クリオ横浜伍番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:85件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2013年~: 24件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約258万円/坪 賃料:約9103円/坪 利回り:約4.24% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
クリオ横浜伍番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区楠町16-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立宮谷小学校
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中学校区域
横浜市立軽井沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クリオ横浜伍番館の口コミ・評判
2024年10月
ごりっくすさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 言わずもがな発展しているビックターミナル横浜駅。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅回りも発展しているため夜間でもある程度の人通りがある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | エントランスはオートロックのためセキュリティーに懸念はなし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 分譲住宅であるため作りが重厚。上下左右からの騒音は一切なし。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 足りない業種の店舗を挙げることが難しいほど基本的にどのような店もそろっている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
近くにメディカルセンターがあるため医療は困らない 地域のお祭りなどコミュニティーとしてもの活動も活発 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
hobbies さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 横浜駅に程よく近い。これ以上駅に近いと騒がしくなる。周囲の保育園などの騒音は特に気にならない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【横浜駅に対する口コミ】高島屋、SOGO、ニュウマン、LUMINEなどなど魅力的な商業施設が沢山あるので1日お買い物が楽しめます。 昔からある崎陽軒の売店も今も残っていました。 最近はニュウマンがオシャレなお店が入っていてオススメです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】横浜駅の周辺には「ルミネ 横浜店」「横浜ポルタ」や、「そごう横浜店」と「マルイシティ 横浜店」やスーパーマーケットの「成城石井 SEIJO ISHII ルミネ横浜店」「明治屋ストアー」「東急ストア 横浜地下街店」などの商業施設があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 横浜駅
からあげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線使用でき、電車の本数が多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、雑貨店、アパレルなど 色々な設備が充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店が沢山あり、沢山種類があるので、自分の好きなご飯を、食べる事が出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレや、えれべーなど、駅の設備はとても充実している |
治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があるので、安心性は高い。昼間は多分大丈夫だと思います。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店や、スーパー、ショッピングセンターなどが充実してるので生活しやすい。 |
2023年8月 横浜駅
ぽろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線に乗り換えることができ便利だとおもう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんの店があり選択肢が多いのはありがたい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢が、多くて楽しい。何を食べようか迷っていても、どこかに入りたくなる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れで訪問しやすい気遣いがある。ベビールームなどありがたい。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は治安はよく感じる。駅周辺しかほぼ利用しない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高めだが、土地柄仕方がないと思う。その分、利便性は高い。 |
2022年12月 横浜駅
Tさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでも東海道、京浜東北線のほか、地下鉄、京急、東急、相鉄の乗り入れがあり、移動手段豊富 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはデパートや飲食店、家電量販店から豊富にあり、困ることはない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くは、高級店から大衆店まで豊富にあるので、選び放題。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けるば、海や大きな公園もあり、都会の中の自然もあり、子育てにも良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 関内と違い、横浜は治安は悪くはありません。ただ子供だけで、駅に行かせるのは、早いとは思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級店だけでなく、大衆向けの店舗も多く、コスパは良い。 |
2022年9月 横浜駅
みうなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線路があり主要な駅のため便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近のお店が多く、食品、日用品、雑貨、服など様々な店舗があり、自分のお気に入りの店を見つけることができます。乗り換え時の寄り道で買い物をしたり、友達や家族でお買い物するのにもってこいの場所です。大型店舗も多数あるので品揃えも豊富なところがありがたいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多数の店舗があり、和洋折衷、海外の料理といったさまざまな飲食店が並んでいるため、毎度悩む。フードコートもあるため、子ども連れにはありがたい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えシートやトイレの設置など豊富であり便利である。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗だと思われる。駅前に交番があるため、治安は良いほうではないか。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高くショッピングする時にはよく通う場所である。 |
クリオ横浜伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市西区ランキング
位
(531物件中) |
横浜市西区楠町ランキング
位
(18物件中) |
横浜駅ランキング
位
(520物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,910万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,353 ~ 6,501万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,058 ~ 6,353万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,762 ~ 6,058万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,467 ~ 5,762万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,171 ~ 5,467万円 | 87.5~92.5% |
クリオ横浜伍番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 178位 | / 421物件中 |
---|---|---|
横浜市西区楠町 | 10位 | / 15物件中 |
横浜駅 | 187位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 217位 | / 325物件中 |
---|---|---|
横浜市西区楠町 | 11位 | / 14物件中 |
横浜駅 | 211位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリオ横浜伍番館の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年5月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
11階 | - |
クリオ横浜伍番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2021年12月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
20 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
25 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
31 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2012年11月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
34 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2012年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
36 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2012年5月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2012年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2012年2月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2012年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2011年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
43 | 2011年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2011年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2011年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2010年5月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
50 | 2009年8月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
51 | 2009年5月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
52 | 2009年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
53 | 2009年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
54 | 2009年3月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
55 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2009年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
…残り36件 |
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平均 | 6階 | 72.21㎡ | 13.91㎡ | 4,167万円 | @193万円 | @59万円 | 9,840円 136円 |
14,446円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ横浜伍番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区楠町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.75~85.88㎡|81.02㎡ | 4,720万円|192万円/坪 |
4階~5階 | 55.5~85.88㎡|69.16㎡ | 3,952万円|191万円/坪 |
6階~7階 | 55.5~85.88㎡|68.86㎡ | 3,912万円|193万円/坪 |
8階~9階 | 55.5~76.25㎡|70.45㎡ | 4,115万円|195万円/坪 |
10階~11階 | 75.75~85.88㎡|77.24㎡ | 4,517万円|194万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.75~85.88㎡|78.52㎡ | 4,912万円|207万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56~56㎡|56㎡ | 4,690万円|276万円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.5~56㎡|55.8㎡ | 3,750万円|222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クリオ横浜伍番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 77.45 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 2LDK | 56 | ||||||||
2022年10月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 55.5 | |||||||
2022年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 55.5 | |||||||
2021年12月 | 9階 | 2DK | 55.5 | ||||||||
…残り19件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ横浜伍番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区楠町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 77.45~77.45㎡|77.45㎡ | 210,000円|8,963円/坪 |
4階~5階 | 55.5~76.25㎡|63.53㎡ | 164,875円|8,678円/坪 |
6階~7階 | 85.88~85.88㎡|85.88㎡ | 160,000円|6,159円/坪 |
8階~9階 | 55.5~55.5㎡|55.5㎡ | 155,000円|9,232円/坪 |
10階~11階 | 55.5~56㎡|55.81㎡ | 155,181円|9,191円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.5~85.88㎡|68.34㎡ | 171,000円|8,419円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56~56㎡|56㎡ | 150,000円|8,855円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.5~56㎡|55.78㎡ | 155,142円|9,195円/坪 |