豊明団地39棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2366
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
豊明団地39棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県豊明市二村台3丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年2月
-
総戸数
30戸
-
中学校区域
豊明市立豊明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【豊明団地39棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「豊明団地39棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
豊明団地39棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】前後駅は、急行が止まるので名古屋駅まで行くのに大変便利です。また電車の本数も多いのでとても助かります。そして駅前にはショッピングセンターがありますので便利です地下1階には、コープの食品売り場が入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 前後駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる 名古屋まで近いから都心部まで行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーや薬局がある 公園や小学校や保育園がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がほとんどだけれど飲食店は少し遠くに行けばある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園が近くにあり公園も近くに沢山ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は見た事がないし 酔っ払いも見た事がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要な店は近くに揃っているので生活に困ることは無い |
2023年3月 前後駅
しょこさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで20分で着きます。 各駅で停まっても早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札近くにコンビニがあるのが一番嬉しいです。隣の商業施設にはファーストフード店、服屋、ゲームセンター、100均などなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 施設内にMcDonald'sがあるのはかなり嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ロータリーから駅まで長めのスロープがありました |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があり、とても安心できます。 |
2022年11月 前後駅
健さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から家の近くまでバスが通っている。駅を降りれば、バスが停まっている状態。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコープのスーパーがある。食事や食料品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ラーメン、うどん、そば、定食は駅前コープ内にあり、昼でもあまり混雑しないので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが付いている。近隣には公園がたくさんある。保育園なども数が充実しているように思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域は住宅街、田畑、山があり、静かな場所であることから静に平穏に暮らすにはもってこい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市と隣り合わせであり、ほどよく自然が残る地域。静かにゆったりと暮らすにはちょうどよいのではないか。 |
2022年11月 前後駅
たろうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 本線であるし、急行もとまるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐ、スーパー、薬局、銀行がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りや１号線沿いにはたくさん飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や、広々とした住宅街が多いのでのびのびできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかな場所で、見回りのボランティアもいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば、庭のある家にも住め、広々できる。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格405万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 436 ～ 446万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 416 ～ 436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 395 ～ 416万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 375 ～ 395万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 355 ～ 375万円 | 87.5～92.5％ |
豊明団地39棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
豊明団地39棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 46.77㎡ | 8.72㎡ | 359万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 4,100円 87円 |
8,500円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊明団地39棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊明市二村台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊明市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■前後駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 260万円｜18万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 400万円｜28万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 363万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 374万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
豊明団地39棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 46.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 46.77 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 53 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊明団地39棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊明市二村台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊明市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■前後駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 41,000円｜2,898円/坪 |
| 3階～3階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 50,333円｜3,558円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53～53㎡｜53㎡ | 37,625円｜2,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.77～53㎡｜50.33㎡ | 41,071円｜2,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
