ソルシェ湘南辻堂海岸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11596
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:81件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ソルシェ湘南辻堂海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩25分
JR東海道本線／辻堂駅 バス10分
真砂通りバス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目1-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立浜見小学校
-
中学校区域
藤沢市立高浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソルシェ湘南辻堂海岸の口コミ・評判
2022年11月
nonoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・JR辻堂駅（徒歩25分、バス5～10分。週末、駅ショッピングモールバーゲン時等は渋滞） ・鵠沼海岸公園駅（直通バスはなし） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・辻堂海岸、辻堂海浜公園の最前列に面した解放感があり、毎日散歩や子育てに活用できる ・治安は安定。 近隣で事件は聞いたことが無いそう |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・外観、共用部は修繕が定期的に行われ、綺麗（海沿いにしては汚れが目立たない外壁色） ・オートロック、監視カメラ、日勤管理者常駐あり ・来客用駐車場3台、洗車、シャワースペース有 ・ゴミ集積場ルール守られ、日々のゴミ出しは整然としてると友人居住者が感心していた |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
・防音に大きな不満は聞かないそう ・近隣地域含め子育て世代、ペットが多く公園隣接、お子さんたちには寛容な地区 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・隣接の西友ストア２４ｈ安心して買い物ができる。向かいにセブンイレブン有 ・おでんセンターに気軽に通える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・小中学校は落ち着いたお子さん多く、有名高校進学者多数。市教職員赴任希望NO1地域とか ・周辺地域は鵠沼～江ノ島まで芸能、スポーツ関係者居住とのこと ・幼稚園、保育所多く、選べる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
shoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 辻堂駅と鵠沼海岸があって、どちらも栄えている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
公園が近くて治安も比較的良い、コンビニもあって、江の島もあるので夏は結構楽しめる。 ジャンボプールもあるので、子供も楽しめる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック付きできれい、最近すべての階をリフォーム？的なことしたので 全体的にきれい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装はとてもきれい、入口も2つあって、どっちからでも入れるので便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあるので、買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校、中学校、高校、大学と全部ある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南にも直結で行けるし、銀行や喫煙所、飲食店など全体的に周辺施設が充実している。 東改札口(北口・南口)は結構広いので、待ち合わせもしやすい。 バスも色々な方面に出ているので、結構便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 辻堂駅
ダーイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで電車一本で行けるのが強み！湘南新宿ラインもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はそろっている！ 大きいスーパーやドラッグストアもあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに商業施設があるのでなにか迷ったらそこに行けば迷わない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や交通整備もされていて安心出来るし保育園や幼稚園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔よりかはだいぶ良くなりました。周りが整備されたから |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにはかなり充実している立地です！マンションなども多め |
2024年1月 辻堂駅
まちゅさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結でショッピングモールあり。雨でも濡れない！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南があり、ショッピングもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南に行ってしまえば何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすく、湘南ということで海も感じられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。夏は人が多いがそれもまた良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 湘南に住みたいと思っているならそうなるよねと言う価格 |
2023年7月 辻堂駅
yuukingさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅に近く、バスの本数も多い 駅前も栄えているが、比較的に駅は空いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きなショッピングモールがあり、その近くには公園があるので子供から大人まで楽しめる。 また、駅前に大きな病院もあるので急な体調不良などの時にも安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなお店や、海が近いのでご当地グルメが食べれる。 しらすが有名 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校が隣にあるので通学があまり変わらない 学童もあるので子育てには良い 海の近くに大きな公園があり、夏には市民プールもあるので年中楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺は掃除が行き届いていますのでとても綺麗 駅前には交番があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さまざまなものが駅前に集結していますのでかなり利便性は良い |
2021年10月 辻堂駅
4.0
【メリット】 改札が2つあります。
メインの東口改札は、テラスモール湘南直結で大変便利です。<……
ソルシェ湘南辻堂海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市辻堂東海岸ランキング
位(13物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
ソルシェ湘南辻堂海岸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ソルシェ湘南辻堂海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2012年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 10 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 12 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2010年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2009年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 85.14㎡ | 23.31㎡ | 3,850万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 20,380円 239円 |
16,074円 188円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルシェ湘南辻堂海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市辻堂東海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.52～97.12㎡｜93.92㎡ | 4,110万円｜144万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.74～97.12㎡｜82.31㎡ | 3,428万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.74～87.52㎡｜83.23㎡ | 3,504万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.72～91.84㎡｜88.16㎡ | 4,900万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.92～91.84㎡｜86.64㎡ | 4,048万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 3,280万円｜141万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ソルシェ湘南辻堂海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.92 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.92 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.49 | |
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| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.49 | |
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| 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.49 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルシェ湘南辻堂海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市辻堂東海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.52～87.52㎡｜87.52㎡ | 108,000円｜4,079円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.49～78.49㎡｜78.48㎡ | 146,400円｜6,166円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.92～77.92㎡｜77.92㎡ | 150,000円｜6,364円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.92～87.52㎡｜79.47㎡ | 142,500円｜5,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
