ローズガーデン舞浜六番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5742
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
ローズガーデン舞浜六番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／舞浜駅 徒歩21分
JR京葉線／新浦安駅 徒歩22分
JR京葉線／舞浜駅 バス7分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス7分
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利用可能路線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市東野2丁目31-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東野小学校
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中学校区域
富岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデン舞浜六番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】付近のホテルまでの送迎バスが多くて良い。ディズニーリゾートとイクスピアリに近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】観光地としてだけでなく、イクスピアリもあるから一日中楽しめる駅も駅周辺も綺麗で心地良い。雰囲気が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】駅近くに何軒かあるから軽く食べるのに良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】ホームが凄く広くなって、行き先ごとで分かれているのが便利。 ロッカーが多いのが嬉しい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーリゾートが毎日見れる。 先月末からホームが延伸されて停車場所がずれたことでホームの混雑が緩和されてとてもスムーズに改札まで進むことができるようになったのとても快適！駅を出ればイクスペアリがあるのでショッピングも楽しめる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】みんな大好きディズニーの最寄駅。 乗ってる最中からディズニーのシンデレラ城が見えてくるので一気にワクワク感が高まると思います。 駅降りたらすぐディズニーの入場ゲートなので迷わずにすぐ行けます。 イクスピアリもあるので買い物も出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】言わずとも知れたディズニー直結の駅です ディズニーのイメージも多いですが個人的にはショッピングのできるイクスピアリもあるので服やお土産等を買うならここに来ます 紅茶屋ではここにしか売ってないオリジナルの物もあるのでお土産にはうってつけです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新浦安駅
まっきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスがよく、アトレもあり利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、モナ、イオンがあり、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホテルが近くにあるのでホテルのブュッフェもたのしめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道路も整備させているので、幼稚園小学校の行き帰りは安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいとおもいます。街灯もたくさんあり人も誰かしら歩いています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埋立地なので区画が整備されているので住みやすい分、家賃は高くなっているとおもいます。ただそれ以上に住みやすがあるので納得の範囲です |
2021年10月 新浦安駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設があり、イオンも隣接しており、通勤通学時の買い物は十分にできます。また自転……
2020年10月 新浦安駅
5.0
【メリット】 実家の最寄駅です。
なんといっても駅ビルで全てが揃います。本当に便利で自慢の駅で……
2019年2月 浦安駅
4.0
【メリット】 駅横に複合施設があるため、なんでもそろう。（電化製品、家具、服、本屋、靴屋、多様な食事処、……
ローズガーデン舞浜六番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市東野ランキング
位(16物件中) |
舞浜駅ランキング
位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,886万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,178 ～ 4,275万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,983 ～ 4,178万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,789 ～ 3,983万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,595 ～ 3,789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,400 ～ 3,595万円 | 87.5～92.5％ |
ローズガーデン舞浜六番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローズガーデン舞浜六番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ローズガーデン舞浜六番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2012年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2010年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 65.25㎡ | 13.71㎡ | 3,202万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 6,128円 93円 |
17,537円 268円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズガーデン舞浜六番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市東野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.63～67.4㎡｜66.22㎡ | 2,850万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.86～67.4㎡｜65.18㎡ | 3,105万円｜157万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.86～65.63㎡｜64.92㎡ | 3,460万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.86～63.86㎡｜63.86㎡ | 2,980万円｜154万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ | 3,580万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.86～67.4㎡｜65.04㎡ | 3,158万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
