チサンマンション栄リバーパークの外観
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チサンマンション栄リバーパークのエントランス
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チサンマンション栄リバーパークのその他
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チサンマンション栄リバーパークのその他
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チサンマンション栄リバーパークのその他
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チサンマンション栄リバーパークのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約7907円/坪 利回り:約7.97％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
チサンマンション栄リバーパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／久屋大通駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉1丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
東桜小学校
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中学校区域
冨士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション栄リバーパークの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
チサンマンション栄リバーパークの口コミ・評判
2012年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅は地下鉄久屋大通り駅です。駅から徒歩５分弱ととても近い場所に位置しています。また、栄駅にも７分程度の距離にあります。久屋大通り駅からは名古屋駅に直接行けるのでとても便利です。駅自体はオフィス街になるので、多少騒がしい所はあります。買い物については、栄駅周辺まで徒歩圏なので、その周辺で済ませる形になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの築年数が３０年以上経過していますが、外観はデザイン性もあるためかさほど劣化は感じられませんが、近くで見ると歴史を感じられる所も見られます。１１階建ての建物で下の階は事務所になっています。エレベータは設置されていますが、オートロックなどは採用されていません。テレビ付きインターホンになっておりセキュリティの面で一定の配慮はされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | マンションの築年数が３０年を超えているので、室内に経年を感じさせる所も見受けられます。ベランダなどは歴史を感じます。部屋の広さ及び天井の高さは普通程度です。全室フローリングになっており、収納スペースもある程度確保されていまう。また、バス・トイレは別で室内に洗濯機置き場があります。部屋の広さを考えても共働きのご夫婦などに適したマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから栄駅まで近いので、基本的に買い物は栄駅周辺ですることになります。栄は名古屋の中心的繁華街になるので、百貨店、専門店、モールなどが立ち並ぶので買い物には困りませんが、反面生活必需品を買う低価格を売りにするようなスーパーなどはないです。自転車でちょっと走って千早のイオンショッピングセンターなど使うのが便利です。飲食店が多いので食べ物にも困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】アクセスが良く名駅まで素早く行くことができる。安い。たくさん移動すればするほどコスパがいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】商業施設へのアクセスがいい。またアンカーストアがある。あまりない。ただ、昼間に行くと比較的良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多い。有名チェーン店は大抵ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】多目的トイレが沢山あってバリアーフリー。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】栄の駅構内は百貨店やモールと連結しているため、大変賑わっており、週末など愛知県内の友人に会ってご飯を食べる時はほとんど利用する。名鉄瀬戸線と東山線の3路線が入っているため、便利だと感じる。セントラルパークも賑わっていて、ショッピングに利用する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】栄駅は名古屋の繁華街の中心と言っても過言ではありません。駅周辺にはメガドンキホーテやデパートがあり、家族や友人とお買い物が楽しめます。また、ドンキホーテの向かい側には大きな観覧車もあります。飲みに行っても買い物に行っても楽しい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 久屋大通駅
かーさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜通り線への乗り換えも可能な他、名古屋市の中心部である栄エリアへの徒歩での移動が可能な距離で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄エリアが近いこともあり、商業施設や娯楽施設も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校など教育施設は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗でそれほど治安が悪いという印象は受けません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えるとかなりいいのでコストも気になりません。 |
2023年2月 久屋大通駅
忍たま乱太郎さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄桜通線と名城線に乗車することができます。 桜通線だと名古屋駅へたったの3駅で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄方面に行けば、ラシックやパルコなど有りますし、コスパ重視ならドンキホーテも有ります。 お買い物の充実度は凄いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数年前に開業したレイヤードヒサヤオオドオリパークには魅力的な飲食店が揃っています。 その他にも錦や栄には和洋中何でもござれで選び放題だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会でありながら久屋大通公園然り、近くの名城公園など意外と自然は豊かだと思います。 子育てする上で都会の割には良い環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察もよく巡回してくれているのは心強いと思います。若者などを見ると少し怖いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各商店で競争がかなり激しいと思います。 よって価格は安いことの方が多いと思います。 |
2021年10月 栄町駅
5.0
【メリット】 とにかくなんでも揃ってます。お洋服も沢山あるし食べ物も色々あります。流行りのものは大体あり……
2021年10月 久屋大通駅
5.0
【メリット】 お隣の駅である栄駅が大変な人混みとなることから少し静かになる駅なのが久屋大通です。駅は大き……
チサンマンション栄リバーパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区泉ランキング
位(72物件中) |
久屋大通駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,474万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,585 ～ 1,622万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,511 ～ 1,585万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,437 ～ 1,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,364 ～ 1,437万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,290 ～ 1,364万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション栄リバーパークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 187位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区泉 | 41位 | / 66物件中 |
| 久屋大通駅 | 64位 | / 83物件中 |
| 栄駅 | 63位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市東区 | 53位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区泉 | 23位 | / 51物件中 |
| 久屋大通駅 | 45位 | / 72物件中 |
| 栄駅 | 46位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション栄リバーパークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 40.03㎡ | 5.65㎡ | 1,375万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 7,264円 181円 |
5,423円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション栄リバーパークの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 1,050万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | 47.26～58.94㎡｜51.15㎡ | 1,926万円｜122万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 31.34～47.36㎡｜34.71㎡ | 1,145万円｜105万円/坪 |
| 10階～11階 | 31.34～47.36㎡｜39.35㎡ | 1,515万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.34～47.36㎡｜37.72㎡ | 1,298万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.97～38.97㎡｜38.97㎡ | 1,250万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 1,050万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
チサンマンション栄リバーパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 58.94 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 58.94 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 2DK | 西 | 39.77 | |
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| 2023年10月 | 11階 | ワンルーム | 南 | 47.36 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 3DK | 南 | 44.88 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション栄リバーパークの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.94～58.94㎡｜58.94㎡ | 98,666円｜5,534円/坪 |
| 4階～5階 | 31.34～58.94㎡｜42.22㎡ | 75,750円｜5,840円/坪 |
| 6階～7階 | 31.34～47.26㎡｜39.45㎡ | 82,333円｜7,037円/坪 |
| 8階～9階 | 29.7～47.26㎡｜43.92㎡ | 80,000円｜6,047円/坪 |
| 10階～11階 | 38.97～60㎡｜46.51㎡ | 86,775円｜6,270円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～60㎡｜44.25㎡ | 80,104円｜5,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.97～58.94㎡｜48.43㎡ | 91,692円｜6,484円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
