ヴェルレージュ向ヶ丘遊園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6487
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年1月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立東生田小学校
-
中学校区域
川崎市立生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴェルレージュ向ヶ丘遊園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生の街なので駅前にコンビニ、スーパー、銀行などの生活に必要な施設はあります。 大きな古いスーパーが建て壊しで新しいマンションと下に商業施設が入るそうで建設中ですので今後はもっと便利になりそうです。 その他も大きなマンション、商業施設を建設中なので楽しみです。 隣の駅の登戸も開発が進み、綺麗なマンションやこれから新しいお店もできるそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパーやドラックストアなど生活に必要な物は駅前で揃います。町田・新百合ヶ丘や新宿へのアクセスもいいので買い物にはそこまで不便しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅周辺にはたくさんの飲食店があり、人気のラーメン屋も並ぶほどラーメン好きな人には激戦区なエリアです。中でもおすすめはスールンタンです。ダイエーや、スーパー、ファーストフード店、薬局、散髪屋、カラオケ、ボーリング場もありますので何も困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 向ヶ丘遊園駅
すかいはいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分強（浅田ともう少しかかる）で、表参道や渋谷、池袋などにも行きやすい。 快速急行は止まらないが、急行と始発の準急があるため、時間によっては座って行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも数店、ドラッグストアたくさん、病院系も一通りそろっている。 区役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 区画整理で新しいお店が色々と出来た。 地味に少し駅から離れた方が良い店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は区画整理のビルに小規模の物がポツポツ入っており、大分入りやすくなったイメージ。 公園は駅から少し離れればあるし、生田緑地も近いので、自然で遊ぶところは多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の喧騒を少し離れれば、夜でも大分静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にタワマンが出来たりして、地価は上がっていっているようにおもえます。 |
2023年5月 向ヶ丘遊園駅
んさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行まで止まる。 快速急行が通る駅が近い。 空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がいっぱいある。 スーパーや薬局、コンビニ、100円ショップなどもあり、生活用品が買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店が数多くあるほか、居酒屋やカフェなどいろんなジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てはしたことがないのでわかりませんが、生田緑地に近かったり、駅のトイレには多目的トイレもあるので困ることはないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明らかにやばい人などは長年住んでいてみたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車一本で行けることもあって、まあまあ家賃は高い。 |
2021年10月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーやレンタルビデオ屋さん、ドラッグストアや居酒屋などの飲食店があります。急行が……
2020年4月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 神奈川県でありながら、都内に用のある人にとっては新宿駅から20分程度でアクセスできるのがと……
ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区枡形ランキング
位(32物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位(148物件中) |
ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 73.31㎡ | 14.77㎡ | 3,141万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 11,833円 161円 |
18,786円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市多摩区枡形の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■向ヶ丘遊園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.5～70.63㎡｜70㎡ | 2,798万円｜132万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.32～75.13㎡｜72.72㎡ | 3,125万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ | 3,780万円｜151万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.63～75.13㎡｜72.88㎡ | 3,380万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.5～82.65㎡｜77.48㎡ | 3,430万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルレージュ向ヶ丘遊園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区枡形の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.32～75.32㎡｜75.31㎡ | 152,500円｜6,694円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.13～75.13㎡｜75.13㎡ | 148,000円｜6,512円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.13～75.32㎡｜75.27㎡ | 151,375円｜6,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
