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賃貸

コメルスIII

アクセス数 ： 425
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コメルスIIIの外観
  • コメルスIIIの外観
  • コメルスIIIの外観：外観もきれいです
  • コメルスIIIのエントランス
  • コメルスIIIのエントランス：建物の内部です
  • コメルスIIIのその他
  • コメルスIIIのその他
  • コメルスIIIのその他
  • コメルスIIIのその他
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賃料履歴 2013年～: 42件
平均賃料相場 59,976円
平均坪単価 ＠3,504円
平均m²単価 ＠1,060円
上位専有面積 55.6m²：26件 35.2m²：10件 56.1m²：2件
上位間取り 3LDK：24件 1LDK：13件 2LDK：5件

コメルスIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／男川駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『男川駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市欠町44-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    岡崎市立根石小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立甲山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コメルスIIIの【賃貸】物件情報

コメルスIII 403
コメルスIII 403
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
35.2m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
コメルスIII 602
コメルスIII 602
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
56.1m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
コメルスIII 602
コメルスIII 602
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55.6m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 男川駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット すでに無人駅かされており必要最低限の駅施設は備えています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周辺は大きなマンションがあり地元住民の貴重な足と言えます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺は基本的に住宅街なので飲食店は多くありませんが26号線沿いに大きな商業施設があり店内にお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は住宅街なので道路沿いに高校や女子高校があります。
治安
4 		メリット 朝夕と明るく利用者もそこそこいるので治安は普通です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋から離れた場所にあり三河地方としてかなり暮らしやすい場所にあると言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2024年1月 男川駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的住みやすいとこの駅で準急までしか止まらないが比較的乗りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニなどの店がたくさんあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 比較的田舎の駅の周りに多くて利便性がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット あまり近くには子育て支援の環境が整ってはいない
治安
1 		メリット 正直、良くない
柄の悪い人たちや騒いでる外人がたくさんいる
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的周辺の土地は安く利便性も悪くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・173文字）

2023年9月 男川駅

とんぷけさん

13件投稿
総合評価：1.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅がキレイに改装されて、無人駅ではなくなったこと。
生活利便施設の充実
1 		メリット スーパーみどりという小さなスーパー（コンビニほどの大きさ）は徒歩3分。
飲食店の充実
2 		メリット ランチビュッフェのお店が徒歩1分のところにある。
モスバーガーは徒歩5分。もう少し歩けば反対車線にコメダ珈琲がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 光が丘女子校、みそのまりあ幼稚園は徒歩15分くらい。
治安
1 		メリット 改札口がキレイに改装されたので、そこは気持ちいいが、周りが暗い。
コストパフォーマンス
1 		メリット 家は少し離れれば一軒家もアパートもマンションも多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・335文字）

2023年7月 男川駅

とんぷけさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 家から一番近い駅で自転車も近くにとめれる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 郵便局なら徒歩3分くらいのところにある。碧海信用金庫は徒歩5分。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩3分のところに激安ビュッフェがあってそこはお気に入り。モスバーガー、ハマ寿司は徒歩5分。駅前にはサンドイッチ屋さんの看板はあるが開店してるのかは謎(美味しいとみんな言う)
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園と高校は徒歩15分。神社は徒歩5分にあるがかなり廃れていて神主はいないと思う。
治安
3 		メリット ここ数年(5年くらい?)で改札口ができたりして駅はキレイになった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩3分のところに安い八百屋があるのはメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・327文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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コメルスIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 1LDK 55.6
2024年8月 2階 1LDK 南 35.2
2024年3月 4階 3LDK 南 55.6
2024年2月 2階 1LDK 南 35.2
2023年9月 7階 2LDK 南 55.6

…残り37件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市欠町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■男川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.2～55.6㎡｜38.63㎡ 39,166円｜3,434円/坪
3階～4階 35.2～56.1㎡｜48.83㎡ 58,533円｜3,942円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 55.6～56.1㎡｜55.63㎡ 70,571円｜4,194円/坪
7階～7階 35.2～55.6㎡｜49.77㎡ 59,714円｜3,935円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.2～56.1㎡｜50.39㎡ 61,717円｜4,024円/坪
東向き 35.3～35.3㎡｜35.29㎡ 35,000円｜3,278円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    イーストガーデン ポプラ館

    イーストガーデン ポプラ館の外観
    住所 愛知県岡崎市欠町
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩37分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 880
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストガーデンポプラ館 402 イーストガーデンポプラ館 402 4.2万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 34.4m² 1LDK 4階 南東
    イーストガーデンポプラ館 405 イーストガーデンポプラ館 405 5.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 55.2m² 3LDK 4階 南西
    イーストガーデンポプラ館 601 イーストガーデンポプラ館 601 5.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 65m² 3LDK 6階 南西
    イーストガーデンポプラ館 イーストガーデンポプラ館 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 58.5m² 3LDK 4階 南
    イーストガーデンポプラ館 601 イーストガーデンポプラ館 601 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 58.5m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    イーストガーデンポプラ館

    イーストガーデンポプラ館の外観
    住所 愛知県岡崎市欠町
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス15分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 946
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストガーデンポプラ館 402 イーストガーデンポプラ館 402 4.2万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 34.4m² 1LDK 4階 南東
    イーストガーデンポプラ館 405 イーストガーデンポプラ館 405 5.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 55.2m² 3LDK 4階 南西
    イーストガーデンポプラ館 601 イーストガーデンポプラ館 601 5.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 65m² 3LDK 6階 南西
    イーストガーデンポプラ館 イーストガーデンポプラ館 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 58.5m² 3LDK 4階 南
    イーストガーデンポプラ館 601 イーストガーデンポプラ館 601 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 58.5m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    イーストガーデン杉の木館

    イーストガーデン杉の木館の外観
    住所 愛知県岡崎市欠町
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩46分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 935
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストガーデン杉の木館 イーストガーデン杉の木館 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 62.63m² 3LDK 5階 南
    イーストガーデン　杉の木館 602 イーストガーデン　杉の木館 602 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 62.63m² 3LDK 6階 -
    イーストガーデン杉の木館 502 イーストガーデン杉の木館 502 5.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 62.4m² 3LDK 5階 南西
    イーストガーデン杉の木館 601 イーストガーデン杉の木館 601 5.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 62.4m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    レオパレススタリオン

    レオパレススタリオンの外観
    住所 愛知県岡崎市欠町
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩21分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススタリオン 107 レオパレススタリオン 107 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレススタリオン 202 レオパレススタリオン 202 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスイースト フィールド

    レオパレスイースト フィールドの外観
    住所 愛知県岡崎市欠町
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス14分
    築年数 2009年1月
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイースト　フィールド 106 レオパレスイースト　フィールド 106 5.8万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスイーストフィールド レオパレスイーストフィールド 6.1万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.81m² 1K 4階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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