マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2013年~: 348件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約188万円/坪 賃料:約8275円/坪 利回り:約5.30% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
パルティール今池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/今池駅 徒歩1分
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利用可能路線
『今池駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立内山小学校
-
中学校区域
名古屋市立今池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティール今池の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルティール今池の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【今池駅に対する口コミ】東山線も桜通線も利用できるため、名古屋方面のアクセスに最適です。比較的新しい物件が多く、物件数も多いので借りる際に困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【今池駅に対する口コミ】生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあり便利です。パトカーのパトロールは多いので安心ができます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【今池駅に対する口コミ】飲食店、特に有名チェーン店が非常に豊富です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【今池駅に対する口コミ】駅は綺麗で色々な方に配慮されていると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【今池駅に対する口コミ】名古屋駅、栄駅ともにアクセスが良く住みやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
mさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅も近く、栄、名駅に行ける東山線、新幹線口に出れる桜通線とあり便利 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 今池駅
なーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 桜通線の乗り換えができるので助かります。あと駅の出口が多いので、待ち合わせなどの目印にしやすくて助かります。電車の本数も多く、終電も遅くまであるのが嬉しい… |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲み屋が多いです!!!薬局や郵便局、銀行や飲食店、ドンキホーテなどなんでもあるので助かります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ならサイゼリアやマクドナルドやガストが駅出てすぐです。個人店だとなかやパンというパン屋さんが美味しいです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜通線におりる時のエスカレーターがあるのが本当に助かります!階段がとっても長いので… |
治安 |
3 |
メリット | 今池は地域を盛り上げようとする気持ちが強いので、お祭りやイベントが盛り上がります! |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とりかく交通の便がよくて、住みやすいです。 |
2024年3月 今池駅
たかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部もだが、名東区や緑区へのアクセスも良好 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一通りの施設はあるが、なんといってもサウナ店舗が結構ある上に、ドンキホーテもあるし 本屋もある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はチェーン店を含めた、色々なお店があるので便利。barなどもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エリア内に東部医療センターがあるので救急時は便利 公園も小さめな規模のものがいくつかある |
治安 |
4 |
メリット | 出口による駅の差はさほどないし、割とネオンが多いので明るめです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣の駅より物価が安めなので利点が良い所でしょう。 小中学校もあるので子育て的にはそこそこ住みやすい |
2023年10月 今池駅
みいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで約10分で行けます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品の買い物に困ることもないし、病院も沢山あるので日常生活に困ることはないです |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のカフェもあるし、有名な飲食店もあり、色々なジャンルのご飯を楽しめます |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに、大きくはないですが公園があります |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で安心して歩ける環境です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は名古屋駅まで電車で比較的すぐ行けるため納得の値段 |
2021年10月 今池駅
【メリット】 東山線と桜通線の乗り換え駅です。周囲には商業施設や飲食店街があって、立ち寄ることもあります……
パルティール今池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市千種区ランキング
位
(722物件中) |
名古屋市千種区今池ランキング
位
(26物件中) |
今池駅ランキング
位
(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,414万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,521 ~ 1,556万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,450 ~ 1,521万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,379 ~ 1,450万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,308 ~ 1,379万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,238 ~ 1,308万円 | 87.5~92.5% |
パルティール今池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 96位 | / 531物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区今池 | 8位 | / 22物件中 |
今池駅 | 16位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 37位 | / 240物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区今池 | 4位 | / 15物件中 |
今池駅 | 10位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パルティール今池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年8月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2020年5月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | ||||||||||
16 | 2016年8月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
18 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 23.95㎡ | 3.84㎡ | 1,317万円 | @182万円 | @55万円 | 5,458円 227円 |
2,776円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール今池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区今池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 24.08~24.08㎡|24.08㎡ | 1,210万円|166万円/坪 |
3階~4階 | 24.08~24.08㎡|24.08㎡ | 1,250万円|171万円/坪 |
5階~6階 | 24.08~24.08㎡|24.08㎡ | 1,293万円|178万円/坪 |
7階~8階 | 21.79~24.08㎡|23.31㎡ | 1,283万円|182万円/坪 |
9階~10階 | 24.08~24.08㎡|24.08㎡ | 1,460万円|200万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.79~24.08㎡|23.94㎡ | 1,321万円|182万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パルティール今池の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 24.08 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1K | 24.08 | ||||||||
2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.1 | |||||||
2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.08 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 24.08 | |||||||
…残り343件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール今池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区今池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 24~25㎡|24.09㎡ | 59,468円|8,159円/坪 |
3階~4階 | 21.79~25㎡|24.05㎡ | 60,641円|8,336円/坪 |
5階~6階 | 21.79~24.1㎡|23.98㎡ | 60,963円|8,406円/坪 |
7階~8階 | 24~24.1㎡|24.07㎡ | 62,774円|8,622円/坪 |
9階~10階 | 24~24.1㎡|24.07㎡ | 61,650円|8,465円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.79~25㎡|24.05㎡ | 61,208円|8,414円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 24.08~24.08㎡|24.08㎡ | 62,200円|8,539円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |