朝日プラザ代官町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4624
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
朝日プラザ代官町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区代官町19-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1992年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
筒井小学校
-
中学校区域
あずま中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【朝日プラザ代官町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「朝日プラザ代官町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 高岳駅
yukomikiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である名古屋駅まで約7分で到着し、駅構内の混雑もそれほどなく快適です。電車の本数も多く、とても使い勝手のよい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には自販機やコインロッカー等しかありませんが、駅周辺にはコンビニが何軒かあります。周辺にはカフェや有名パンや等も多く、帰り道に立ち寄る等の楽しみもあります。近隣にはクリニックも多く、急病センターもあるため夜間などの急病に対応してもらえることは子どもがいる方には心強いと思います。スーパーやドラッグストアも24時間営業の店舗があるため、生活の充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くグルメサイトでの評価の高いお店も沢山あります。評価が高く、価格も高いお店が多いのですが、庶民派ながらのお店もあり、本当に食には困らない地域です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがこの数年でとても増え、それに伴い保育園の数も増えてきています。小学校も教室数を増やしています。大きい公園はよく子どもが集まって遊んでいて活気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋市内で最も出動数の少ない東警察の管轄ということもあって治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街も近いですが落ち着いて生活できる環境で家賃相場は高いと思います。 |
2022年10月 高岳駅
あるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に行くにはとてもいいです。栄でも乗り換えあるけどすぐ近くなので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄まで自転車で行けることですね、歩いてでも行けるので終電逃しても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあちこちにあるので困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあちこちありますし、都会なので充実してると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や消防署は近くにあったので、何かあればすぐ助けてくれそう |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古い物件なら安く都会に住めるからいいのかもしれないですね。 |
2022年3月 高岳駅
4.0
【メリット】 久屋大通駅や栄駅など中心エリアに近く歩いても行ける距離にあります。
駅から出てす……
2021年9月 高岳駅
sakuramikaさん
1件投稿5.0
【メリット】 通勤ラッシュの時間帯でも東山線ほど混まないところが良いです。高岳の駅は中村区役所行きも徳重……
朝日プラザ代官町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市東区ランキング
 位(367物件中) |
名古屋市東区代官町ランキング
位(21物件中) |
高岳駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,734万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,864 ～ 1,907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,777 ～ 1,864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,691 ～ 1,777万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,604 ～ 1,691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,517 ～ 1,604万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ代官町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ代官町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 69.19㎡ | 15.28㎡ | 1,820万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 7,835円 113円 |
13,600円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザ代官町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市東区代官町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高岳駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.3～72.36㎡｜67.53㎡ | 1,436万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.3～77.28㎡｜71.72㎡ | 1,957万円｜90万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.3～72.36㎡｜66.33㎡ | 1,830万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ | 2,580万円｜110万円/坪 |
| 8階～8階 | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 1,382万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.36～72.36㎡｜72.36㎡ | 1,470万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.3～74.99㎡｜62.74㎡ | 1,524万円｜81万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ | 2,438万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
