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賃貸

フレンズビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1119
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 117件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,495円
平均坪単価 ＠3,854円
平均m²単価 ＠1,166円
上位専有面積 60.47m²：52件 62.44m²：18件 59.28m²：17件
上位間取り 2LDK：95件 3DK：19件 3LDK：3件

フレンズビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『覚王山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区大島町1丁目31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立田代小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立城山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレンズビルの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東山線覚王山駅まで徒歩15分圏内で、名古屋駅、栄方面へのバス停がすぐ近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの周辺は道路ですが、閑静な住宅街なので、夜間はほとんど物音が聞こえません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 基本的に他の住人と接触することがないので、隣人トラブルなどはありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりもよく、晴れの日は洗濯物がよく乾きます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 覚王山駅までの道のりにフランテがあり、普通のスーパーには売っていないような商品もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐそばに杉山女学園があり、幼稚園から入園すると、高校までしんがくできます。
学区で人気の田代小学校も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 覚王山駅

ももかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多くエスカレーターもあり上りは楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに日泰寺があり、カフェなどもあるので楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山ありパン屋やコロッケ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに私立の幼稚園から高等学校まであるのでいいと思います。
治安
5 		メリット 学生が多いのでたまに騒がしいが治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに病院、スーパーなどがあり、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2023年5月 覚王山駅

じゃくううらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしでJR名古屋駅や千種駅にアクセスできること
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内にスーパーマーケット、コンビニや飲食店がそこそこある。
飲食店の充実
3 		メリット フレンチ、イタリアン、和食、カフェなど、おしゃれな店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 名古屋市で評判の良い市立小学校の学区内で幼稚園も多数ある。
治安
5 		メリット 高級住宅街のため、治安は良い。近くのお店が集まる参道には防犯カメラが設置されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸マンションの家賃相場は高いが利便性と治安の良さを考えれば妥当
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2021年12月 覚王山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高級住宅街が近いセレブなエリアだけあってお洒落なカフェや飲食店が多いです。スーパーや銀行も……

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（残り140文字）

2019年5月 覚王山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 文教地区なので環境がよいです。覚王山近くにはテレビによく出るカフェ、レストランだけではなく……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンズビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 2LDK 東 60.47
2024年10月 3階 2LDK 東 60.47
2024年7月 4階 2LDK 東 60.47
2024年4月 2階 2LDK 東 60.47
2024年4月 3階 3DK 東 59.28

…残り112件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市千種区大島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■覚王山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 59.28～67.76㎡｜61.77㎡ 72,181円｜3,869円/坪
3階～3階 59.28～67.76㎡｜61.54㎡ 71,311円｜3,836円/坪
4階～4階 60.47～67.76㎡｜61.62㎡ 71,000円｜3,810円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 59.28～67.76㎡｜61.62㎡ 71,495円｜3,840円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    OHSHIMA HOUSE

    住所 愛知県名古屋市千種区大島町1丁目6番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩10分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 88
  • 賃貸

    エスポアール大島

    エスポアール大島の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区大島町1丁目54番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩12分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1087
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール大島 エスポアール大島 4.95万円
    (6,000円)    		 49,500円 49,500円 24.99m² 1K 2階 東
    エスポアール大島 エスポアール大島 4.95万円
    (6,000円)    		 49,500円 49,500円 24.99m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ベルメゾン田代本通

    ベルメゾン田代本通の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区田代本通5丁目19番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩13分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン田代本通 ベルメゾン田代本通 7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 42.48m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    マンション悠山

    マンション悠山の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目50番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション悠山 マンション悠山 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30.2m² ワンルーム 3階 東
    マンション悠山 マンション悠山 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30.2m² ワンルーム 1階 東
    マンション悠山 マンション悠山 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 2K 3階 東
  • 賃貸

    覚王山JOYBOXIII

    覚王山JOYBOXIIIの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    覚王山ＪＯＹ−ＢＯＸIII 2B 覚王山ＪＯＹ−ＢＯＸIII 2B 9万円
    (5,000円)    		 無 無 54m² 1LDK 2階 南
    覚王山JOYBOXIII 覚王山JOYBOXIII 9万円
    (5,000円)    		 無 無 53.32m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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