フェニックス笹塚駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8190
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 154件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
フェニックス笹塚駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笹塚小学校
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中学校区域
笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス笹塚駅前の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
京王線笹塚駅から徒歩3分圏内。 笹塚駅は新宿から1駅。 駅からは平坦で信号渡るだけ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 甲州街道沿いなので、夜でも人通りがあってあまり怖くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
宅配ボックスがある。 外観やエントランスは綺麗だと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
天井高は一般的な高さ。 靴、服、普通の棚、収納場所が多く助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
飲食店はチェーン店を中心に多くある。 ISETANやサミットなどスーパーも多く、買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校は甲州街道のすぐ裏なので、通学時が心配かもしれない。 商店街を中心によくお祭りがあり、地元の活気はある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで１０分で出ることができることかな？都心の割にスーパーなどでは安くモノが手に入ります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】スーパーもあり、また新宿まで徒歩でも行けるので便利です。よくもなく、悪くもなく・・・都心のわりに閑静だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】お店は多いですが飲食は新宿や渋谷ですることが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】学校も近くにたくさんあり、やる気次第では選択肢が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 笹塚駅から徒歩5分圏内で、通勤や遊びにとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにスーパーマーケットだけでなく、昔からあるような商店街もあるので、ホッとする雰囲気も感じられました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 正面玄関がオートロックになっているので、一人暮らしの女性も安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンクリート調の外壁で、とてもおしゃれな雰囲気でした。洗濯機を扉で隠すことが出来るのもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに商店街やスーパーマーケット、100均などがあり、お買い物に困らなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くにはファミリー向けの物件も多く、幼稚園や公園もあるようでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】利用できる電車が京王線、京王新線、都営新宿線と3路線あり移動にものすごく便利です。新宿までのアクセスもよく、自転車や徒歩圏内でもあります。笹塚駅が始発の電車もあるため、朝のラッシュ時でも座って通勤が可能です。商店街やスーパーも充実しており、治安がものすごくよいので、女性の一人暮らしにおすすめです。これまで10回ほど引っ越しを経験しましたが、笹塚駅ほどよい場所を見つけることができないくらい素敵な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 笹塚駅
いのさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前ビルに肉魚野菜の生鮮食品店有り 同ビル内にはUNIQLO、無印もあり、便利。 別にサミット、ライフ、伊勢丹ストア、100円均一が駅前徒歩三分圏内に有り その為買い物等にはほぼ困らない 商店街も活気あり 交通も新宿に5分。 京王線は特急も止まる。 都営新宿線乗り入れあり（始発） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活で必要な大抵の店は揃っている 新宿が近いがそこまで行かなくても大抵事足りる 日曜日やっている病院も有り |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、ファミレス 麺類、喫茶などバリエーションがある チェーンだけでなく個人店で行列を作る店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、公園などは問題ない量ある認識。施設も一定の設備有り 玉川上水路中心に整備されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 全般的に治安は良い認識 夜でも細かい道では無ければ不安はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲の施設交通の便などから利便性は高い。 |
2022年12月 笹塚駅
surfegg333さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一駅 新線を使えばメトロへの乗り換えも便利。 駐輪場も安くてたくさん停めれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、フレンテなど買い物や飲食店が豊富。 甲州街道にでればさらに店はあります。 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼、ラーメンのチェーン店から評判の焼肉屋など充実してる。 美味しいイタリアンが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は近くにある。 小さい公園はまあまああるし、ボール遊びができるフェンスに囲まれた公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るくて酔っ払いも少なく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は新宿、渋谷よりはだいぶ安い。 都心まで自転車範囲内なので便利。 |
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗です。駅内に商業施設があるだけでなく、駅を出てもスーパーやドラッグストア、本屋さん……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅周辺は商業ビルが立ち並び、多くの店舗がある。
カフェ、コンビニ、スーパー、銀行……
フェニックス笹塚駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区笹塚ランキング
位(76物件中) |
笹塚駅ランキング
位(197物件中) |
フェニックス笹塚駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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フェニックス笹塚駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年1月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年1月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年12月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 12階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年9月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年2月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 22.85㎡ | 2.85㎡ | 1,869万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 9,888円 431円 |
4,905円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス笹塚駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区笹塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,750万円｜306万円/坪 |
| 4階～6階 | 18.6～22.8㎡｜20㎡ | 1,755万円｜294万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.41～26.6㎡｜23.94㎡ | 1,735万円｜238万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 23.41～34.1㎡｜30.53㎡ | 2,520万円｜267万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～34.1㎡｜26.4㎡ | 2,508万円｜322万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 1,750万円｜311万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フェニックス笹塚駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南西 | 23.41 | |
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| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 23.41 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 18.6 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 23.42 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1K | ー | 18.6 | |
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…残り149件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス笹塚駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.44～23.42㎡｜20.64㎡ | 73,421円｜11,857円/坪 |
| 4階～6階 | 18.6～26.6㎡｜23.23㎡ | 80,775円｜11,472円/坪 |
| 7階～9階 | 18.6～26.61㎡｜22.66㎡ | 77,273円｜11,362円/坪 |
| 10階～11階 | 18.6～40.77㎡｜29.15㎡ | 104,451円｜11,892円/坪 |
| 12階～13階 | 18.6～33.28㎡｜29.99㎡ | 101,300円｜11,235円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.44～40.77㎡｜26.44㎡ | 90,520円｜11,317円/坪 |
| 東向き | 23.42～40.65㎡｜32.03㎡ | 115,750円｜12,001円/坪 |
| 西向き | 18.6～33.28㎡｜23.04㎡ | 80,333円｜11,677円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.42～23.42㎡｜23.42㎡ | 74,000円｜10,445円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
