エスコート両国
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8203
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約336万円/坪 賃料:約12071円/坪 利回り:約4.32％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
エスコート両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区両国3丁目16-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
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築年月
2000年3月
-
総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
両国小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エスコート両国の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 総武線両国駅から徒歩3分という、大変便利な場所だったので最高でした。都営大江戸線の森下駅も徒歩10分でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ近くに公園があり、緑があります。大通りから一本入った道なので、比較的静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外見はとても綺麗でおしゃれです。オートロックで宅配ボックスも完備していて安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | トイレとお風呂がセパレートで良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前なのでスーパーも飲食店もコンビニもたくさんあり、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに両国小学校があり、通学に便利そうでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
AMNONさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くに本所警察署があり、治安がとても良い所です。両国駅がとても近く、間にある信号で待たされても苦になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに両国国技館がありお相撲さんのポスターや垂れ幕等見てわかるオブジェがたくさんあります。電車に乗っている中からも見えるのでとても分かりやすい駅です。ちゃこ鍋屋さんも多く食事には困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 総武本線両国駅近くでとても便利なところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに両国公園もあり、駅まで歩いて5分もかからないのでとても楽です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 2000年にできた住宅にしてはとても綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋自体は比較的綺麗で使いやすいつくりにできています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスポーツクラブがあって会社帰りに通えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園があって子供と遊んだり落ち着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 両国駅
ちっびーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線やJRが通っており非常に便利だと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商業施設があるのでそこで一通りは揃うと考えています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな店が多いのはメリットだと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園などは整備されていて、子育て向きだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街でもあるので夜は静かで過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高いため、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年1月 両国駅
4.0
【メリット】 治安が良く静か。
新宿や千葉にも行きやすく交通の利便性がたかい。
隅田……
2021年12月 両国駅
3.0
【メリット】 自然が多く、子供の遊び場所には事欠かない場所である。昔からすんでいる方が多く人がとても暖か……
2020年11月 両国駅
4.0
【メリット】 オリンピックに向け急にお洒落になり、カフェや大規模なホテルが増えた。駅前は商店街になってお……
エスコート両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区両国ランキング
位(68物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,925万円
推定相場坪単価336万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,069 ～ 2,117万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,973 ～ 2,069万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,877 ～ 1,973万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,781 ～ 1,877万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,684 ～ 1,781万円 | 87.5～92.5％ |
エスコート両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 205位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区両国 | 14位 | / 61物件中 |
| 両国駅 | 98位 | / 309物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 152位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区両国 | 19位 | / 48物件中 |
| 両国駅 | 78位 | / 237物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスコート両国の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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エスコート両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | ||||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 7階 | 1 K | ||||||||||
| 13 | 2012年12月 | ー | 5階 | 1 K | ||||||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 7階 | 1 K | ||||||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 16 | 2012年5月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 17 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 18 | 2011年10月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 20 | 2011年3月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 21 | 2010年12月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 22 | 2010年9月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 24 | 2009年10月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 25.31㎡ | 4.43㎡ | 1,747万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 12,003円 474円 |
2,070円 81円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスコート両国の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■墨田区両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 1,783万円｜282万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.28～22.78㎡｜21.07㎡ | 1,776万円｜278万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.51～20.9㎡｜20.7㎡ | 1,505万円｜240万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.09～28.61㎡｜27.79㎡ | 1,646万円｜196万円/坪 |
| 8階～8階 | 36.76～36.76㎡｜36.76㎡ | 3,280万円｜294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～28.61㎡｜22.18㎡ | 1,830万円｜278万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.9～36.76㎡｜28.83㎡ | 2,405万円｜268万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エスコート両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 24.48 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 20.9 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北 | 20.9 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 20.9 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 20.09 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスコート両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.09～24.48㎡｜22.04㎡ | 76,666円｜11,541円/坪 |
| 3階～4階 | 20.09～24.48㎡｜22.52㎡ | 74,931円｜11,050円/坪 |
| 5階～6階 | 20.09～28.61㎡｜22.18㎡ | 78,139円｜11,757円/坪 |
| 7階～7階 | 22.91～28.61㎡｜26.04㎡ | 80,181円｜10,195円/坪 |
| 8階～8階 | 20.9～36.76㎡｜26.72㎡ | 86,000円｜10,898円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.51～36.76㎡｜24.4㎡ | 81,692円｜11,130円/坪 |
| 東向き | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 72,000円｜9,723円/坪 |
| 西向き | 20.28～20.51㎡｜20.37㎡ | 74,666円｜12,113円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.09～36.76㎡｜22.62㎡ | 76,306円｜11,296円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
