カーサ東泉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3650
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約5394円/坪 利回り:約7.33％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
カーサ東泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉3丁目17-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
葵小学校
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中学校区域
あずま中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マックスバリュ代官町」約250m ●「名古屋逓信病院」約500m ●「ローソン」約210m ●「セブンイレブン」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ東泉の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】オアシス21や美術館など、栄まで一キロ圏内なので遊ぶところに困りません。スーパーマーケットに関してはちょっと遠いですが、バローがあるので普段の買い物には困らないと思います。成城石井もあるので美味しいものを食べたいときはこちらに。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新栄町駅
又猿さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部の栄まで一駅の場所にあります。歩いて行く事は可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄にすぐ行くことができるので、買い物とかは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類のお店があり、とても活気がある街だなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と公園もあるので、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 錦3丁目とかに比べると、全然治安は良い場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄にすぐ出やすいので、交通費等あまり考える必要がないかもしれません。 |
2023年6月 高岳駅
おさむさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋中心部まで距離的に近いです。地下鉄での移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 名古屋中心部の駅まで距離的に近いので、自転車があればすぐに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名古屋中心部に近く、事務所なども点在しているので飲食店は点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな公園やお寺が点在しているので、小さな子供とでかけるには良い環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 名古屋中心部に近いですが、飲み屋が少ないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋中心部の割には家賃が安いのが魅力です。 |
2021年10月 新栄町駅
4.0
【メリット】 栄駅まで一駅、自転車でも直ぐなので買い物には困りません。駅前にスタバがあり比較的空いてます……
2020年2月 新栄町駅
3.0
【メリット】 新栄町駅は、名古屋市営地下鉄の東山線の駅で、駅の周辺は商業地域となっています。専門学校や短……
カーサ東泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区泉ランキング
位(72物件中) |
高岳駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,214万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,381 ～ 2,436万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,270 ～ 2,381万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,159 ～ 2,270万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,048 ～ 2,159万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,938 ～ 2,048万円 | 87.5～92.5％ |
カーサ東泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 233位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区泉 | 60位 | / 66物件中 |
| 高岳駅 | 109位 | / 123物件中 |
| 新栄町駅 | 74位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市東区 | 134位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区泉 | 46位 | / 51物件中 |
| 高岳駅 | 79位 | / 89物件中 |
| 新栄町駅 | 74位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カーサ東泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年3月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 79.72㎡ | 17.41㎡ | 2,297万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 16,850円 211円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ東泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 2,215万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.53～81㎡｜79.34㎡ | 2,334万円｜97万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.53～81㎡｜80.24㎡ | 2,340万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
カーサ東泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.59 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.66 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.66 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.66 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.66 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ東泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.66～41.66㎡｜39.99㎡ | 60,500円｜4,994円/坪 |
| 3階～4階 | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 150,000円｜6,153円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 79,250円｜3,655円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.66～80.59㎡｜55.2㎡ | 75,454円｜4,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
