サングレイス中田南
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:42件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市泉区 |
サングレイス中田南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/中田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『中田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市泉区中田南3丁目28-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下3階付3階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
中田小学校
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中学校区域
中田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「Aコープ」約510m ●公園「中田町第四公園」約120m ●「スリーエフ」約530m ●「イトーヨーカドー立場店」約1420m ●「横浜中田郵便局」約550m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイス中田南の口コミ・評判
2015年11月
ダッツさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の市営地下鉄中田駅までは歩いて10分程度なのでアクセスは悪く無いです。住宅地を通りますが深夜でも人通りはそこそこなのであまり怖くないです。 この市営地下鉄で横浜、新横浜まで1本で行けます。また2駅隣のJR戸塚では東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線に乗り換えができるので、横浜、東京、新宿、鎌倉などへのアクセスが容易です。横浜まで20分程度で行けるのはありがたいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街の中にあるので基本的に静かです。近くに工場がありますがそこからの騒音で悩まされたことはありません。 学校や商店など物音を立てる施設は近くにないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
月・水・金に管理人さんが常駐していてかなり丁寧に清掃してくれます。 宅配ボックスがあり便利です。エレベータは1台、エントランスはシンプルですがいずれもバリアフリー対応です。戸数が少ないこともあってこの設備で十分だと思います。(下手に設備が充実していると管理費が高くなるので) |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全面フラットでバリアフリーです。広さは3人が住むには十分、4人だとやや狭いかな?と行った感じです。マンションにしては収納がかなり多いので、すっきりと暮らせると思います。天井も高く圧迫感はありません。壁も白く床フローリングの色も明るいので清潔感はあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にAコープがあり、徒歩や自転車の距離でドラッグストア(クリエイト)があるので日常生活には支障はありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学区の中田小学校は市内でもグラウンドが広くブラスバンドに力を入れていて有名です。学力は普通ですが荒れていたりいじめがあったりということはありません。 地域のイベントが非常に多いので(祭り、マラソン大会、餅つきなど)そういうことに興味がある方は非常にいいところだと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中田駅に対する口コミ】東海道線の戸塚駅が近い。列車本数が多い。構内にミラーやベンチがある。ラッシュ時以外は割と空いている。いまのところ生活するのに住みやすくて気に入っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中田駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー、ドラッグストア、マック、コンビニ、病院など揃っている。住宅街で高齢者や家族連れが多いので落ち着いた雰囲気で治安は良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中田駅に対する口コミ】小さな個人店が多い。雪国という有名なラーメン屋がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中田駅に対する口コミ】プールのあるしらゆり公園がある。小学校もあり児童が登校しているのをよく見かける。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中田駅に対する口コミ】JRや小田急まで出やすいところがいい。戸塚経由でも湘南台経由でもそうだが、近くにスーパーや飲み屋があっていい。どちらの駅からもそこまで遠くないため、終電を逃してもタクシーで帰りやすい。最悪歩いて帰れる距離。中田駅周辺には病院もあるしスーパーもあり、薬局もスーパーの横にあるため生活には不便ない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中田駅に対する口コミ】戸塚駅から2駅というアクセス良さが一番のメリット。また、幹線道路から一歩入れば閑静な住宅街であり、通学通勤の際は喧騒から離れてゆっくりと移動できる。コンビニ、スーパー、飲食店もあり帰宅途中に、ちょっと寄り道もしやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 中田駅
あっつーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上りも下りもブルーラインは通勤時間帯以外であれば座れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはコンビニ、規模は小さいがスーパーはあるので、生活には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にファミレスなどはないが、地域のパン屋さんや回転寿司等はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 地元の小中学校は校庭はそれなりに広いと思う。 |
治安 |
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メリット | ご高齢の方が多い印象。平坦なところも多く、治安面も問題ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は比較的安く、平坦なので、歩きや自転車には向いている。 |
2022年3月 中田駅





【メリット】 JRや小田急まで出やすいところがいい。戸塚経由でも湘南台経由でもそうだが、近くにスーパーや……
2021年11月 中田駅





【メリット】 エーコープや薬局が駅を降りてすぐにあります。
飲食店は、お寿司屋さんや、カレー屋……
2018年8月 中田駅





【メリット】 近くにスーパーが多数あり、住みやすいです。朝の通勤ラッシュはとても混雑する。あと戸塚までの……
サングレイス中田南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市泉区中田南ランキング![]() ![]() (3物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,236万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
サングレイス中田南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,478 ~ 3,559万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,317 ~ 3,478万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,155 ~ 3,317万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,993 ~ 3,155万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,831 ~ 2,993万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年6カ月) |
横浜市泉区ランキング![]() ![]() (31物件中) |
横浜市泉区中田南ランキング![]() ![]() (2物件中) |
中田駅ランキング![]() ![]() (2物件中) |
サングレイス中田南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年11月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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サングレイス中田南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年7月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年9月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年3月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
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平均 | 1階 | 68.12㎡ | 12.49㎡ | 2,396万円 | @117万円 | @36万円 | 15,770円 230円 |
13,519円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス中田南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市泉区中田南の売買相場
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前月比
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市泉区の売買相場
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(2024年04月)
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■中田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 65.55~72.05㎡|68.12㎡ | 2,469万円|120万円/坪 |
2階~2階 | 65.55~71.53㎡|67.83㎡ | 2,187万円|106万円/坪 |
3階~3階 | 65.55~71.53㎡|68.48㎡ | 2,473万円|119万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.55~72.05㎡|67.66㎡ | 2,445万円|119万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
