菱和パレス護国寺駅前
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
16042
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:79件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 210件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:24件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
菱和パレス護国寺駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚2丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
91戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青柳小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス護国寺駅前の口コミ・評判
2015年8月
ゆっきーなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は有楽町線の護国寺駅でした。徒歩5分以内で駅まで行けたので大変便利でした。また、駅周辺はお店が少なかったのですが、池袋や飯田橋まで二駅でしたので特に不自由はしませんでした。お店が少なかった分静かで治安も良かったように思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高速の入り口も近く、不忍通りに面していたので深夜タクシーで帰宅する際は大変便利でした。向かいがお寺でしたので、静かで高層の建物もなく見晴らしが良く窓からの眺めが気に入っていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラやオートロック玄関モニターがついていたので、セキュリティは満足でした。管理人さんが常駐ではありませんが、ほぼ毎日いらっしゃったので安心感があり、清掃などしてくださっていたので共用部分もきれいでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 私が住んでいた頃は築10年を過ぎていましたが、古さは感じず一人暮らしには十分な設備でした。壁も分厚かったので隣や上の部屋の騒音が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅周辺に商店街や大きなスーパーはありませんが、自転車でお隣の江戸川橋や茗荷谷へ行ければ普段の食料品は購入することができました。神楽坂まで足をのばせばお洒落なパン屋さんやケーキ屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子供がいなかったので詳しくは分かりませんが、この辺りはお受験エリアだそうで、小学校受験用の塾などがちらほらあり、意識の高い方が多いように感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ポーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄りは有楽町線護国寺駅。サンシャインシティへ1駅、池袋へ2駅。反対方面ですと飯田橋が2駅なので何処へ行くにもアクセスが大変良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ポーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 護国寺駅が最寄り。せかせか歩いてホームまで5分程度。女性の足ならもう少し見た方がいいかもしれませんが。出口まで、であれば2.3分で到着しますので雨の日でも楽チンです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ポーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅の出口を出ると直ぐに交番があり、常にお巡りさんが立っている印象です。駅前の交差点は一通りも車通りも多く、道も広いため不審者や危ない場面にはなかなか遭遇しないのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新大塚駅
ねこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅(池袋駅)の隣であり、御茶ノ水、後楽園へは電車1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店が多く、中でもばるばどはとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大塚から大塚駅まで移動すれば多くの飲食店へ行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で、電車に少し乗れば直ぐに都会へもいける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。信号無視をする歩行者も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅まで直ぐに行くことができ、尚且つ物価はそれほど高くはない |
2023年3月 新大塚駅
amt_saoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大塚駅は隣駅が東京を代表するターミナル駅のひとつ、池袋のお隣駅。所要時間はなんと2分！中心部、東京駅にも13分で到着できるので、新幹線の利用にも便利。本数も多いので、待つことも少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺に買い物できる場所は少ないものの、サンシャインシティのある東池袋エリアまでは歩いて15分。池袋駅前までは30分弱なので、散歩ついでに繁華街に出られるのは大きなポイント。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないものの、穴場の飲食店が点在。ビブグルマンを獲得した「創作麺工房 鳴龍」や、本格台湾肉まんを販売する「BAOZI」が駅前にある。中華圏の方も多く、本格的な味がそこまで並ぶことなく楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育に力を入れている家族がおおい文京区ならでは、近辺には私立日本大学豊山高校や、お茶の水女子大学がある。穏やかで緑も多く、恵まれた教育環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街であり、繁華街が隣駅にあるため新大塚の駅自体は静か。酔っ払いや喧嘩、騒音などもなく、暮らすには申し分ない。ポイ捨てなどもほとんどなく、池袋駅周辺と比べて隣駅とは思えないほど綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文京区の中でも豊島区に近いこともあり、家賃は周囲に比べて若干安くなっている。護国寺、新大塚、大塚と、10分程度の徒歩で3路線あるので生活に合わせて利用駅が選べる。 |
2020年4月 新大塚駅
5.0
【メリット】 24時間営業のスーパーと小さいなスーパー、ドラックストアが駅前、周辺に1件ずつあります。ま……
2018年11月 護国寺駅
3.0
【メリット】 徒歩5分の場所に皇族専用の墓所である豊島岡墓地があるためか、とても治安が良好である。道路に……
菱和パレス護国寺駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
護国寺駅ランキング
位(191物件中) |
菱和パレス護国寺駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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菱和パレス護国寺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年3月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2017年1月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年5月 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年5月 | ー | 11階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2010年6月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | 21.27㎡ | 3.4㎡ | 1,768万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 7,545円 356円 |
4,820円 227円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス護国寺駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.75～21.85㎡｜20.79㎡ | 1,800万円｜288万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.79～21.93㎡｜21.11㎡ | 1,744万円｜273万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 19.75～21.93㎡｜21.54㎡ | 1,725万円｜265万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.2～21.85㎡｜21.41㎡ | 1,893万円｜293万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.75～21.93㎡｜21.43㎡ | 1,774万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 20.79～21.2㎡｜20.84㎡ | 1,852万円｜294万円/坪 |
| 西向き | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 1,850万円｜294万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.79～21.85㎡｜21.31㎡ | 1,811万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
菱和パレス護国寺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 21.85 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 21.85 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 21.9 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南 | 21.93 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.85 | |
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…残り205件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス護国寺駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.55～21.93㎡｜21.66㎡ | 75,933円｜11,592円/坪 |
| 4階～5階 | 20.79～21.93㎡｜21.54㎡ | 75,852円｜11,639円/坪 |
| 6階～7階 | 20.55～21.93㎡｜21.48㎡ | 76,842円｜11,827円/坪 |
| 8階～9階 | 20.55～21.93㎡｜21.49㎡ | 76,382円｜11,756円/坪 |
| 10階～11階 | 20.79～21.93㎡｜21.59㎡ | 77,948円｜11,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.79～21.93㎡｜21.9㎡ | 77,102円｜11,637円/坪 |
| 東向き | 20.76～21.85㎡｜20.81㎡ | 75,628円｜12,009円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.55～21.93㎡｜21.71㎡ | 76,494円｜11,649円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
