藤沢パークホームズセントラルステージ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7308
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
藤沢パークホームズセントラルステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市南藤沢12-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大道小学校
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中学校区域
村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤沢パークホームズセントラルステージの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺には百貨店や家電量販店等、買い物には困らないと思います。小田急線の始発駅です。そのため通勤時は混雑します。新宿駅へは約50分、東海道線で東京駅へは約50分です。坂は多くないと思います。駅周辺は夜道でも明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅前はゴチャゴチャしてはいるが基本的にバス本数も多く、この駅を利用し住宅街へ向かう方が多いです。駅ビル以外にも駅前にスーパーもある為、利便性は良い。家電販売店など大型店舗なので帰宅時に利用したり出来て便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤沢駅
ゆあさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今の藤沢駅は行きやすくなるように 改装工事をしています。 人がたくさん来る時は いまの、駅改札口狭いとおもいます が将来的に使いやすくなると思うと 期待したいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は小さな病院とか多めです 機能しているし、良いかと バスもたくさん走っていますし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあって嬉しいですね 賑やかで嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 充実してるとおもいます 近くに住宅がろあるし |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いかと。安心してお店とか行けます 学校が近くにあったり、体育館があったり するので安心します |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 藤沢駅近くなので人気は高いと思うし もっと増えるといいかと |
2024年6月 藤沢駅
タバコさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にも湘南にも近くて、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利、病院、スーパー、飲食店、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋、飯屋、チェーン店。何でも揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や市役所。警察署など充実していて子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗になり、そこまで悪くはないとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜、戸塚よりかは、地下も安く、便利でコスパはよい。 |
2024年6月 藤沢駅
スマイルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線がだしている、江ノ電フリーパスで利用しました。 スタート地の藤沢駅は大きくて、駅ナカ、（駅向かいの）駅ビル、と乗り換え時にも買い物が楽しめます。 フリーパスが気に入ったので、利用する回数が増えそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがいくつかあります。 活気がある駅前でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ざっと、お店の看板を見ただけですが、スタバ、タリーズ、バーガーキングと都内にあるお店が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないないのでわからないですが、、家族連れ多かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よかったと思います。乗り換えが複雑ですが、わかりやすかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フリーパスはおすすめです。 コスパいいと思います。 |
2023年2月 藤沢駅
くううさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるので良い。都心に乗り継ぎなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で色々なお店に行ける。スタバや300円ショップがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には、飲食店が多い。飲み屋も多くてどこにいくか迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | おむつ替えできるスペースは多い。小田急藤沢がオススメ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 藤沢の治安はいい。湘南江の島の方に行くと少し荒れてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は都心に比べて安くて良い。4000万円台でマンションが買える。 |
藤沢パークホームズセントラルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市南藤沢ランキング
位(22物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市南藤沢ランキング
位(6物件中) |
藤沢駅ランキング
位(136物件中) |
藤沢パークホームズセントラルステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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藤沢パークホームズセントラルステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 67.39㎡ | 7.54㎡ | 3,727万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 15,868円 235円 |
10,976円 162円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢パークホームズセントラルステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市南藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.39～70.27㎡｜68.54㎡ | 3,882万円｜186万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.53～70.27㎡｜67.07㎡ | 3,695万円｜182万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 3,536万円｜174万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.53～70.27㎡｜67.39㎡ | 3,667万円｜180万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.53～67.39㎡｜66.98㎡ | 3,880万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.53～70.27㎡｜67.55㎡ | 3,961万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤沢パークホームズセントラルステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.39 | |
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| 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.39 | |
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| 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.39 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢パークホームズセントラルステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市南藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 160,333円｜7,865円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 160,333円｜7,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
