デュオスカーラ赤坂2
デュオスカーラ赤坂2の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2020年~: 33件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約509万円/坪 賃料:約16704円/坪 利回り:約3.94% |
偏差値ランキング |
港区 |
デュオスカーラ赤坂2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/赤坂見附駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線/国会議事堂前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『赤坂駅』 東京メトロ千代田線
『溜池山王駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
『赤坂見附駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線
『国会議事堂前駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都港区赤坂2丁目6-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
赤坂小学校
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中学校区域
赤坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオスカーラ赤坂2の口コミ・評判
2020年9月
minamiheさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 単純に職場に近いからこのマンションにしました。複数の駅に近く(赤坂見附、赤坂、溜池山王)、大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 公園などがないんですが、昼間は外出、夜しか戻らない人にとっては問題ありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 普通の賃貸マンションの雰囲気です。管理人の態度がすごく良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 基本的なものが備えており、可もなく不可もなし。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 比較的大きめのスーパーにも近く(マルエツなど)、生活が大変便利です。コンビニにも近いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 仕事中心の人にとって便利な賃貸マンションです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】習い事に行く時に使わせていただいています。どの駅も綺麗でとても良いです。また、駆け込み乗車や酔っ払いの人が少なく、駅の乗り換えアプリの時間通りに来てとても助かっています。あと、丸ノ内線の足元のところから暖かい風が来てとても気持ち良いです! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤坂見附駅
あびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | メインは東京メトロ銀座線です。渋谷や上野方面に出やすいので、アクセスの環境はとても良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お買い物できるところが充実しています。また、近隣に大規模の病院からクリニックまで揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはおしゃれなカフェが多いです。個人経営の割烹料理屋さんも多く、接待にも向いています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 性つに必要なものは揃っており、便利な街なので住みやすさはあるかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | オフィス街の働く大人の街で、落ち着きがあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で綺麗な街並みなので、コストには見合っています。 |
2022年2月 溜池山王駅
【メリット】 割と綺麗な駅だと思います。オフィス街にあるので、朝は混雑していますが、嫌になるような混雑の……
2021年11月 溜池山王駅
【メリット】 山王パークタワーと直結している溜池山王駅
改札を出てすぐのところにスターバックス……
2021年10月 溜池山王駅
【メリット】 オフィス街にある駅。特になにがあるわけではないが、いろいろなビルに直結しているので、雨の匕……
デュオスカーラ赤坂2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,839万円
推定相場坪単価509万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,427 ~ 8,623万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,035 ~ 8,427万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,643 ~ 8,035万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,251 ~ 7,643万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,859 ~ 7,251万円 | 87.5~92.5% |
デュオスカーラ赤坂2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
港区 | 596位 | / 1,319物件中 |
---|---|---|
港区赤坂 | 59位 | / 136物件中 |
赤坂駅 | 44位 | / 112物件中 |
溜池山王駅 | 36位 | / 77物件中 |
赤坂見附駅 | 36位 | / 77物件中 |
国会議事堂前駅 | 11位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 364位 | / 1,189物件中 |
---|---|---|
港区赤坂 | 47位 | / 127物件中 |
赤坂駅 | 39位 | / 107物件中 |
溜池山王駅 | 32位 | / 76物件中 |
赤坂見附駅 | 25位 | / 70物件中 |
国会議事堂前駅 | 8位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デュオスカーラ赤坂2の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年8月) |
2階 | 西南西 /北北西 | |||||
2階 | 東北東 | ||||||
2階 | 東北東 | ||||||
4階 | 東北東 | ||||||
4階 | 西南西 /北北西 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
6階 | 西南西 /南南東 | ||||||
6階 | 西南西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
7階 | 東北東 |
デュオスカーラ赤坂2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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6 | 2023年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
9 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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13 | 2022年2月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
15 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 1DK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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21 | 2019年8月 | 2020年7月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 1DK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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23 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2018年10月 | 2018年10月 | -1階 | STUDIO | ||||||||||
29 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年5月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
34 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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36 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
39 | 2014年8月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年8月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年8月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
42 | 2014年6月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年6月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
44 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
46 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
47 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
48 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
50 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
51 | 2013年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
52 | 2013年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
53 | 2012年10月 | ー | 7階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
54 | 2012年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
55 | 2012年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
56 | 2012年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
57 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
58 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
59 | 2011年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
60 | 2011年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
61 | 2011年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
62 | 2010年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
63 | 2010年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
64 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
65 | 2010年2月 | ー | 8階 | 1DK | 東北東 | |||||||||
66 | 2009年11月 | ー | 9階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
67 | 2009年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
68 | 2009年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
…残り48件 |
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平均 | 6階 | 62.67㎡ | 7.18㎡ | 6,164万円 | @351万円 | @107万円 | 16,803円 268円 |
5,523円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオスカーラ赤坂2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区赤坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■溜池山王駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 40.03~93.1㎡|45.94㎡ | 4,788万円|361万円/坪 |
4階~5階 | 40.03~48.04㎡|42.91㎡ | 4,030万円|311万円/坪 |
6階~7階 | 41.92~48.04㎡|43.24㎡ | 5,101万円|390万円/坪 |
8階~9階 | 29.66~51.09㎡|44.58㎡ | 6,106万円|444万円/坪 |
10階~11階 | 118~118.2㎡|118.18㎡ | 9,577万円|268万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.03~118.2㎡|63.05㎡ | 5,963万円|354万円/坪 |
東向き | 29.66~118.2㎡|55.13㎡ | 5,518万円|349万円/坪 |
西向き | 38.93~118.2㎡|82.89㎡ | 7,668万円|314万円/坪 |
北・北東・北西向き | 42.36~51.09㎡|45.96㎡ | 6,177万円|443万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
デュオスカーラ赤坂2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 8階 | 1LDK | 41.62 | ||||||||
2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 42.36 | |||||||
2024年4月 | 3階 | 1DK | 北西 | 47.44 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 42.36 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 42.36 | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオスカーラ赤坂2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区赤坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■溜池山王駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 47.44~48.04㎡|47.79㎡ | 194,800円|13,477円/坪 |
4階~5階 | 42.36~48.04㎡|44.79㎡ | 209,714円|15,649円/坪 |
6階~7階 | 28.85~48.85㎡|40.99㎡ | 190,466円|15,602円/坪 |
8階~9階 | 41.62~41.62㎡|41.62㎡ | 180,000円|14,298円/坪 |
10階~11階 | 28.85~28.85㎡|28.85㎡ | 128,000円|14,667円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.85~47.44㎡|31.94㎡ | 140,833円|14,738円/坪 |
東向き | 28.85~48.85㎡|46.37㎡ | 202,785円|14,743円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 41.62~48.04㎡|43.48㎡ | 206,500円|15,764円/坪 |