
2階
3階
3階
3階
4階

フェニックス麻布狸穴公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年12月 1階 1LDK 西
2 2022年8月 2022年9月 4階 1K 西
3 2019年7月 2019年7月 2階 1K 西
4 2019年6月 2019年7月 2階 1K 西
5 2018年3月 2018年4月 1階 1LDK 西
6 2017年9月 2017年10月 4階 1K
7 2015年12月 2016年4月 2階 1K 西
8 2012年11月 1階 1 K
9 2012年6月 2階 1 K
10 2012年3月 2階 1 K
11 2012年2月 2階 1 K
12 2011年9月 2階 1LDK
13 2011年7月 2階 1LDK
14 2011年2月 2階 1LDK
平均 2階 30.21㎡ 2.94㎡ 2,825万円 @312万円 @95万円 10,206円
382円
5,928円
206円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フェニックス麻布狸穴公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フェニックス麻布狸穴公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 港区東麻布の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 神谷町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 23.76~40.98㎡|35.24㎡ 3,496万円|314万円/坪
2階~2階 23.47~40.98㎡|29.92㎡ 2,624万円|295万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 23.76~24.15㎡|23.95㎡ 2,720万円|375万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.15~24.15㎡|24.15㎡ 2,720万円|372万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.76~40.98㎡|29.5㎡ 3,225万円|363万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フェニックス麻布狸穴公園の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 24.15
2025年3月 2階 1K 27.87
2025年1月 4階 1K 西 22.1
2024年9月 4階 1K 西 23.76
2024年9月 5階 1K 西 23.76

…残り182

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フェニックス麻布狸穴公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フェニックス麻布狸穴公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 港区東麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 神谷町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 21.45~40.98㎡|25.27㎡ 98,951円|12,862円/坪
2階~2階 21.6~40.98㎡|26.32㎡ 106,725円|13,474円/坪
3階~3階 21.52~24.35㎡|23.71㎡ 97,850円|13,650円/坪
4階~4階 21.52~27.87㎡|23.92㎡ 101,370円|14,029円/坪
5階~5階 23.76~33.33㎡|28.01㎡ 121,818円|14,352円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.45~33.33㎡|25.72㎡ 105,782円|13,546円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.52~40.98㎡|24.22㎡ 99,342円|13,617円/坪
北・北東・北西向き 23.76~23.76㎡|23.76㎡ 100,500円|13,983円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 125 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 2 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

フェニックス麻布狸穴公園の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

借りたい

フェニックス麻布狸穴公園の最新の賃貸募集情報が見れます。

貸したい

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フェニックス麻布狸穴公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    ネット公開物件
    新着
    メインステージ麻布十番IIPR
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年05月11日
    ネット公開物件
    メインステージ麻布十番2PR
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビバリーホームズ東麻布 1階
    割安 オーナーチェンジ
    ビバリーホームズ東麻布 1階
    3,480万円 381.0万円 30.19m² 1LDK 1階 - 263万円
    割安

周辺の賃貸物件

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    麻布ビル

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    麻布ビル 406 麻布ビル 406 13万円
    (11,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 29.23m² 1DK 4階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    R.イシバシレジデンス 201 R.イシバシレジデンス 201 10.8万円
    (8,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 25.04m² ワンルーム 2階
    R・イシバシレジデンス R・イシバシレジデンス 12.4万円
    (11,000円)
    1ヶ月 24.94m² 1K 2階
  • 賃貸

    MD麻布

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン麻布十番 205 アーデン麻布十番 205 13.4万円
    (10,000円)
    22.14m² 1K 2階 西
    アーデン麻布十番 アーデン麻布十番 13.6万円
    (10,000円)
    23.4m² 1K 3階 西
    アーデン麻布十番 アーデン麻布十番 13.8万円
    (10,000円)
    22.14m² 1K 3階 西
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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