目黒東山シティハウス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 11件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:11件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約470万円/坪 |
偏差値ランキング |
目黒区 |
目黒東山シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩10分
東急東横線/中目黒駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都目黒区東山2丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東山小学校
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中学校区域
東山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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目黒東山シティハウスの口コミ・評判
2013年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田園都市線池尻大橋駅、東横線中目黒駅の2線2駅が利用可能で、大変便利。特に中目黒駅前は店舗等が大変充実している。駅までのアプローチも概ね平たん。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションは東山の丘の中腹の住宅街にある。周辺は比較的落ち着いた東山の住宅街や官舎街で、菅刈公園、東山公園、世田谷公園などの公園も近い。また、目黒川沿いや中目黒駅周辺の飲食店にもほどちかく、何をするにも便利。アーバンライフを満喫できる地域。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 東山近辺のマンションの中では、高級感のある落ち着いた外観のマンションとしてかなり目を引く物件。エントランスも高級かつ清潔感があり、周囲の植栽もよく整えられている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内覧したことはないが、一通りの設備は整っているようで、それなりの高級仕様ではないかと思われる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中目黒、青葉台、代官山、池尻、三宿にほど近く、これらの地域の飲食店、店舗等をフルに活用できる。また、ドンキホーテ青葉台店まで徒歩2~3分。買い物、食事に不便することはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲は閑静な邸宅街とまではいかないが、国家公務員住宅もあり、それなりに落ち着いた住宅街。菅刈公園や東山公園、世田谷公園がほどちかくにあり、遊び場に困ることはない。また、都内でも有名な公立学校である東山小学校、東山中学校の学校区であることも魅力。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
reeさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東横線中目黒 田園都市線池尻大橋 どちらも使える。 渋谷へのバスもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
山手通りから少し入っているので比較的静か。 目の前は高層の建物が立たない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 年月を経ているが 外観はきれい。入口ドアはオートロック。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。 ハイグレードな仕上がりでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中目黒、池尻大橋徒歩11分。代官山もお散歩できます。ドンキも数分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園、学校、病院などひととおりそろっていてよかったです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
みみりんさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池尻大橋まで約10分、中目黒まで約11分と使い勝手の良い駅にアクセスがいい環境 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住環境にありつつ、目黒川沿いの商店街、飲食店が集まるエリアにも近く、アーバンライフをも楽しめる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイン等高級感溢れる外観。気品高く感じる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 落ち着いたダークブラウンとホワイトを基調にした高級感ある設備。玄関、風呂場の創りにも拘りを感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街、飲食店が集まるエリアに近く、アーバンライフを楽しめる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東山小学校、東山中学校学区内で、閑静な住宅街に程近いため子育ての環境としてよい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
hirokoichiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中目黒と池尻大橋が双方可能であり、中目黒は日比谷線始発で座れる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
川沿いだと中目黒は人が多い時期があり不便なときもあるだろうが、大通りから少し入って、川からも距離があり心配ない。 また、住宅地であるため静かである |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 坂の上下にエントランスがあり不便はない。宅配ボックス、オートロック、常駐管理等一通りそろっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺に大規模マンションはなく、建つ傾向もないため、日当たりは非常によい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドン・キホーテで食品から含めて全て揃う。 さらに、最近はドン・キホーテとなりにスタバロースタリーもできて極めてホットな地域である |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
目黒区は保育園に入りにくいとのことであるが、最近は改善されたようである。 すぐ近くに、公立小中として有名な東山小中学校があるほか、保育園も裏手にある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池尻大橋駅
藤原ここあさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千代田線と一本でつながっているのはかなり魅力。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 渋谷まで一駅ではあるが、まいばすけっとなどスーパーなどが充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店というよりバーですが、YABEKEという矢部美穂さんがいるガールズバーがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 比較的、住宅街のため色々とすごしやすくはあります。 |
治安 |
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メリット | 渋谷より治安が良いと思います。静かな住宅街だからでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 三軒茶屋より微妙に家賃相場が安いのは魅力。感覚5000円くらい安い。 |
2021年12月 中目黒駅





【メリット】 恵比寿や渋谷が徒歩圏。飲食店が多く食に困らない。おしゃれなお店も多い。桜の時期の目黒川は格……
2019年8月 中目黒駅





【メリット】 都心のどこにいくにもアクセスが良い。渋谷、恵比寿、六本木など、2.3駅移動するだけでなんで……
2018年8月 中目黒駅





【メリット】 都心へのアクセス、自由が丘や横浜などへのアクセスも便利で気軽にいろんなところへ行けます。駅……
目黒東山シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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目黒区ランキング![]() ![]() (1179物件中) |
目黒区東山ランキング![]() ![]() (62物件中) |
池尻大橋駅ランキング![]() ![]() (259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,093万円
推定相場坪単価470万円/坪
推定相場㎡単価143万円/㎡
目黒東山シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,775 ~ 10,002万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,320 ~ 9,775万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,865 ~ 9,320万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,411 ~ 8,865万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,956 ~ 8,411万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年2カ月) |
目黒区ランキング![]() ![]() (301物件中) |
目黒区東山ランキング![]() ![]() (14物件中) |
池尻大橋駅ランキング![]() ![]() (79物件中) |
目黒東山シティハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年3月) |
1階 | - | ![]() |
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目黒東山シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年4月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2010年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2009年9月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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平均 | 2階 | 72.14㎡ | 9.99㎡ | 7,505万円 | @345万円 | @105万円 | 24,554円 332円 |
11,648円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■目黒東山シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■目黒区東山の売買相場
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前月比
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前年比
(2024年04月)
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■目黒区の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中目黒駅の売買相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.65~76.85㎡|72.46㎡ | 7,604万円|343万円/坪 |
2階~2階 | 70.2~75.71㎡|73.41㎡ | 7,342万円|331万円/坪 |
3階~3階 | 64.12~76.28㎡|72.03㎡ | 7,336万円|335万円/坪 |
4階~4階 | 62.37~62.37㎡|62.37㎡ | 8,480万円|449万円/坪 |
5階~5階 | 66.14~89.1㎡|74.51㎡ | 7,305万円|323万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.37~89.1㎡|73.8㎡ | 8,430万円|380万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

目黒東山シティハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 76.28 | ![]() |
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2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 76.28 | ![]() |
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2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.59 | ![]() |
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2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.37 | ![]() |
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2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 76.28 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒東山シティハウスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■目黒区東山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 62.37~76.28㎡|71.64㎡ | 325,000円|15,148円/坪 |
2階~2階 | 68.39~76.28㎡|72.1㎡ | 269,000円|12,278円/坪 |
3階~3階 | 76.28~76.28㎡|76.28㎡ | 285,000円|12,351円/坪 |
4階~4階 | 62.37~62.37㎡|62.37㎡ | 245,000円|12,986円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.37~76.28㎡|72.15㎡ | 294,777円|13,547円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.39~68.39㎡|68.39㎡ | 233,000円|11,263円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
