リベレンスドゥくぬぎ坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11270
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
リベレンスドゥくぬぎ坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 バス10分
東急東横線／武蔵小杉駅 バス15分
東急田園都市線／鷺沼駅 バス15分
野川くぬぎ坂バス停 徒歩1分
山崎バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南野川小学校
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中学校区域
野川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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リベレンスドゥくぬぎ坂の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 駅からは少し離れていますが、バスを使うと東横線（武蔵小杉）、田園都市線〔鷺沼〕、南武線（武蔵溝ノ口、新城）の駅に出られる為便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣にスーパーや幼稚園、小学校、病院等ある為、小さい子供のいる世帯には向いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
駐車場やその他共用部分にも監視カメラが設置されており安心です。 宅配ボックスも設置されており荷物の受け取りにも便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ベランダ側が大きな道路沿いですので日差しが遮られる心配がない為、朝から気持ちの良い陽射しが入り明るく気持ち良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 安いスーパーやファミリーレストランが近くにあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 沢山の幼稚園バスが近隣を送迎をしており、好みに合った園を選べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前には大型ショッピング施設があり、買い物には困らないと思いかと思います。また、おしゃれな複合施設も多数あり、家族/独身関わらず、とても住みやすい街だと思います。交通の便もよく、都心へのアクセスがいいためぜひ住んでみてほしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鷺沼駅
ぽぽさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く便利 再開発も予定されているので今後もっと便利になると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | これから再開発なので、武蔵小杉のような街並みになることを期待 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1本奥の道路に入ると様々な飲食店がある。飲み屋もあるのでサラリーマンには嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに広い公園がある。 再開発に向けてタワーマンション建設予定 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い噂は聞かないので治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地、家賃は高いが隣の都筑区に比べたら1000万ほど安い。 都筑区や青葉区にも近く、高いがそれらよりも土地は安いのでお得だと思う |
2023年10月 武蔵小杉駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利。駅の雰囲気もよく、おすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはなんでもあります。とにかくなんでもあります。グランツリーをよく利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランツリーのフードコートなどなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店が多いので子育てで困ることはゼロです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。事件は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパが良いお店がよく並んでいます。不便無いです。 |
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 駅前には大型ショッピング施設があり、買い物には困らないと思いかと思います。また、おしゃれな……
2020年4月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 ・比較的静かな土地で治安が非常に良い。
・駅周辺には商業施設もあり、買い物には困……
リベレンスドゥくぬぎ坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(589物件中) |
川崎市高津区東野川ランキング
位(5物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,952万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
リベレンスドゥくぬぎ坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,174 ～ 3,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,026 ～ 3,174万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,878 ～ 3,026万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,731 ～ 2,878万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,583 ～ 2,731万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 360位 | / 449物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区東野川 | 1位 | / 4物件中 |
| 武蔵中原駅 | 124位 | / 148物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 268位 | / 293物件中 |
| 鷺沼駅 | 200位 | / 292物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年10カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(222物件中) |
川崎市高津区東野川ランキング
位(3物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(77物件中) |
リベレンスドゥくぬぎ坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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リベレンスドゥくぬぎ坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年11月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | 67.6㎡ | 10.13㎡ | 2,178万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 14,131円 217円 |
14,865円 228円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市高津区
神奈川県川崎市高津区東野川
武蔵中原駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベレンスドゥくぬぎ坂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区東野川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.46～76.05㎡｜69.85㎡ | 2,007万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.89～67.11㎡｜64.68㎡ | 2,392万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.11～67.11㎡｜67.11㎡ | 2,340万円｜115万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.11～67.11㎡｜67.11㎡ | 2,166万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 1,990万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 62.89～67.11㎡｜64.86㎡ | 2,254万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
