吉祥宮根の郷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1568
吉祥宮根の郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 バス11分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区宮根台2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
名古屋市立宮根小学校
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中学校区域
名古屋市立千種中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吉祥宮根の郷の口コミ・評判
2023年4月
46さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高台にあるため、周囲の環境に左右されず、落ち着いた暮らしができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
JJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 外観も内装も素敵です。収納も充分あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 星ヶ丘駅
たたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄にも近く、名古屋にも一本で行けるので利便性高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 星が丘テラスの中にはスターバックスやスーパーなど施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハワイアンレストランや和食など、様々なレストランがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 星が丘テラスでお散歩ができるので、いいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗ですし、デパートもあるので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 星ヶ丘テラスがちかいので、楽しく住むことができると思う |
2023年10月 星ヶ丘駅
ほたるいかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線は本数も多く、栄、名古屋に直通で通勤通学に至便です。朝は座れるか座れないか微妙なくらいに混みますが、乗り換えまでそんなに長くないので耐えられると思います。千種でJRに乗り換えて長野方面も行けますし、名古屋駅で名鉄乗り換えて中部国際空港セントレアや、豊橋方面にも雨に濡れることなく行けます。近鉄に乗り換えて四日市、伊勢、難波や奈良、京都も行けますし、もちろん新幹線乗り換えしての東京、広島、博多等どこに行くにも便利です。バス乗り場も多くあり、東京行きの高速バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で三越に繋がっています。デパチカには各種スイーツから惣菜屋さん、鮮魚類も豊富で美味しい食材を調達できます。一階には美味しいパン屋さん、ジョアンがあります。上の階には書店やファミレス、鰻屋さんなどもあります。駅チカにUFJ銀行やスタバもあります。星が丘テラスには服屋さんや靴屋さんも入っていて便利です。三越の向かいにドラッグストアもあります。駅周りに大概のクリニックはありますし、重篤な場合は近くの八事日赤に紹介状を書いてもらえる場合が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の三越の一階には美味しいパン屋さん、ジョアンがあります。上の階には書店やファミレス、鰻屋さんなどもあります。駅チカにUFJ銀行やスタバもあります。コメダやコンビニ、カフェも多いので飲食や待ち合わせには事欠きません。駅前バスロータリー前の焼き鳥屋さんレアルは激ウマでいつも混んでいますがオススメ。星が丘テラスには服屋さんや靴屋さんも入っていて便利です。三越の向かいにドラッグストアもあり簡便な飲食にも役立ちます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカ東側に保育園があります。できてまだ１０年くらいで新しい所です。駅前にある三角公園は見通しも良く、春夏きれいに花が楽しめるスポットです。照明も明るく日が暮れてからも危なくない状態で待ち合わせなどに使えると思います。駅に降りるエレベーターは西側出入り口に設置されており、ベビーカーでも楽に電車に乗り降りできます。小学校は駅から少し東側の坂の途中にあり、中学校は西側の平らなエリアに有り、少し離れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前はパチンコ店がありましたが、三井信託銀行になり、騒がしい店舗は皆無となりました。歓楽街的なお店はなし。女子大が近くにある駅なので、そういうニーズはないのだと思います。交番は両隣の駅にあります（一社、東山公園）がここにはなし。消防署が南側にあります。昼も夜も駅前のレクサスやヤマダ電機が自己主張していますし、星が丘テラスにはボウリング場もあり、週末には家族連れが楽しんでいる様子を見ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 転勤者からも好まれることからも明らかなように、電車での移動に便利で、かつ高速利用含めて車でも移動しやすい（東名高速も名古屋高速も、名二環もすぐに乗れます）ロケーションになっています。その分家賃は高めですが、コスバは良いと思います。土地は名古屋市中心部よりはお値打ち感があり、駅前はマンションが多いものの、少し歩けば戸建ての住宅街が広がっています。坂道が多いものの好きな人にはお値打ち感があると思います。 |
2023年9月 星ヶ丘駅
なゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は2分に一回くらい電車が来るのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内にはファミリーマートやATMがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはマクドナルドやスターバックスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も少し歩けばありますし、公園もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよいと聞いております。家族で暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです。家賃高いけどそれ以上に便利です。 |
2023年8月 星ヶ丘駅
よっしーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換え無しで行ける。そこから新幹線、名鉄、近鉄、長距離バスに乗り換えて移動する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三越星ヶ丘店に隣接しているので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三越星ヶ丘店のお惣菜はおすすめです。期間限定の出店も狙い目です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には複数の高校、大学があり、さながら学園都市です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗降客が多く、人通りは絶えないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近ではURが大きな団地を形成しています。 |
吉祥宮根の郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 48.6 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 66.75 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1SLDK | 66.75 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1SLDK | 66.75 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市千種区宮根台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～66.75㎡｜53.55㎡ | 63,000円｜3,968円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 62,454円｜4,248円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 64,764円｜4,406円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～66.75㎡｜50.07㎡ | 62,243円｜4,140円/坪 |
| 東向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 66,600円｜4,530円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 67,571円｜4,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
