フォルテコート溝の口ウエスト
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7792
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
フォルテコート溝の口ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩5分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩21分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
下作延小学校
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中学校区域
西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「津田山クリニック」約400m ●「津田山きらら保育園」約500m ●「高津区役所」約1200m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテコート溝の口ウエストの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【津田山駅に対する口コミ】川崎駅、立川駅まで約30分。ターミナル駅の武蔵溝ノ口まで1駅。 駅舎は建て直され、北口と南口両方にエレベーターあり。改札からホームへのエレベーター有り。トイレが新しくキレイでバリアフリー。立地は通勤、出張、旅行に行くのには便利。 (溝ノ口からは新横浜行きバス、武蔵小杉からは成田エクスプレス、二子玉川からは羽田行き成田行きバス) 家賃やマンションの価格は相応だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【津田山駅に対する口コミ】駅前にマックスバリュ(スーパー)有り。 コンビニが２ヶ所。 小学校が駅前。 桜の名所(川崎市営緑ヶ丘霊園)、川崎市子ども夢パーク有り。駅前に交番がある。マックスバリュがあるため比較的夜も明るい。 ただし駅から離れると住宅街で街灯は少なめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【津田山駅に対する口コミ】駅前のマックスバリュがあり食材、日用品は殆ど購入可。お弁当やベーカリー有り。 ファミリーマートやセブンイレブンがある。 丸亀製麺がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【津田山駅に対する口コミ】下作延小学校、川崎子供夢パークあり。保育園も数ヶ所あり。 駅にエレベーターがあるため、バリアフリーでベビーカーや足の不自由な方も安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【津田山駅に対する口コミ】 津田山駅は神奈川県川崎市の北部に有ってJR南武線の駅になります。 アクセス的には川崎、横浜穂面にも近く、又、一駅目の溝の口駅で乗り換えれば東急の田園都市線で東京方面へは凄く便利になります。 又、車は付近に国道の246号線や府中街道も走っていて交通は比較的便利なところです。 商業施設としては津田山駅前にはイオン系列の大型スーパーもあり日常品の買い物には不自由しません。 又、周辺は概は住宅街になっていますが、駅前から少し行ったところには広大な霊園が広がっていて緑も多く、春は桜がキレイで花見客でにぎわいますし、森林浴もできて住民たちの憩いの場所になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 武蔵溝ノ口駅
まささんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 溝の口駅は東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線が走っていて通勤通学の利便性がよく渋谷駅に急行で16分でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 溝の口駅周辺にはノクティプラザとマルイファミリー溝口の大型商業施設があり単身の方からファミリーまで買い物の利便性がよく不自由しない街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 溝の口駅周辺にはファミレス、カフェ、ファストフード店が数多く充実していて好きな時間帯に利用でき気軽に楽しめる魅力があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレが複数ありベビーカーや車椅子の利用しやすくエレベーターでの移動や乗り換えが安全にできる特徴的な駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には交番があり困った時の相談に親切に対応してくれた。治安がよく生活しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 溝の口駅周辺には賃貸アパート、マンションが数多くあり物件を借りる時の家賃相場が比較的安いので探すのに条件にあった物件をすぐ借りられます。 |
2021年11月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 立川行き、川崎行き、渋谷行き、中央林間行きが楽。二路線使える、バスが充実している、学校が近……
2020年4月 武蔵溝ノ口駅
3.0
【メリット】 武蔵溝ノ口駅の周辺には「東急ストア 溝の口店」「マルエツ 溝の口店」「十字屋商店」「オーケ……
2019年3月 津田山駅
4.0
【メリット】
津田山駅は神奈川県川崎市の北部に有ってJR南武線の駅になります。 アクセス的に……
フォルテコート溝の口ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング
位(66物件中) |
津田山駅ランキング
位(36物件中) |
フォルテコート溝の口ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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フォルテコート溝の口ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 70.39㎡ | 5.71㎡ | 2,904万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 15,000円 213円 |
22,000円 312円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルテコート溝の口ウエストの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区下作延の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ | 2,780万円｜130万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.69～73.25㎡｜71.54㎡ | 3,116万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 2,390万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.25～73.25㎡｜73.25㎡ | 3,980万円｜179万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
