ザ・バーデン多摩川稲田堤
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6916
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ザ・バーデン多摩川稲田堤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／稲田堤駅 徒歩4分
京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『稲田堤駅』 JR南武線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
菅小学校
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中学校区域
菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・バーデン多摩川稲田堤の口コミ・評判
2022年12月
うめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
南武線、稲田堤駅から徒歩約8分、京王線、京王稲田堤駅から徒歩約6分 駅の近くには飲食店、コンビニなど色々揃えている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
治安は良い。立地は特に悪くない 環境は良くも悪くもない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観はちょいオシャレっぽい 監視カメラあり。昼間だけ管理人がいる。宅配BOXあり。エレベーターは一つ エントランスに4.5人座れるスペースあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
天井は高め。日照の状況良し。 足暖房機能あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅近くにスーパー、コンビニ、 飲食店が近くに松屋、ラーメン武蔵家、ケーキ不二家、マック その他、焼肉屋やパン屋、弁当屋 居酒屋が多く10店舗ぐらいある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
駅近くには色々な病院あり。 保育園や幼稚園も近い 駅から10分ほどに大きい公園あり 祭りが二ヶ所夏にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】生活に必要なお店が多種多様であり、日常的な用事であればほぼ完結させることができること。多種多様なお店のことなどを考慮すると、その割に物価は安く、住みやすいように感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】生活必需品の購入、病院、公園、有名古本屋、自然を感じることができる川など多様な施設がある。駅付近はお店も人も多く、街灯も多いため、深夜でなければ不審者などの心配もなさそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】駅徒歩3分圏内にたくさんの飲み屋と、子供から大人までが好きなファストフード店・ピザ屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】幼稚園や小学校があり、駅付近には公園もあるため、子供たちが楽しめる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
yuuさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から近い。京王相模原線、JR両方の駅に近いのは大きい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅が近く、人は多いし、治安は心配ないと思う。 稲田堤は町会活動も活発で、子供会にはお世話になった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | エントランスはおしゃれで高級感ある感じ。外観は、申し訳ないが高級感はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 写真を見る限り、綺麗にリフォームされていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
京王なら改札すぐ前にドラッグストアがある。コンビニも数件。 飲食店も隠れた人気店が最近増えたように思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園が駅周辺にたくさんあるので子育て世代には嬉しいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
Sanaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JRと京王線の両方を利用できるので便利。新宿方面も川崎方面にも行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺環境は前が畑でとても静かでよかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックでマンションの住人以外入れないので安心。共用部はいつも清掃されていてきれいです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 2LDKでとても広く、床暖房等設備はよかったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに商店街やスーパがあり生活するには便利でした |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 静かな住宅街で子育てにはいい環境ではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京王稲田堤駅
きんぐさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王相模原線の特急停車駅。駅前にバス停有り。新宿まで特急で25分。直結ではないので少し歩く必要があるが、JR南武線の稲田堤駅と乗換が可能なので非常に便利、京王相模原線が止まっていても、南武線を使えば、登戸で小田急線へ、武蔵溝ノ口で田園都市線へ、武蔵小杉で東横線かJRへ、川崎駅や立川駅でもJR へ乗り換えられるので、乗り換える人はかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口はすぐそばにセブンイレブンとハックドラッグがあるが、それだけ。南口は栄えていて、セブンイレブンが何故か2店舗、ミスド、薬局2店舗(徒歩1分以内にもう1店)、パン屋2店、道路渡ってサイゼリアとバーミヤン、スーパーは改札すぐに京王ストアと道渡ってまいばすけっと、みずほと三菱東京UFJのATM、駅前に焼き鳥やとイタリアン、南武線の方に歩けばさらに飲み屋やラーメン屋がある。病院はすぐそばに内科と整形外科がある。ケンタッキー、キャンドゥ、本屋、たい焼きやも目の前。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口はパン屋が2店(1つはイートイン有り)、ミスタードーナツ、焼き鳥、イタリアン、たい焼きが傘要らずで行ける場所に有る。道を渡ればサイゼリアとバーミヤン、南武線へ行く途中に、ケンタッキー、ドトール、ほか弁、日高屋、タイ料理、カレー屋、焼き鳥、餃子屋、ラーメン屋と、飲み屋さんが色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは北口南口両方に有る。駅前幼稚園、少し歩いて小学校がある。保育園はこまごまして園庭無しのところが複数と、南武線側に大きめのものが1つ。多摩川が近いのでグラウンドがある。稲田公園には大きいアスレチックや幼児向けの安いプールもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は飲み屋もあるので往来がある。小さなスナックもあるようだが、酔っぱらいはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣はすぐに東京だが、神奈川であり、さらに川崎市の中でも多摩区は一番のどかな場所なので、家賃は安い。 |
2023年11月 稲田堤駅
やまださんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR稲田堤駅は、5分位歩くと京王相模原線京王稲田堤駅を利用できます。京王稲田堤駅は、急行などが停車する便利な駅です。ばすは、JR稲田堤駅前から小田急線読売ランド前駅方面か、多摩川の河川敷少し手前の稲田堤へ行くバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ス−パ−は、ヤヒロと京王ストアがあります。本屋も啓文堂があります。このあたりでは、充実した商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋、焼き鳥屋、牛丼屋など飲食店は、数があります。また、喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川崎市の外れにあるために、家賃は、若干安いです。また、学習塾が駅前にもありますが、どちらかと言うと京王線調布駅が、商圏となると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は、良いです。大きな犯罪などは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フル−ツパ−クなどの公園があり、家賃相場と割安なので、良いと思います。川崎市の小学校、中学校は、１つずつなので中学校ギャップの小学校の心配がありません。 |
2022年2月 稲田堤駅
5.0
【メリット】 南武線と京王相模原線の乗り換えの通りが商店街になっており、色々な飲食店があります。以前は居……
2021年10月 稲田堤駅
5.0
【メリット】 近くに京王線の稲田堤駅があり、東西かつ新宿に一本で出れるので便利だと思いました。南武線自体……
ザ・バーデン多摩川稲田堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区菅稲田堤ランキング
位(6物件中) |
稲田堤駅ランキング
位(48物件中) |
ザ・バーデン多摩川稲田堤の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ザ・バーデン多摩川稲田堤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2009年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 66.83㎡ | 7.67㎡ | 3,024万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 11,104円 166円 |
16,649円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・バーデン多摩川稲田堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅稲田堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.29～73.1㎡｜67.87㎡ | 2,660万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.33～66.57㎡｜66.39㎡ | 3,314万円｜165万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.98～66.33㎡｜65.21㎡ | 3,020万円｜153万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.33～66.33㎡｜66.33㎡ | 3,250万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.71～68.71㎡｜68.7㎡ | 3,480万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.33～68.71㎡｜66.85㎡ | 3,252万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ザ・バーデン多摩川稲田堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.98 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 62.98 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 62.98 | |
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| 2015年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 62.98 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・バーデン多摩川稲田堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ | 124,500円｜6,535円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ | 124,500円｜6,535円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
