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賃貸

サンハイツいぼら

総合評価：

3.3 アクセス数： 1056

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/01/01

サンハイツいぼらの外観

サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらの外観
サンハイツいぼらのエントランス
サンハイツいぼらのエントランス
サンハイツいぼらのその他
サンハイツいぼらのその他
サンハイツいぼらのその他

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賃料履歴	2013年～: 81件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,604円
平均坪単価	＠3,838円
平均m²単価	＠1,161円
上位専有面積	69.61m²：62件 69.6m²：10件 68.04m²：8件
上位間取り	3LDK：49件 1LDK：31件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツいぼらの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東部丘陵線／杁ケ池公園駅徒歩12分
名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅徒歩15分
利用可能路線
『杁ケ池公園駅』　東部丘陵線　
『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県長久手市熊田周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1991年6月
総戸数
小学校区域
長久手市立市が洞小学校
中学校区域
長久手市立南中学校
学区情報
長久手市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツいぼらの【賃貸】物件情報

サンハイツいぼら 5C

賃料(管理費): 6.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 69.61m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南西

: 詳細を見る

サンハイツいぼら

賃料(管理費): 6.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 68.04m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

サンハイツいぼら

賃料(管理費): 8.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 69.61m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

サンハイツいぼら

賃料(管理費): 9.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 3ヶ月・無

専有面積: 69.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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サンハイツいぼらの口コミ・評判

2021年2月

maさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	藤が丘駅が最寄りです。駅周辺は飲食店もスーパーも多く充実しています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前に大きな公園があります。徒歩でグリーンロードにアクセスできるため、様々な飲食店を利用できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	建物の敷地内に自転車置き場や駐車場が充実しています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	上の階だったので日当たりは良かったです。高速道路が見えました。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	チェーン店が多いです。外食する店には困らなさそうでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は徒歩15−20分ほどにありました。中学校は遠いので自転車だと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月藤が丘駅

りゆさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大動脈とも言える東山線の始発駅なので、座って通勤ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	おしゃれなお店も多く、雰囲気も良く、住宅地も清潔感があります。
飲食店の充実	5	メリット	多くのお店があり、どこも行きやすいです。車があるとなお便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境はとても良い場所だと思います。レベルの高い高等学校も多い地域ですので、安心して勉強させられます。
治安	5	メリット	治安は非常に安定しています。大きな事件などはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近人気が出てきた地域ではあるので、昔から住んでると良い場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年8月杁ケ池公園駅

コロ太さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	長久手市の商業施設に直通出来、ジム併設のインターネットカフェ、ディーラー、塾等各種施設がある地区の駅。住宅街からも程近く通勤通学に使われている。駅隣に自転車置き場あり。リニモは割と本数も多いと思うので便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設直結で、お洒落な店ではないが、買い物だけするには便利。
飲食店の充実	4	メリット	特別お洒落な飲食店は無い。お昼ご飯を食べる程度のお店ならそれなりに揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、塾等揃っているので子育て世代には便利な地域だと思う。
治安	4	メリット	広小路通りになる道路でインターも近く交通量が多いが、特別治安が悪くは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	最新の施設やお店を求めるには物足りないかも知れないが、チェーン店など一通り揃っていて、普通に暮らすには便利が良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年2月藤が丘駅

ゆきおさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一番のメリットは東山線1本で名古屋駅まで行けることだと思います。乗り換えなしで着けるので迷うこともないし、藤が丘駅は始点なのでほぼ座席に座ることができます。また、駅前もスーパーや薬局などいろんなお店があって通勤ついでに買い物したい時に便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー、薬局、コンビニなどがあり、少し歩けば飲食店もたくさんあるのでとても便利だと思います。最近は色んなパン屋さんも増えてきていて、雑誌やテレビなどで取り上げられたりしています。ミスタードーナツやスターバックスもあるのでちょっと休憩したい時にも便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は駅のすぐ近くにもあるし、少し歩いたところにもラーメン屋、居酒屋、パン屋などたくさんあるので楽しいです。まだ利用したことがありませんが、美味しそうなお惣菜屋さんもすぐ駅前にあるので今度使ってみたいと思っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園はたくさんあると思います。子どもがいるので、「今日はどこの公園いく？」などと話しながら遊ぶ公園を決めています。幼稚園バスが走っているのもよく見かけます。児童館もたくさんあるので、子育てするにはいい環境が揃っているのではないかと思います。
治安	3	メリット	治安は悪くないかなと思います。基本的に利用者が多い駅なので人目があります。この付近に住んで5年ほど経ちますが、危険なことや怖い思いをしたことがないです。交番もすぐ近くにあるので何があっても安心かなと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性は高いと思います。名古屋駅や栄え駅まで乗り換えなしで行けるし、藤が丘駅からセントレアまでの直通バスが出ていたり、非常に便利だと思います。街も発展してきて、色んなお店ができているので買い物に困ることもないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・526文字）

2021年10月藤が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店だけではなくスーパーもあり、立ち寄るだけでなく生活するのにも便利な駅です。

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツいぼらの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1LDK	南西	69.61
2024年10月	3階	1LDK	南西	69.61
2024年9月	2階	3LDK	南	69.61
2024年9月	2階	3LDK	南西	69.61
2024年8月	5階	3LDK	南西	69.61
…残り76件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長久手市熊田の賃料相場青線＝長久手市の賃料相場藤が丘駅の賃料相場杁ケ池公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長久手市熊田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長久手市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■藤が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	68.04～76㎡｜69.51㎡	74,645円｜3,552円/坪
3階～4階	69.6～69.61㎡｜69.6㎡	79,350円｜3,769円/坪
5階～5階	69.61～69.61㎡｜69.61㎡	74,090円｜3,519円/坪
6階～6階	69.6～69.61㎡｜69.6㎡	75,615円｜3,592円/坪
7階～7階	68.04～69.61㎡｜69.08㎡	84,333円｜4,039円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.04～76㎡｜69.53㎡	76,604円｜3,644円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	33	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	25	0	0
～10	0	23	0	24	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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